Jump to content
Logo of Damen Makelaars B.V.

Dorpsstraat 11 E

2211GA Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.540

Purchase price /m²: € 6.657

Photo Gallery

Dorpsstraat 11 E Noordwijkerhout
Photo 13
Claim profile to display media.

Description

Start bouw naar verwachting in april 2026 en de oplevering eind 2026 begin 2027! Dorpsstraat 11 B t/m F – Nieuwbouw maisonnette-appartementen in het centrum van Noordwijkerhout. Nog 3 appartementen te koop! Wonen in een gloednieuw thuis, met alle comfort van nu! Aan de Dorpsstraat 11 in Noordwijkerhout worden vijf moderne maisonnette-appartementen gerealiseerd met privébergingen en een eigen parkeerterrein aan de achterzijde. Ontworpen door Wiebing Architecten, combineert dit project eigentijdse architectuur met de charme van het gezellige dorpshart. De frisse gevel in lichte tinten, de stijlvolle kapverdieping en de strakke lijnen zorgen voor een harmonieuze inpassing in de straat, terwijl het geheel een duidelijk modern en duurzaam woongebouw vormt. Nieuwbouwkwaliteit – duurzaam en energiezuinig De maisonnette-appartementen worden gebouwd volgens de laatste bouwnormen. Dat betekent: uitstekende isolatie, energiezuinige installaties en onderhoudsarme materialen. Je profiteert dus niet alleen van het comfort en de frisse uitstraling van nieuwbouw, maar ook van lage energielasten en een zorgeloos woongenot. Vijf maisonnette-appartementen met een doordachte indeling Het project omvat vijf maisonnette-appartementen, variërend van circa 52 tot 63 m² woonoppervlakte (GO). Alle maisonnette-appartementen hebben de woonkamer en keuken op de eerste verdieping, terwijl de slaapkamer en badkamer op de tweede verdieping liggen. Vier van de vijf maisonnette-appartementen hebben bovendien de unieke mogelijkheid om een eigen dakterras te realiseren (tegen meerprijs). Zo creëer je een heerlijke buitenruimte, midden in het centrum. Dorpsstraat 11B – ca. 63 m² OPTIE Dorpsstraat 11C – ca. 54 m² Compact maar efficiënt ingedeeld, met woonkamer en keuken beneden en slaapkamer en badkamer boven. Perfect voor starters of singles. Optioneel dakterras. Inclusief privéberging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben op de verdieping nog een berging met C.V.-ketel. € 359.500,- v.o.n. Dorpsstraat 11D– ca. 52 m² Praktisch en comfortabel, met woonkamer en keuken op de eerste verdieping en slaapkamer en badkamer op de tweede. Optioneel dakterras. Inclusief privé-berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben op de verdieping nog een berging met C.V.-ketel. € 349.500,- v.o.n. Dorpsstraat 11E – ca. 54 m² Een lichte en moderne maisonnette, ideaal voor wie centraal wil wonen. Optioneel dakterras. Inclusief privé-berging op de begane grond en eigen parkeerplaats. Alle woningen hebben op de verdieping nog een berging met C.V.-ketel. € 359.500,- v.o.n. Dorpsstraat 11F – ca. 57 m² OPTIE Hoogwaardige afwerking en voorzieningen - Volledige vloerverwarming in elke woning, aangesloten op een eigen HR-combiketel; - Energiezuinige bouw met gevelisolatie; - Mechanische ventilatie per woning voor een gezond binnenklimaat; - Moderne badkamer met douche en wastafel, separaat toilet; - Plafonds spack spuitwerk en wanden met gestukadoorde afwerking geschikt voor sauswerk. - Aansluitpunten voor een keuken naar eigen keuze. Buitenruimte en gemak - Eigen parkeerterrein aan de achterzijde met één vaste parkeerplaats per woning. - Privéberging op de begane grond; - Mogelijkheid tot een privé dakterras met daklicht, trap, hardhouten vloer en stalen hekwerk. Meerprijs: € 20.950 inclusief BTW. Centrumlocatie met alles binnen handbereik Dorpsstraat 11 ligt midden in het levendige hart van Noordwijkerhout, omringd door winkels, supermarkten, horeca en voorzieningen. De Witte Kerk, hét herkenningspunt van het dorp, bevindt zich letterlijk om de hoek. Daarnaast liggen strand, duinen en bossen op fietsafstand, en ben je via de N206 snel in Leiden, Haarlem of Amsterdam. De voordelen op een rij - Nieuwbouwkwaliteit – fris, modern en onderhoudsarm; - Energiezuinig en duurzaam gebouwd volgens de nieuwste eisen; - Vloerverwarming in de hele woning – optimaal comfort; - Eigen parkeerplaats en privéberging inbegrepen; - Unieke optie voor een privé dakterras (tegen meerprijs); - Gelegen in het centrum van Noordwijkerhout, met alle voorzieningen op loopafstand. Starters opgelet – extra financieringsruimte mogelijk Voor dit nieuwbouwproject kun je mogelijk gebruikmaken van de Starterslening van de gemeente Noordwijk. Deze regeling is speciaal bedoeld voor kopers (18– 40 jaar) van hun eerste woning en kan het verschil overbruggen tussen de koopsom van de woning en je maximale hypotheek. De Starterslening bedraagt doorgaans tot circa € 50.000 en kent aantrekkelijke voorwaarden, zoals de eerste drie jaar geen rente en aflossing. Hierdoor blijven je maandlasten in de beginfase laag en wordt kopen weer bereikbaar. De lening wordt verstrekt via SVN en vormt een aanvulling op je reguliere hypotheek. Voorwaarden zijn onder meer dat de woning je hoofdverblijf wordt, dat de koopsom binnen de NHG-grens valt en dat je voldoet aan de gemeentelijke criteria (zoals binding met Noordwijk). Toetsing en aanvraag verlopen via je hypotheekadviseur. Kortom: een unieke kans om met extra financiële steun jouw nieuwbouwwoning in Noordwijkerhout te realiseren. Informeer tijdig naar de mogelijkheden! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 359.500

Cost of copper (estimated): € 9.040

2% transfer tax (€ 7.190) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.540

2,78%

Yearly

%

€ 17.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.500
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
190 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Nieuwbouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.