Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep Oostzijde 59

9804TB Noordhorn • Groningen

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.548

Galerie de photos

Hoendiep Oostzijde 59 Noordhorn
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht over water en weilanden? Dan is dit je kans! Tussen Noordhorn en de sluis van Gaarkeuken, op een fantastische locatie, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur/garage. De woning uit 1936 staat op een ruim perceel van 635 m² en combineert het vrije buitenleven met hedendaags wooncomfort. Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Fantastisch vrij uitzicht over water en weilanden + Grote garage van 48 m2 plus vliering + Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + 12 zonnepanelen, waterontharder en een warmtepomp (Quatt, 2024) + Vloerverwarming op de begane grond + Carport van 35 m2, elektrisch zonnescherm en een fijne overkapping in de tuin + Sfeervolle markiezen aanwezig, waarvan verdieping elektrisch INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de zijkant. Er is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een kookeiland, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden en beschikt over openslaande deuren naar buiten. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie kamers. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De overloop beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt toegang tot een handige vaste kast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De tuin is aangelegd met gazon, diverse beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijn plekje is om buiten te zitten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras met een elektrische overkapping. Naast de woning staat een ruime garage van maar liefst 48 vierkante meter, met elektrische deur en een praktische vliering van nog eens 26 vierkante meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitvoeren van een hobby. Naast de garage is een ruime carport van 35 vierkante meter geplaatst en de oprit biedt extra parkeergelegenheid op eigen terrein. NOORDHORN Noordhorn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, vlak naast Zuidhorn. Het dorp heeft een fijne dorpssfeer met een basisschool, dorpshuis en actieve verenigingen waar jong en oud samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt Zuidhorn op een paar minuten afstand, met een breed winkelaanbod, sportfaciliteiten en een treinstation. De woning ligt op een unieke locatie aan het Van Starkenborghkanaal, met uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden. De stad Groningen is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Noordhorn combineert daarmee de rust van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze bijzondere woning op een prachtige plek moet je met eigen ogen gezien hebben!

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Superficie du terrain
635 m²
Contenu
898 m³
Autre espace intérieur
80 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
40 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Quinta 30 en Quatt 4kw (2024) (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9804

Google Maps

Aperçu géographique Noordhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Noordhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Noordhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordhorn. En 2025 étaient 1.443 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.864.

Résidents

1.443

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.864

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordhorn
Année Résidents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Niveau d'enseignement

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

147

Étiquette C

125

Étiquette B

81

Étiquette D

78

Étiquette A

66

Étiquette A+++

42

Étiquette F

30

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.367

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 2.341

Koopwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.144

Vrijstaande woning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.575

Activité dans Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 206

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordhorn
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Noordhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.