Jump to content
Logo of Steenhuis Makelaars Zuidhorn

van Starkenborghkan Nz 11

9804PA Noordhorn • Groningen

Available

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

van Starkenborghkan Nz 11 Noordhorn
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Dit UITSTEKEND ONDERHOUDEN & VOLLEDIG GEMODERNISEERDE VRIJSTAANDE WOONHUIS staat op een MOOI & VRIJ HOEKPERCEEL van 675m2, áán het Van Starkenborghkanaal. Deze 20-er jaren woning heeft het qua ISOLATIE & ENERGIE zo goed voor elkaar met o.a. 24 ZONNEPANELEN en een WARMTEPOMP, dat het gewoon een ENERGIELABEL A+++ heeft! Naast dat de woning een prachtig gezingshuis is, is er ook nog een GEWELDIGE SCHUUR met een totaal vloeroppervlak van 125m2, waarvan 55m2 op de begane grond en 70m2 op de met een vaste trap bereikbare verdieping. De fraai aangelegde tuin ligt heerlijk rondom het huis, waardoor er altijd wel één van de verschillende terrassen & zitjes óf in de zon, óf in de schaduw ligt. Daarnaast is er nog een geweldige NATUURVIJVER en een professionele HDPE vijverbak, deze is ínclusief 5 grootformaat & kerngezonde Japanse Koikarpers. BEGANE GROND Entree door de fraaie ronde voordeur; hal met modern toilet en trapopgang; de sfeervolle woonkamer met geweldig uitzicht & een houtkachel, heeft samen met de ruime leefkeuken een oppervlak van circa 48m2. Vanuit de keuken via de dubbele deuren direct toegang tot de prachtig parkachtige tuin met verschillende gezellige hoekjes en zitjes. De complete inbouwkeuken (2018) is echt super licht door de serre-achtige uitbouw en voorzien van o.a een inductie kookplaat met afzuiging, een combi-oven-magnetron, koelkast & vriezer, vaatwasser én een ingebouwde koffiezetter. Voor éxtra provisieruimte is er nog voldoende ruime in de KELDER. De centrale gang biedt achtereenvolgend toegang tot een handige vaste (garderobe)kasten; een fantastische & grote slaapkamer (ca. 15m2) met een mooi hoog plafond en evenééns een deur naar tuin en het verdiepte zonneterras. De keurige badkamer (2016) heeft een lekker ligbad met douche en een wastafel met meubel. 1e VERDIEPING Lichte overloop met dakkapel en een vaste inloopkast en 3 mooie slaapkamers met vloeroppervlakten van zo'n 11, 8 en 8m2. ZOLDER Met een vlizotrap naar de ruime bergzolder mét stahoogte! ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * energielabel A+++ * de LG Therma V Hybride 6kW warmtepomp is van 2025 en de Remeha Avanta HR combi-ketel is van 2017 * de 24 zonnepanelen á 320Wp per stuk zijn van 2018 * comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming op de gehele begane grond * deels muurisolatie, volledig dak- & vloerisolatie en HR++ beglazing uit 2019 * het buitenschilderwerk is van 2020 * in 2018-2019 is de woning groots gemoderniseerd en vér- & uitgebouwd * de woning is in 2019 geheel opnieuw gevoegd & geïmpregneerd * in 2018 is de gehele meterkast vervangen inclusief de bedrading voor het overgrote deel * de platte daken zijn in 2018, 2011 en 2010 professioneel gedekt * het pannendak is in 2011 compleet vernieuwd * inclusief houtkachel * inclusief sierhekwerken & vlaggenmast HET DORP NOORDHORN Noordhorn is een rustig & gemoedelijk dorp die wordt omgeven door 'het groen' van de Groningse weilanden. Het dorp heeft een eigen basisschool (SWS De Vlieger), verschillende kinderdagverblijven en/of -opvang mogelijkheden, de in de omgeving goed bekendstaande Verswinkel van Kamphuis (een súper handige kleine buurtsuper & groenteboer), een grote sportschool (REGUL8) en een uitgebreid bedrijventerrein met een grote variatie aan bedrijven (o.a. een groot tuincentrum en een grote bouwmarkt). Voor diegenen die het leuk vinden, is er óók nog een actieve Vereniging van Dorpsbelangen die gevestigd is in de Dörpsstee! ZUIDHORN Daarnaast ligt Noordhorn praktisch tegen Zuidhorn aan. Hierdoor zijn alle overige denkbare voorzieningen óók nog eens binnen handbereik o.a. de Brede school De Noordster met CBS Het Anker, de Borgh en SKSG Kinderopvang op 850 meter van het Van Starkenborghkanaal. In Zuidhorn bevindt verder het bus-/treinstation Groningen-Leeuwarden op zo'n 1.000 meter, waardoor je bijvoorbeeld bínnen 10 minuten middenin het centrum van Groningen óf op de Zernike Campus staat!

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
675 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35C HR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, plaats, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Garage capacity
4 car(s)

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9804

Google Maps

Geographical overview Noordhorn

Spatial overview of the work area in Noordhorn

Residential and neighborhood statistics in Noordhorn

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhorn. In 2025 were there 1.443 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 314.864.

Residents

1.443

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 314.864

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.425

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

25

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordhorn
Year Residents
2021 1.451
2022 1.463
2023 1.468
2024 1.448
2025 1.443

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordhorn
Year Average WOZ
2021 EUR 225.872
2022 EUR 244.556
2023 EUR 281.748
2024 EUR 279.058
2025 EUR 314.864

Composition of residents

Age build-up

65+: 285 0-15: 256 15-25: 166 25-45: 331 45-65: 406

Education level

Hoger

371

Praktisch

176

Middelbaar

532

Origin of residents (2025)

Europa

37

Nederland

1.327

Buiten Europa

79

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 38
Tussenwoningen 75
Vrijstaande woningen 298
Twee-onder-één-kap woningen 154

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 69
1950 tot 1970 65
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 77
1990 tot 2000 97
2000 tot 2010 50
2010 tot 2020 23
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

147

Label C

125

Label B

81

Label D

78

Label A

66

Label A+++

42

Label F

30

Label E

29

Label A+

4

Label A++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordhorn
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.586 2.862
2021 1.731 3.013
2022 1.270 2.837
2023 1.053 2.756
2024 1.004 2.844

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 822 • Electricity: 2.367

Huurwoning

Gas: 796 • Electricity: 2.341

Koopwoning

Gas: 1.137 • Electricity: 2.889

Appartement

Gas: 744 • Electricity: 2.024

Tussenwoning

Gas: 725 • Electricity: 2.144

Vrijstaande woning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.215

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 993 • Electricity: 2.575

Business activity in Noordhorn (2025)

Handel en HORECA 36
Nijverheid en energie 41
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 26
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 21

Total number of company establishments: 206

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordhorn
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhorn.

Frequently asked questions about living in Noordhorn

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordhorn?

Noordhorn telt in 2025 ongeveer 1.443 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhorn is in 2025 circa € 314.864.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhorn ligt rond € 29.425 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 25 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhorn?

In Noordhorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 298 woningen.

Meer houses in Noordhorn

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.