Direkt zum Inhalt
Logo von Bonnike Makelaardij

Abraham van Royenstraat 100

2202EP Noordwijk • Zuid-Holland

Verkauft

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 4.506

Fotoalbum

Abraham van Royenstraat 100 Noordwijk
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Abraham van Royenstraat 100 – Noordwijk aan Zee Uniek wonen met zee, zon, luxe én verhuurmogelijkheid Een woning die alles biedt: ruim 144 m² woonoppervlak, een zelfstandige studio, meerdere zonterrassen, keurige afwerking en een toplocatie op loopafstand van zee, boulevard en centrum. Hier geniet u dagelijks van het ultieme kustleven, terwijl de zelfstandige studio direct extra mogelijkheden biedt: verhuur, gastenverblijf of praktijkruimte. Indeling • Begane grond Zelfstandige studio met eigen entree (voordeur), keuken, badkamer en voortuin op de zon. Ideaal voor verhuur (short stay / expat / student / B&B), praktijkruimte, gastenverblijf of kangoeroewoning. • Eerste verdieping Eigen toegang tot de hoofdwoning vanuit het afgesloten parkeerterrein met eigen parkeerplaats. Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grote schuifpui naar een royaal balkon op het zuiden, waar u de hele dag van de zon kunt genieten. • Tweede verdieping Twee slaapkamers, waarvan één met balkon op het zuiden en één met airconditioning. Luxe badkamer met een riant ligbad met douche, bidet, toilet en wastafelmeubel. • Derde verdieping (zolder) Maar liefst 37,5 m² vrije ruimte, volledig naar eigen smaak en creativiteit in te delen. Voorzien van cv-installatie en wasmachineaansluiting. Ideaal als extra slaapkamer, kantoor, atelier of fitnessruimte. Creëer eenvoudig twee extra kamers door deze grote ruimte te splitsen. Bijzonderheden • Woonoppervlak: ca. 144 m² • Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein • Twee bewonersvergunningen + één bezoekersvergunning mogelijk • Luxe houten raamvitrage • Airco-installatie in de master bedroom • Wellnessbadkamer • Meerdere zonnige balkons en voortuin • Op loopafstand van strand, boulevard en centrum Aanvaarding: in overleg Vraagprijs: € 649.000,- k.k. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Hoewel wij streven naar volledigheid en juistheid, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
64 m²
Inhalt
475 m³
Gebäude mit Außenbereich
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefiit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 wastafels, bidet, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2202

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.