Direct naar de inhoud
Logo van Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Langestraat 50

9804PL Noordhorn • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Zuidhorn

Fotogalerij

Langestraat 50 Noordhorn
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met een rijke geschiedenis én volop mogelijkheden? Deze voormalige winkel met woonhuis aan de Langestraat 50 in Noordhorn combineert sfeer, ruimte en comfort met een grote tuin, schuren én een eigen weiland. Klaar voor een nieuwe toekomst – misschien wel die van jou! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vier volwaardige slaapkamers + Extra ruimtes: een kantoor én voormalige winkelruimte, nu in gebruik als atelier + Volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 met vloerverwarming + Woonkamer met houtkachel, suitedeuren en leisteen vloer met vloerverwarming + Leefkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur + Energiebewust: 17 zonnepanelen en hybride cv-ketel (Remeha Elga Ace, 2022) + Kelder met stahoogte van 1,75 meter en veel bergruimte + Perceel van 1909 m² met diepe achtertuin én eigen weiland – ideaal voor dierliefhebbers INDELING. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je enerzijds (aan de rechterzijde) de voormalige winkelruimte van circa 26 m², met karakteristieke glas-in-lood elementen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Aan de andere zijde (de linkerzijde) ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, luiken, suitedeuren en een leisteen vloer met vloerverwarming. Achter de suitedeuren bevindt zich de leefkeuken – een fijne, ruime plek met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Achter het atelier, aan de rechterachterzijde van de woning, bevindt zich een opkamer, momenteel ingericht als kantoor. In het achterhuis vind je een hal, een bijkeuken met gietvloer, de cv-opstelling, een hybride ketel uit 2022, zonneboiler, waterontharder en een schuifpui naar buiten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inloopkast, een separaat toilet met hangcloset en een halletje met wastafel. Achterin het huis bevindt zich een ruime inpandige schuur, verdeeld in meerdere gedeelten met betonnen vloeren en deels staalconstructie. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, kluswerk, hobby’s of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m², 14 m² en 13 m² – perfect voor een groot gezin, werkruimte aan huis of logeerkamers. Drie van de vier kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en extra bergruimte. Kelder: Onder het woonhuis bevindt zich een praktische kelder van circa 13 m² met een hoogte van 1,75 meter. Ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voor het bewaren van voorraad – koel, droog en goed bereikbaar vanuit de woning. RONDOM DE WONING. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 1909 m², verdeeld over vier percelen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte, met meerdere zitplekken, groenvoorziening en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte. Achter de schuren ligt nog een groot stuk tuin, dat een gevoel van vrijheid en rust geeft – ideaal om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarachter bevindt zich bovendien een eigen weilandje, perfect voor het houden van een pony, paard of kleinvee. De verschillende schuren en bijgebouwen maken dit een droomplek voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Of je nu graag klust, tuinwerkt of gewoon veel ruimte om je heen wilt – hier heb je letterlijk en figuurlijk alle vrijheid. NOORDHORN. Noordhorn is een gemoedelijk en levendig dorp in het Westerkwartier, met onder andere meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor sportverenigingen, supermarkten en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, dat binnen 5 minuten te bereiken is met de fiets. Daar vind je ook een treinstation met een snelle verbinding naar Groningen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden of 9 minuten met de trein vanaf station Zuidhorn. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met de stad om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – zowel binnen als buiten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze bijzondere woning aan de Langestraat 50 in Noordhorn!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
1909 m²
Inhoud
1479 m³
Overige inpandige ruimte
139 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
300 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Hybride Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
25-10-2025

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9804

Google Maps

Geografisch overzicht Noordhorn

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Noordhorn

Woon- en buurtcijfers in Noordhorn

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Noordhorn. In 2025 waren er 1.443 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.864.

Inwoners

1.443

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 314.864

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.425

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

25

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Noordhorn
Jaar Inwoners
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Noordhorn
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Opleidingsniveau

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Herkomst inwoners (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Noordhorn
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 822 • Elektriciteit: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Elektriciteit: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Elektriciteit: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Elektriciteit: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Elektriciteit: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Elektriciteit: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Elektriciteit: 2.575

Bedrijvigheid in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 206

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Noordhorn
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Noordhorn.

Veelgestelde vragen over wonen in Noordhorn

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer woningen in Noordhorn

Bekijk meer woningen in deze plaats.