Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Langestraat 50

9804PL Noordhorn • Groningen

Vendu Courtier d'achat: Huizing Totaal Advies
Prix : Meilleur Courtier en Zuidhorn

Galerie de photos

Langestraat 50 Noordhorn
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met een rijke geschiedenis én volop mogelijkheden? Deze voormalige winkel met woonhuis aan de Langestraat 50 in Noordhorn combineert sfeer, ruimte en comfort met een grote tuin, schuren én een eigen weiland. Klaar voor een nieuwe toekomst – misschien wel die van jou! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vier volwaardige slaapkamers + Extra ruimtes: een kantoor én voormalige winkelruimte, nu in gebruik als atelier + Volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 met vloerverwarming + Woonkamer met houtkachel, suitedeuren en leisteen vloer met vloerverwarming + Leefkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur + Energiebewust: 17 zonnepanelen en hybride cv-ketel (Remeha Elga Ace, 2022) + Kelder met stahoogte van 1,75 meter en veel bergruimte + Perceel van 1909 m² met diepe achtertuin én eigen weiland – ideaal voor dierliefhebbers INDELING. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je enerzijds (aan de rechterzijde) de voormalige winkelruimte van circa 26 m², met karakteristieke glas-in-lood elementen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Aan de andere zijde (de linkerzijde) ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, luiken, suitedeuren en een leisteen vloer met vloerverwarming. Achter de suitedeuren bevindt zich de leefkeuken – een fijne, ruime plek met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Achter het atelier, aan de rechterachterzijde van de woning, bevindt zich een opkamer, momenteel ingericht als kantoor. In het achterhuis vind je een hal, een bijkeuken met gietvloer, de cv-opstelling, een hybride ketel uit 2022, zonneboiler, waterontharder en een schuifpui naar buiten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inloopkast, een separaat toilet met hangcloset en een halletje met wastafel. Achterin het huis bevindt zich een ruime inpandige schuur, verdeeld in meerdere gedeelten met betonnen vloeren en deels staalconstructie. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, kluswerk, hobby’s of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m², 14 m² en 13 m² – perfect voor een groot gezin, werkruimte aan huis of logeerkamers. Drie van de vier kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en extra bergruimte. Kelder: Onder het woonhuis bevindt zich een praktische kelder van circa 13 m² met een hoogte van 1,75 meter. Ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voor het bewaren van voorraad – koel, droog en goed bereikbaar vanuit de woning. RONDOM DE WONING. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 1909 m², verdeeld over vier percelen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte, met meerdere zitplekken, groenvoorziening en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte. Achter de schuren ligt nog een groot stuk tuin, dat een gevoel van vrijheid en rust geeft – ideaal om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarachter bevindt zich bovendien een eigen weilandje, perfect voor het houden van een pony, paard of kleinvee. De verschillende schuren en bijgebouwen maken dit een droomplek voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Of je nu graag klust, tuinwerkt of gewoon veel ruimte om je heen wilt – hier heb je letterlijk en figuurlijk alle vrijheid. NOORDHORN. Noordhorn is een gemoedelijk en levendig dorp in het Westerkwartier, met onder andere meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor sportverenigingen, supermarkten en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, dat binnen 5 minuten te bereiken is met de fiets. Daar vind je ook een treinstation met een snelle verbinding naar Groningen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden of 9 minuten met de trein vanaf station Zuidhorn. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met de stad om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – zowel binnen als buiten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze bijzondere woning aan de Langestraat 50 in Noordhorn!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
213 m²
Superficie du terrain
1909 m²
Contenu
1479 m³
Autre espace intérieur
139 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Hybride Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
3 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9804

Google Maps

Aperçu géographique Noordhorn

Aperçu spatial du site de travail dans Noordhorn

Chiffres de logement et de quartier dans Noordhorn

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordhorn. En 2025 étaient 1.443 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.864.

Résidents

1.443

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 314.864

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.425

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

25

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Noordhorn
Année Résidents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Noordhorn
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Niveau d'enseignement

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origine des habitants (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

147

Étiquette C

125

Étiquette B

81

Étiquette D

78

Étiquette A

66

Étiquette A+++

42

Étiquette F

30

Étiquette E

29

Étiquette A+

4

Étiquette A++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Noordhorn
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 822 • Électricité: 2.367

Huurwoning

Gaz: 796 • Électricité: 2.341

Koopwoning

Gaz: 1.137 • Électricité: 2.889

Appartement

Gaz: 744 • Électricité: 2.024

Tussenwoning

Gaz: 725 • Électricité: 2.144

Vrijstaande woning

Gaz: 1.263 • Électricité: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 993 • Électricité: 2.575

Activité dans Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Nombre total d'établissements: 206

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Noordhorn
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordhorn.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordhorn

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer maisons in Noordhorn

Voir plus d'habitations dans cette ville.