Jump to content
Logo of Makelaarsland

Duinschooten 12 046

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Photo Gallery

Duinschooten 12 046 Noordwijkerhout
Photo 69
Claim profile to display media.

Description

Te koop: Bungalow Duinschooten 12 B46 – Sollasi, Noordwijkerhout Direct instapklare bungalow met hoog verhuurpotentieel in het geliefde bungalowpark Sollasi Deze goed onderhouden bungalow uit 1975 is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van 87 m², drie slaapkamers en een zonnige, volledig omsloten tuin is dit een ideaal vakantiehuis voor eigen gebruik én een aantrekkelijke investering. Locatie & omgeving De bungalow ligt in bungalowpark Sollasi, direct aan het Duinschooter Meer en op slechts 3 km van het strand. Noordwijkerhout ligt op 3 km, Noordwijk op 8 km en Leiden op korte afstand. De A4 is binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Den Haag en Rotterdam allen binnen 30-60 minuten te bereiken zijn. Het park ligt midden in de Bollenstreek, met de duinen, bossen en prachtige stranden van Noordwijk en Zandvoort in de directe omgeving. Twee golfbanen (Noordwijkse Golf Club en Tespelduyn) liggen vlakbij. Ideaal voor zowel natuurliefhebbers als mensen die de rust van het park combineren met de levendigheid van de kust. Over het park Sollasi is een rustig, groen en goed onderhouden park met circa 350 bungalows. Er wonen enkele vaste bewoners, maar het merendeel van de huizen wordt als vakantiehuis gebruikt of verhuurd. Het park beschikt over speeltuinen, een voetbalveld en ligt direct aan het Oosterduinse Meer met twee restaurants en watersportmogelijkheden. De centrale ligging maakt het zeer populair bij zowel Nederlandse als internationale toeristen. Kenmerken & renovaties - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Dubbel glas, spouwmuur- en bodemisolatie - Volledig gerenoveerd in 2019: - Nieuwe onderhoudsvrije vloeren (houtlook tegels beneden, laminaat boven) - Nieuwe keuken (2019) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast - Nieuwe badkamer en toilet (2018/2019) - Binnendeuren beneden zijn vernieuwd - Volledig nieuwe tuin met bestrating, grind, beplanting, nieuw hek en poort - Dak gecontroleerd en gerepareerd - CV-ketel: 2011 - Nieuwe motor rolluik bovenverdieping (2023) - Houten kozijnen en dakbekleding regelmatig onderhouden en geschilderd - Achtergevel in onderhoudsvrij Keraliet Indeling Begane grond: Ruime woonkamer met open haard, eetkamer met grote uitschuifbare tafel en toegang tot de tuin via een brede schuifpui. Moderne keuken, apart toilet, ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een grote afsluitbare berging en een berging met wasmachine, droger en CV. Verdieping: Grote open vide met bergruimte, ruimte voor kledingkast, boekenkast onder de dakhelling. Twee ruime slaapkamers (waarvan één met tweepersoonsbed en TV). De vide kan ook nog gebruikt worden voor een extra slaapplaats. Tuin: Zonnige, zuidoost gerichte tuin met veel privacy. Gedeeltelijk betegeld, grind en fraai beplant. Voorzien van een irrigatiesysteem, terras met zeildoek, picknicktafel, poly-rattan eethoek voor 6 personen en meerdere ligstoelen. Twee tuinkasten voor opberging. Verkoopcondities De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, inclusief al het tuinmeubilair, beddengoed, keukengerei, servies en apparatuur. U kunt hier direct zelf intrekken of verhuren. Het huis heeft de afgelopen jaren een uitstekend verhuurresultaat laten zien via Airbnb, Booking.com en andere platforms en wordt overall met 5 sterren beoordeeld. De verhuur kan direct na overdracht worden voortgezet. Wij helpen graag bij het overzetten van bestaande reserveringen naar een nog door de nieuwe eigenaar te openen account. De huisnaam en bijbehorende website kunnen desgewenst worden overgenomen. Kortom: een instapklare, goed onderhouden bungalow op een toplocatie met bewezen verhuurpotentieel en lage onderhoudskosten. Ideaal als tweede woning, vakantiewoning of rendementsobject. Duitse tekst: Zu verkaufen: Bungalow Duinschooten 12 B46 – Sollasi, Noordwijkerhout Sofort bezugsfertiger Bungalow mit hohem Vermietungspotenzial im