Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Langestraat 50

9804PL Noordhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: Huizing Totaal Advies

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 2.530

Photo Gallery

Langestraat 50 Noordhorn
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een karakteristieke en verrassend ruime woning met een rijke geschiedenis én volop mogelijkheden? Deze voormalige winkel met woonhuis aan de Langestraat 50 in Noordhorn combineert sfeer, ruimte en comfort met een grote tuin, schuren én een eigen weiland. Klaar voor een nieuwe toekomst – misschien wel die van jou! Eerst enkele pluspunten op een rij: + Vier volwaardige slaapkamers + Extra ruimtes: een kantoor én voormalige winkelruimte, nu in gebruik als atelier + Volledig gerenoveerde badkamer uit 2024 met vloerverwarming + Woonkamer met houtkachel, suitedeuren en leisteen vloer met vloerverwarming + Leefkeuken met natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur + Energiebewust: 17 zonnepanelen en hybride cv-ketel (Remeha Elga Ace, 2022) + Kelder met stahoogte van 1,75 meter en veel bergruimte + Perceel van 1909 m² met diepe achtertuin én eigen weiland – ideaal voor dierliefhebbers INDELING. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning vind je enerzijds (aan de rechterzijde) de voormalige winkelruimte van circa 26 m², met karakteristieke glas-in-lood elementen. Deze ruimte is momenteel in gebruik als atelier, maar is ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer, werkkamer, speelruimte of hobbykamer. Aan de andere zijde (de linkerzijde) ligt de sfeervolle woonkamer, voorzien van een houtkachel, luiken, suitedeuren en een leisteen vloer met vloerverwarming. Achter de suitedeuren bevindt zich de leefkeuken – een fijne, ruime plek met een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Achter het atelier, aan de rechterachterzijde van de woning, bevindt zich een opkamer, momenteel ingericht als kantoor. In het achterhuis vind je een hal, een bijkeuken met gietvloer, de cv-opstelling, een hybride ketel uit 2022, zonneboiler, waterontharder en een schuifpui naar buiten. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, elektrische radiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een inloopkast, een separaat toilet met hangcloset en een halletje met wastafel. Achterin het huis bevindt zich een ruime inpandige schuur, verdeeld in meerdere gedeelten met betonnen vloeren en deels staalconstructie. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor opslag, kluswerk, hobby’s of bijvoorbeeld het stallen van fietsen, gereedschap of tuinmateriaal. Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers van respectievelijk 18 m², 14 m², 14 m² en 13 m² – perfect voor een groot gezin, werkruimte aan huis of logeerkamers. Drie van de vier kamers beschikken over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en een prettige ruimtelijke beleving. De overloop geeft toegang tot een inbouwkast en extra bergruimte. Kelder: Onder het woonhuis bevindt zich een praktische kelder van circa 13 m² met een hoogte van 1,75 meter. Ideaal als wijnkelder, opslagruimte of voor het bewaren van voorraad – koel, droog en goed bereikbaar vanuit de woning. RONDOM DE WONING. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst 1909 m², verdeeld over vier percelen. De diepe achtertuin biedt volop privacy en ruimte, met meerdere zitplekken, groenvoorziening en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of speelruimte. Achter de schuren ligt nog een groot stuk tuin, dat een gevoel van vrijheid en rust geeft – ideaal om in alle seizoenen van buiten te genieten. Daarachter bevindt zich bovendien een eigen weilandje, perfect voor het houden van een pony, paard of kleinvee. De verschillende schuren en bijgebouwen maken dit een droomplek voor iedereen die op zoek is naar ruimte voor hobby’s, opslag of werk aan huis. Of je nu graag klust, tuinwerkt of gewoon veel ruimte om je heen wilt – hier heb je letterlijk en figuurlijk alle vrijheid. NOORDHORN. Noordhorn is een gemoedelijk en levendig dorp in het Westerkwartier, met onder andere meerdere basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. Voor sportverenigingen, supermarkten en overige voorzieningen kun je terecht in het nabijgelegen Zuidhorn, dat binnen 5 minuten te bereiken is met de fiets. Daar vind je ook een treinstation met een snelle verbinding naar Groningen. De stad Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden of 9 minuten met de trein vanaf station Zuidhorn. Daarmee combineer je het beste van twee werelden: rustig en landelijk wonen met de stad om de hoek. Zie jij jezelf hier al wonen, met volop ruimte, karakter en mogelijkheden – zowel binnen als buiten? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en potentie van deze bijzondere woning aan de Langestraat 50 in Noordhorn!

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
213 m²
Land area
1909 m²
Content
1479 m³
Other enclosed space
139 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Hybride Remeha Elga Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde houten garage en aangebouwde stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
02-09-2025
Sale date
25-10-2025

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9804

Google Maps

Geographical overview Noordhorn

Spatial overview of the work area in Noordhorn

Residential and neighborhood statistics in Noordhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhorn. In 2025 were there 1.443 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.864.

Residents

1.443

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.864

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhorn
Year Residents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Education level

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.575

Business activity in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 206

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhorn
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhorn.

Frequently asked questions about living in Noordhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Noordhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.