Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaars B.V.

Vinkenlaan 25

2201BR Noordwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 598.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 611.810

Kaufpreis /m²: € 6.102

Fotoalbum

Vinkenlaan 25 Noordwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en volop potentie Aan een rustige, groene straat in een beschutte en geliefde woonwijk in Noordwijk ligt deze charmante tussenwoning (ca. 1935) met circa 99 m² woonoppervlakte en ca. 160 m² eigen grond. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Noordwijk-Binnen met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het strand, de duinen en Noordwijk aan Zee bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid richting de N206 en A44 is uitstekend. De woning beschikt over diverse authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en -deuren, een erker, hoge plafonds, paneeldeuren en een fraaie visgraat parketvloer. Dit geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling. De ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten vormt een absoluut pluspunt: een zonnige en groene buitenruimte met veel privacy en meerdere zitplekken. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een karakteristieke zwart-witte tegelvloer, trapopgang, toilet en een ruime garderobe (voormalige doucheruimte). De woon- en eetkamer vormen een sfeervolle kamer-en-suite van ca. 30 m², gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met erker en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De begane grond is afgewerkt met een visgraat parketvloer en is in 2023 volledig geschilderd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en betreft een handgemaakte keuken met een granieten werkblad en een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en spoelbak met mengkraan en biedt directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is in de loop der tijd aangepast. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde, waardoor een ruime badkamer is ontstaan. Oorspronkelijk bevonden zich aan de voorzijde twee slaapkamers (thans 1 ruime slaapkamer met dakkapel), wat betekent dat het aantal kamers relatief eenvoudig weer uitgebreid kan worden. De huidige slaapkamers zijn licht en goed bemeten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel, met daglichttoetreding. Tweede verdieping Zolderverdieping met daglicht via een dakraam en een schuine kap. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of bergruimte. Momenteel is deze verdieping niet bereikbaar via een vaste trap; met het plaatsen hiervan kan de verdieping op relatief eenvoudige wijze als volwaardige woonlaag worden benut. Kenmerken - Bouwjaar ca. 1935; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceel ca. 160 m² eigen grond; - Energielabel E; - Kamer-en-suite ca. 30 m² met erker; - Visgraat parketvloer begane grond; - Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds); - Handgemaakte keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; - Begane grond geschilderd in 2023; - Buiten schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Gewijzigde indeling met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s); - Zolder met potentie (plaatsing vaste trap benodigd); - Rustige en centrale ligging nabij centrum, strand en duinen; - Openbaar parkeren in de straat; Kortom: een karaktervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning op een geliefde locatie met zonnige tuin, een centrale ligging nabij alle voorzieningen, het strand én met vele uitbreidingsmogelijkheden — een zeldzame combinatie in Noordwijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Hypothek berekenen

€ 598.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.810

2 % Übertragungssteuer (€ 11.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.810

3,04%

Jährlich

%

€ 29.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 598.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
394 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2201

Google Karten

Betrachten Sie Noordwijk auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Noordwijk

Meer Häuser in Noordwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.