Zuidbroek 35

2201GT Noordwijk • Zuid-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Zuidbroek 35

Verfügbar

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 5.400

Bild 44

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim wonen met luxe, comfort én een ideale ligging in Noordwijk! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Zuidbroek 35 in Noordwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Boechorst. De ligging is ideaal, in de directe nabijheid van de woning bevindt zich een school, grote speeltuin en ook diverse andere speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Bovendien bereik je zowel het strand als het bruisende Noordwijk aan Zee binnen 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin én een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en een Quooker. De gehele begane grond is bovendien voorzien van stenenvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de buitenzonwering geniet je hier optimaal van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, met wateraansluiting, ideaal voor fietsen en overige tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, uitgebouwde badkamer die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Ontspan in de sauna, geniet van het ligbad of maak gebruik van de royale inloopdouche. De moderne afwerking zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, een aparte wasruimte en de cv-opstelling (2007). Aan de achterzijde is eenvoudig een extra grote slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Bij het plaasten van een dakkapel realiseert u ongeveer 12 m2 extra woonoppervlak. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte achter de knieschotten én extra opslagmogelijkheden op de vliering. Bijzonderheden - Modern en instapklaar afgewerkt - Royale en lichte doorzonwoonkamer - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur - Uitgebouwde luxe badkamer met sauna - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Strand en duinen op korte afstand - Oplevering in overleg - Bij het plaatsen van een dakkapel een extra slaapkamer + 12 m2 extra woonoppervlak Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Noordwijk — maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MunsMakelaarshuis

Alphen aan den Rijn

Keine Bewertungen vorhanden

9 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

Renten (%)

3,04%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 675.000 k.k.
Status: Verfügbar
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer: 4 Zimmer
Schlafzimmer: 3 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 125 m²
Fläche des Grundstücks: 120 m²
Inhalt: 423 m³
Sonstiger Innenraum: 19 m²
Externe Berghalle: 8 m²
Hinterhof Fläche: 40 m²

Bau und Energie

Baujahr: 2006
Bauweise: Bestaande bouw
Dachtyp: Lessenaardak
Isolierung: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser: Cv-ketel
Kessel Cv: AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis: A