Zuidbroek 35

2201GT Noordwijk • Zuid-Holland

Home
•
Woning
•
Noordwijk
•
Zuidbroek 35

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 5.400

Foto 44

Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen met luxe, comfort én een ideale ligging in Noordwijk! Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning met volop ruimte en een heerlijke tuin? Dan is Zuidbroek 35 in Noordwijk absoluut een bezichtiging waard. Deze verrassend ruime woning combineert comfort, luxe en een uitstekende ligging in de geliefde en kindvriendelijke wijk Boechorst. De ligging is ideaal, in de directe nabijheid van de woning bevindt zich een school, grote speeltuin en ook diverse andere speelvoorzieningen liggen op korte afstand. Het gezellige centrum van Noordwijk-Binnen met winkels en restaurants is op loopafstand gelegen. Bovendien bereik je zowel het strand als het bruisende Noordwijk aan Zee binnen 10 minuten fietsen. Uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, openslaande deuren naar de zonnige achtertuin én een sfeervolle gashaard. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasser, vijfpits gaskookplaat en een Quooker. De gehele begane grond is bovendien voorzien van stenenvloer met comfortabele vloerverwarming. De achtertuin, gelegen op het noordwesten, biedt volop privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en groen. Dankzij de buitenzonwering geniet je hier optimaal van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, met wateraansluiting, ideaal voor fietsen en overige tuinspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe, uitgebouwde badkamer die werkelijk van alle gemakken is voorzien. Ontspan in de sauna, geniet van het ligbad of maak gebruik van de royale inloopdouche. De moderne afwerking zorgt voor een stijlvolle en luxe uitstraling. De tweede verdieping beschikt over een ruime slaapkamer aan de voorzijde met Frans balkon, een aparte wasruimte en de cv-opstelling (2007). Aan de achterzijde is eenvoudig een extra grote slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een dakkapel. Bij het plaasten van een dakkapel realiseert u ongeveer 12 m2 extra woonoppervlak. Momenteel wordt deze ruimte gebruikt als opslag. Daarnaast biedt deze verdieping volop bergruimte achter de knieschotten én extra opslagmogelijkheden op de vliering. Bijzonderheden - Modern en instapklaar afgewerkt - Royale en lichte doorzonwoonkamer - Luxe open keuken met complete inbouwapparatuur - Uitgebouwde luxe badkamer met sauna - Zonnige achtertuin op het noordwesten - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 - Strand en duinen op korte afstand - Oplevering in overleg - Bij het plaatsen van een dakkapel een extra slaapkamer + 12 m2 extra woonoppervlak Een ideale gezinswoning op een toplocatie in Noordwijk — maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

MunsMakelaarshuis

Alphen aan den Rijn

Nog geen reviews

9 transacties

Website

Hypotheek berekenen

Vraagprijs woning

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

Rente (%)

3,04%

Jaarlijks

Eigen inleg

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs: € 675.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Aanbod type: koop
Woning gebruik: permanente bewoning
Type woning: Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers: 4 kamers
Slaapkamers: 3 slaapkamers
Badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren: 3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte: 125 m²
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud: 423 m³
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Externe bergruimte: 8 m²
Achtertuin oppervlakte: 40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar: 2006
Bouwwijze: Bestaande bouw
Daktype: Lessenaardak
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming: Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv ketel: AWB (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel: A