Jump to content
Logo of Damen Makelaars B.V.

Vinkenlaan 25

2201BR Noordwijk • Zuid-Holland

Available

€ 598.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.810

Purchase price /m²: € 6.102

Photo Gallery

Vinkenlaan 25 Noordwijk
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle jaren ’30 tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuidoosten en volop potentie Aan een rustige, groene straat in een beschutte en geliefde woonwijk in Noordwijk ligt deze charmante tussenwoning (ca. 1935) met circa 99 m² woonoppervlakte en ca. 160 m² eigen grond. De ligging is ideaal: rustig en kindvriendelijk, maar tegelijkertijd op korte afstand van het centrum van Noordwijk-Binnen met winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het strand, de duinen en Noordwijk aan Zee bevinden zich op circa 10 minuten fietsafstand. Ook de bereikbaarheid richting de N206 en A44 is uitstekend. De woning beschikt over diverse authentieke jaren ’30 details zoals glas-in-loodramen en -deuren, een erker, hoge plafonds, paneeldeuren en een fraaie visgraat parketvloer. Dit geeft de woning een warme en karaktervolle uitstraling. De ca. 12 meter diepe achtertuin op het zuidoosten vormt een absoluut pluspunt: een zonnige en groene buitenruimte met veel privacy en meerdere zitplekken. Hier geniet u vrijwel de gehele dag van de zon. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Indeling Begane grond Entree met hal voorzien van een karakteristieke zwart-witte tegelvloer, trapopgang, toilet en een ruime garderobe (voormalige doucheruimte). De woon- en eetkamer vormen een sfeervolle kamer-en-suite van ca. 30 m², gescheiden door originele glas-in-lood schuifdeuren. Aan de voorzijde bevindt zich de eetkamer met erker en glas-in-lood bovenlichten. Aan de achterzijde ligt de woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De begane grond is afgewerkt met een visgraat parketvloer en is in 2023 volledig geschilderd. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en betreft een handgemaakte keuken met een granieten werkblad en een tijdloze uitstraling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, koelkast en spoelbak met mengkraan en biedt directe toegang tot de tuin en de berging. Eerste verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De indeling is in de loop der tijd aangepast. De badkamer is gerealiseerd in een voormalige slaapkamer aan de achterzijde, waardoor een ruime badkamer is ontstaan. Oorspronkelijk bevonden zich aan de voorzijde twee slaapkamers (thans 1 ruime slaapkamer met dakkapel), wat betekent dat het aantal kamers relatief eenvoudig weer uitgebreid kan worden. De huidige slaapkamers zijn licht en goed bemeten. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche en wastafel, met daglichttoetreding. Tweede verdieping Zolderverdieping met daglicht via een dakraam en een schuine kap. Deze ruimte biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra (slaap)kamer, werkruimte of bergruimte. Momenteel is deze verdieping niet bereikbaar via een vaste trap; met het plaatsen hiervan kan de verdieping op relatief eenvoudige wijze als volwaardige woonlaag worden benut. Kenmerken - Bouwjaar ca. 1935; - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Perceel ca. 160 m² eigen grond; - Energielabel E; - Kamer-en-suite ca. 30 m² met erker; - Visgraat parketvloer begane grond; - Authentieke details (glas-in-lood, paneeldeuren, hoge plafonds); - Handgemaakte keuken met granieten werkblad en inbouwapparatuur; - Begane grond geschilderd in 2023; - Buiten schilderwerk voor- en achterzijde uitgevoerd in 2022; - Diepe achtertuin op het zuidoosten met berging en achterom; - Gewijzigde indeling met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s); - Zolder met potentie (plaatsing vaste trap benodigd); - Rustige en centrale ligging nabij centrum, strand en duinen; - Openbaar parkeren in de straat; Kortom: een karaktervolle en goed onderhouden jaren ’30 woning op een geliefde locatie met zonnige tuin, een centrale ligging nabij alle voorzieningen, het strand én met vele uitbreidingsmogelijkheden — een zeldzame combinatie in Noordwijk. Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Mortgage berekenen

€ 598.000

Cost of copper (estimated): € 13.810

2% transfer tax (€ 11.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.810

3,04%

Yearly

%

€ 29.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 598.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
160 m²
Content
394 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2201

Google Maps

View Noordwijk on the map

Spatial overview of the work area in Noordwijk

Meer houses in Noordwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.