Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaars B.V.

Dorpsstraat 11 E

2211GA Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.540

Kaufpreis /m²: € 6.657

Fotoalbum

Dorpsstraat 11 E Noordwijkerhout
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Start bouw naar verwachting in april 2026 en de oplevering eind 2026 begin 2027! Dorpsstraat 11 B t/m F – Nieuwbouw maisonnette-appartementen in het centrum van Noordwijkerhout. Nog 3 appartementen te koop! Wonen in een gloednieuw thuis, met alle comfort van nu! Aan de Dorpsstraat 11 in Noordwijkerhout worden vijf moderne maisonnette-appartementen gerealiseerd met privébergingen en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde. Ontworpen door Wiebing Architecten, combineert dit project eigentijdse architectuur met de charme van het gezellige dorpshart. De frisse gevel in lichte tinten, de stijlvolle kapverdieping en de strakke lijnen zorgen voor een harmonieuze inpassing in de straat, terwijl het geheel een duidelijk modern en duurzaam woongebouw vormt. Nieuwbouwkwaliteit – duurzaam en energiezuinig De maisonnette-appartementen worden gebouwd volgens de laatste bouwnormen. Dat betekent: uitstekende isolatie, energiezuinige installaties en onderhoudsarme materialen. Je profiteert dus niet alleen van het comfort en de frisse uitstraling van nieuwbouw, maar ook van lage energielasten en een zorgeloos woongenot. Vijf maisonnette-appartementen met een doordachte indeling Het project omvat vijf maisonnette-appartementen, variërend van circa 52 tot 63 m² woonoppervlakte (GO). Alle maisonnette-appartementen hebben de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping liggen. Vier van de vijf maisonnette-appartementen hebben bovendien de unieke mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren (tegen meerprijs). Zo creëer je een heerlijke buitenruimte, midden in het centrum. Dorpsstraat 11B – ca. 63 m² OPTIE Dorpsstraat 11C – ca. 54 m² Compact maar efficiënt ingedeeld, met woonkamer en keuken beneden en slaapkamer en badkamer boven. Perfect voor starters of singles. Optioneel dakterras. Inclusief privéberging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben op de verdieping nog een berging met C.V.-ketel. € 359.500,- v.o.n. Dorpsstraat 11D– ca. 52 m² Praktisch en comfortabel, met woonkamer en keuken op de eerste verdieping en slaapkamer en badkamer op de tweede. Optioneel dakterras. Inclusief privé-berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben op de verdieping nog een berging met C.V.-ketel. € 349.500,- v.o.n. Dorpsstraat 11E – ca. 54 m² Een lichte en moderne maisonnette, ideaal voor wie centraal wil wonen. Optioneel dakterras. Inclusief privé-berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben op de verdieping nog een berging met C.V.-ketel. € 359.500,- v.o.n. Dorpsstraat 11F – ca. 57 m² OPTIE Hoogwaardige afwerking en voorzieningen - Volledige vloerverwarming in elke woning, aangesloten op een eigen HR-combiketel; - Energiezuinige bouw met gevelisolatie; - Mechanische ventilatie per woning voor een gezond binnenklimaat; - Moderne badkamer met douche en wastafel, separaat toilet; - Plafonds spack spuitwerk en wanden met gestukadoorde afwerking geschikt voor sauswerk. - Aansluitpunten voor een keuken naar eigen keuze. Buitenruimte en gemak - Eigen parkeerterrein aan de achterzijde met één vaste parkeerplaats per woning. - Privéberging op de begane grond; - Mogelijkheid tot een privé dakterras met daklicht, trap, hardhouten vloer en stalen hekwerk. Meerprijs: € 20.950 inclusief BTW. Centrumlocatie met alles binnen handbereik Dorpsstraat 11 ligt midden in het levendige hart van Noordwijkerhout, omringd door winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. De Witte Kerk, hét herkenningspunt van het dorp, bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen strand, duinen en bossen op fietsafstand, en ben je via de N206 snel in Leiden, Haarlem of Amsterdam. De voordelen op een rij - Nieuwbouwkwaliteit – fris, modern en onderhoudsarm; - Energiezuinig en duurzaam gebouwd volgens de nieuwste eisen; - Vloerverwarming in de hele woning – optimaal comfort; - Eigen parkeerplaats en privéberging inbegrepen; - Unieke optie voor een privé dakterras (tegen meerprijs); - Gelegen in het centrum van Noordwijkerhout, met alle voorzieningen op loopafstand. Starters opgelet – extra financieringsruimte mogelijk Voor dit nieuwbouwproject kun je mogelijk gebruikmaken van de Starterslening van de gemeente Noordwijk. Deze regeling is speciaal bedoeld voor kopers (18– 40 jaar) van hun eerste woning en kan het verschil overbruggen tussen de koopsom van de woning en je maximale hypotheek. De Starterslening bedraagt doorgaans tot circa € 50.000 en kent aantrekkelijke voorwaarden, zoals de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Hierdoor blijven je maandlasten in de beginfase laag en wordt kopen weer bereikbaar. De lening wordt verstrekt via SVN en vormt een aanvulling op je reguliere hypotheek. Voorwaarden zijn onder meer dat de woning je hoofdverblijf wordt, dat de koopsom binnen de NHG-grens valt en dat je voldoet aan de gemeentelijke criteria (zoals binding met Noordwijk). Toetsing en aanvraag verlopen via je hypotheekadviseur. Kortom: een unieke kans om met extra financiële steun jouw nieuwbouwwoning in Noordwijkerhout te realiseren. Informeer tijdig naar de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 359.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.040

2 % Übertragungssteuer (€ 7.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.540

2,78%

Jährlich

%

€ 17.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.500
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
54 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Nieuwbouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.