Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Nieuwstraat 17

9804PW Noordhorn • Groningen

Sold Buyer's agent: Dalvoorde & De Leeuw

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.135

Photo Gallery

Nieuwstraat 17 Noordhorn
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, karakter en veelzijdigheid in het dorpshart van Noordhorn Aan de Nieuwstraat staat deze verrassend ruime woning met een prettige indeling en volop mogelijkheden. De royale woonkamer, meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals de kelder, vliering en een prachtige garage zorgen voor een huis dat meegroeit met verschillende woonwensen. Of je nu ruimte zoekt voor een gezin, werken aan huis of hobby’s: hier vind je het allemaal, in een fijne dorpsomgeving met Groningen op korte afstand. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Royale en lichte woonkamer met erker + Vier slaapkamers op de verdieping + Diepe achtertuin met berging en veel privacy + Grote garage met elektrische deur en zolder + Kunststof dakkapellen + Voorzien van 14 zonnepanelen INDELING Via de entree kom je in de hal, waar zich ook de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit hier loop je door naar de keuken, die is ingericht met diverse inbouwapparatuur en een fraai gezoet hardstenen werkblad. Vanuit de keuken heb je toegang tot de woonkamer. Deze is royaal opgezet, heeft aan de voorzijde een sfeervolle erker en geniet dankzij de grote raampartijen van veel lichtinval. Er is meer dan genoeg ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De keuken geeft daarnaast toegang tot een tussenhal, van waaruit je de bijkeuken, het separate toilet, de badkamer en de achterdeur naar de tuin bereikt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Ook is vanuit de keuken de kelder bereikbaar. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan enkele zijn voorzien van dakkapellen. Dit zorgt voor extra licht en een prettig ruimtegevoel. Op deze verdieping is daarnaast een separaat toilet met wastafel aanwezig, evenals een extra bergruimte. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze ruimte wordt gebruikt als bergzolder en is voorzien van een dakraam en de omvormer van de zonnepanelen. RONDOM DE WONING Achter de woning ligt een diepe tuin met volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Door de diepte en indeling is er mogelijkheid om meerdere terrassen te creëren, zodat je op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw hebt. In de tuin staat een houten berging, geschikt voor fietsen en tuingereedschap. Aan de woning bevindt zich bovendien een oprit met ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Daarnaast is er een ruime garage met elektrische deur en een zolder, wat zorgt voor extra gebruiks- en opslagmogelijkheden. NOORDHORN Noordhorn is een sfeervol en actief dorp met een rijk verenigingsleven. Je vindt er onder andere een basisschool, sportvoorzieningen en gezellige dorpsactiviteiten. Ook is er een prachtige verswinkel waar je terecht kunt voor groente, fruit, brood, vlees en huisgemaakte soepen en maaltijden. Voor de overige dagelijkse boodschappen ligt Zuidhorn op slechts vijf minuten fietsen. Vanuit het station in Zuidhorn vertrekt een directe trein naar zowel Groningen als Leeuwarden. De stad Groningen is per auto in ongeveer vijftien minuten te bereiken. Dankzij deze gunstige ligging combineer je het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad dichtbij. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en mogelijkheden van Nieuwstraat 17 in Noordhorn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
411 m²
Content
586 m³
Other enclosed space
11 m²
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
57 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9804

Google Maps

Geographical overview Noordhorn

Spatial overview of the work area in Noordhorn

Residential and neighborhood statistics in Noordhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhorn. In 2025 were there 1.443 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.864.

Residents

1.443

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.864

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhorn
Year Residents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Education level

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.575

Business activity in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 206

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhorn
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhorn.

Frequently asked questions about living in Noordhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Noordhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.