Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Hoendiep Oostzijde 59

9804TB Noordhorn • Groningen

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Hoendiep Oostzijde 59 Noordhorn
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen met uitzicht over water en weilanden? Dan is dit je kans! Tussen Noordhorn en de sluis van Gaarkeuken, op een fantastische locatie, ligt deze karakteristieke vrijstaande woning met grote schuur/garage. De woning uit 1936 staat op een ruim perceel van 635 m² en combineert het vrije buitenleven met hedendaags wooncomfort. Hier woon je rustig, met volop ruimte binnen én buiten, terwijl alle voorzieningen toch dichtbij zijn. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Fantastisch vrij uitzicht over water en weilanden + Grote garage van 48 m2 plus vliering + Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond + Riante woonkamer met erker en openslaande tuindeuren + Moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur + 12 zonnepanelen, waterontharder en een warmtepomp (Quatt, 2024) + Vloerverwarming op de begane grond + Carport van 35 m2, elektrisch zonnescherm en een fijne overkapping in de tuin + Sfeervolle markiezen aanwezig, waarvan verdieping elektrisch INDELING Je komt binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met een erker aan de voorzijde en openslaande deuren aan de zijkant. Er is hier volop ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een royale eethoek. Aansluitend bevindt zich de keuken, die is ingericht met een kookeiland, granieten werkblad, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi-oven. Achter de keuken ligt de bijkeuken, met toegang tot zowel de tuin als de slaapkamer. De slaapkamer op de begane grond biedt een prachtig uitzicht over de achterliggende weilanden en beschikt over openslaande deuren naar buiten. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer en is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafelmeubel en vloerverwarming. Op de eerste verdieping vind je drie kamers. Ideaal als slaapkamers, maar ook perfect te gebruiken als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De overloop beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte, en biedt toegang tot een handige vaste kast. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping: een ruime bergzolder, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. RONDOM DE WONING De woning staat op een ruim perceel met een verzorgde tuin rondom. De tuin is aangelegd met gazon, diverse beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er altijd wel een fijn plekje is om buiten te zitten. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een terras met een elektrische overkapping. Naast de woning staat een ruime garage van maar liefst 48 vierkante meter, met elektrische deur en een praktische vliering van nog eens 26 vierkante meter. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het stallen van fietsen, gereedschap of het uitvoeren van een hobby. Naast de garage is een ruime carport van 35 vierkante meter geplaatst en de oprit biedt extra parkeergelegenheid op eigen terrein. NOORDHORN Noordhorn is een gemoedelijk dorp in het Groningse Westerkwartier, vlak naast Zuidhorn. Het dorp heeft een fijne dorpssfeer met een basisschool, dorpshuis en actieve verenigingen waar jong en oud samenkomen. Voor de dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen ligt Zuidhorn op een paar minuten afstand, met een breed winkelaanbod, sportfaciliteiten en een treinstation. De woning ligt op een unieke locatie aan het Van Starkenborghkanaal, met uitzicht over het kanaal en de omliggende weilanden. De stad Groningen is goed bereikbaar, zowel met de auto, het openbaar vervoer als met de fiets. Noordhorn combineert daarmee de rust van het buitenleven met de gemakken van de stad dichtbij. Enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging. Deze bijzondere woning op een prachtige plek moet je met eigen ogen gezien hebben!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
635 m²
Content
898 m³
Other enclosed space
80 m²
Building bound outdoor space
40 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Quinta 30 en Quatt 4kw (2024) (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9804

Google Maps

Geographical overview Noordhorn

Spatial overview of the work area in Noordhorn

Residential and neighborhood statistics in Noordhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhorn. In 2025 were there 1.443 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.864.

Residents

1.443

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.864

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhorn
Year Residents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Education level

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.575

Business activity in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 206

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhorn
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhorn.

Frequently asked questions about living in Noordhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Noordhorn

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.