beliebten Ferienpark Sollasi Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 87 m², drei Schlafzimmern und einem sonnigen, vollständig eingefriedeten Garten ist er ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Lage & Umgebung Der Bungalow liegt im Ferienpark Sollasi, direkt am Duinschooter Meer und nur 3 km vom Strand entfernt. Noordwijkerhout ist 3 km, Noordwijk 8 km und Leiden nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die A4 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, sodass Amsterdam, Den Haag und Rotterdam in 30–60 Minuten zu erreichen sind. Der Park liegt mitten im Herzen der Bollenstreek (Blumenregion) mit den Dünen, Wäldern und den wunderschönen Stränden von Noordwijk und Zandvoort in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze (Noordwijkse Golf Club und Tespelduyn) befinden sich ganz in der Nähe. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Parks mit dem lebendigen Küstenleben verbinden möchten. Über den Park Sollasi ist ein ruhiger, grüner und sehr gut gepflegter Park mit rund 350 Bungalows. Es gibt einige Dauerbewohner, der Großteil der Häuser wird jedoch als Ferienhaus genutzt oder vermietet. Der Park verfügt über Spielplätze, einen Fußballplatz und liegt direkt am Oosterduinse Meer mit zwei Restaurants und Wassersportmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist er bei niederländischen wie auch internationalen Touristen sehr beliebt. Ausstattung & Renovierungen - Baujahr: 1975 - Energieeffizienzklasse: C - Doppelverglasung, Hohlraum- und Bodenisolierung - Komplett renoviert 2019: - Neue pflegeleichte Böden (Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss) - Neue Küche (2019) mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - Neues Badezimmer und Gäste-WC (2018/2019) - Alle Innentüren im Erdgeschoss erneuert - Komplett neuer Garten mit Terrassenbelag, Kies, Neubepflanzung, neuem Zaun und Tor - Dach kontrolliert und repariert - Zentralheizung (Bj. 2011) - Neuer Motor für das Rollo im Obergeschoss (2023) - Holzfensterrahmen und Dachverkleidung regelmäßig gewartet und gestrichen - Rückfassade aus wartungsfreiem Keraliet Aufteilung Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit gut funktionierendem Kamin, Esszimmer mit großem ausziehbaren Tisch mit 6 Sesseln und breiter Schiebetür zum Garten. Moderne Küche, separates Gäste-WC, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine große abschließbare Abstellkammer. Zusätzlicher Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizung. Obergeschoss: Große offene Galerie (Vide) mit viel Stauraum unter der Dachschräge – ideal für Bücherregale und Kleiderschränke. Zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und TV). Die Galerie kann bei Bedarf zusätzlich als Schlafplatz genutzt werden. Garten: Sonniger, nach Südosten ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre. Teilweise gepflastert, mit Kiesflächen und schöner Bepflanzung. Ausgestattet mit Bewässerungsanlage, Terrasse mit Sonnensegel, Picknicktisch, einer Poly-Rattan-Essgruppe für 6 Personen sowie mehreren Liegestühlen. Zwei Gartenschränke für Gartengeräte. Verkaufsbedingungen Der Bungalow wird vollständig möbliert und eingerichtet übergeben – inklusive komplettem Gartenmobiliar, Bettwäsche, Handtüchern, Kochgeschirr, Geschirr und allen Geräten. Sie können sofort selbst einziehen oder vermieten. Das Haus hat in den letzten Jahren hervorragende Vermietungsergebnisse über Airbnb, Booking.com und andere Plattformen erzielt und wird durchweg mit 5 Sternen bewertet. Die Vermietung kann direkt nach der Übergabe fortgesetzt werden. Wir unterstützen Sie gerne beim Übertragen der bestehenden Buchungen auf Ihr neues Konto. Der Hausname und die dazugehörige Website können bei Bedarf übernommen werden. Zusammengefasst: Ein sofort bezugsfertiger, sehr gepflegter Bungalow an einer Top-Lage mit nachweislich starkem Vermietungspotenzial und geringen Unterhaltskosten. Ideal als Zweitwohnung, Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
169 m²
Content
341 m³

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
01-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.