Direkt zum Inhalt
Logo von Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Langestraat 50

9804PL Noordhorn • Groningen

Verkauft Kaufmakler: Huizing Totaal Advies
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zuidhorn

Fotoalbum

Langestraat 50 Noordhorn
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met een rijke geschiedenis én volop mogelijkheden? Deze voormalige winkel met woonhuis aan de Langestraat 50 in Noordhorn combineert sfeer, ruimte en comfort met een grote tuin, schuren én een eigen weiland. Klaar voor een nieuwe toekomst – misschien wel die van jou! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vier volwaardige slaapkamers + Extra ruimtes: een kantoor én voormalige winkelruimte, nu in gebruik als atelier + Volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 met vloerverwarming + Woonkamer met houtkachel, suitedeuren en leisteen vloer met vloerverwarming + Leefkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur + Energiebewust: 17 zonnepanelen en hybride cv-ketel (Remeha Elga Ace, 2022) + Kelder met stahoogte van 1,75 meter en veel bergruimte + Perceel van 1909 m² met diepe achtertuin én eigen weiland – ideaal voor dierliefhebbers INDELING. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je enerzijds (aan de rechterzijde) de voormalige winkelruimte van circa 26 m², met karakteristieke glas-in-lood elementen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Aan de andere zijde (de linkerzijde) ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, luiken, suitedeuren en een leisteen vloer met vloerverwarming. Achter de suitedeuren bevindt zich de leefkeuken – een fijne, ruime plek met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Achter het atelier, aan de rechterachterzijde van de woning, bevindt zich een opkamer, momenteel ingericht als kantoor. In het achterhuis vind je een hal, een bijkeuken met gietvloer, de cv-opstelling, een hybride ketel uit 2022, zonneboiler, waterontharder en een schuifpui naar buiten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inloopkast, een separaat toilet met hangcloset en een halletje met wastafel. Achterin het huis bevindt zich een ruime inpandige schuur, verdeeld in meerdere gedeelten met betonnen vloeren en deels staalconstructie. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, kluswerk, hobby’s of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m², 14 m² en 13 m² – perfect voor een groot gezin, werkruimte aan huis of logeerkamers. Drie van de vier kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en extra bergruimte. Kelder: Onder het woonhuis bevindt zich een praktische kelder van circa 13 m² met een hoogte van 1,75 meter. Ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voor het bewaren van voorraad – koel, droog en goed bereikbaar vanuit de woning. RONDOM DE WONING. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 1909 m², verdeeld over vier percelen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte, met meerdere zitplekken, groenvoorziening en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte. Achter de schuren ligt nog een groot stuk tuin, dat een gevoel van vrijheid en rust geeft – ideaal om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarachter bevindt zich bovendien een eigen weilandje, perfect voor het houden van een pony, paard of kleinvee. De verschillende schuren en bijgebouwen maken dit een droomplek voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Of je nu graag klust, tuinwerkt of gewoon veel ruimte om je heen wilt – hier heb je letterlijk en figuurlijk alle vrijheid. NOORDHORN. Noordhorn is een gemoedelijk en levendig dorp in het Westerkwartier, met onder andere meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor sportverenigingen, supermarkten en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, dat binnen 5 minuten te bereiken is met de fiets. Daar vind je ook een treinstation met een snelle verbinding naar Groningen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden of 9 minuten met de trein vanaf station Zuidhorn. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met de stad om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – zowel binnen als buiten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze bijzondere woning aan de Langestraat 50 in Noordhorn!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
213 m²
Fläche des Grundstücks
1909 m²
Inhalt
1479 m³
Sonstiger Innenraum
139 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Hybride Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-09-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9804

Google Karten

Geografische Übersicht Noordhorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordhorn

Wohn- und Viertelzahlen in Noordhorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordhorn. In 2025 waren da 1.443 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.864.

Einwohner

1.443

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.864

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.425

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

25

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordhorn
Jahr Einwohner
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordhorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Ausbildungsstufe

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

147

Bezeichnung C

125

Bezeichnung B

81

Bezeichnung D

78

Bezeichnung A

66

Bezeichnung A+++

42

Bezeichnung F

30

Bezeichnung E

29

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordhorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 822 • Strom: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Strom: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Strom: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Strom: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Strom: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Strom: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Strom: 2.575

Betriebsaktivität in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Gesamtanzahl der Firmensitze: 206

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordhorn
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordhorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordhorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer Häuser in Noordhorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.