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Duinschooten 12 046

2211ZC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Fotoalbum

Duinschooten 12 046 Noordwijkerhout
Bild 69
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Beschreibung

Te koop: Bungalow Duinschooten 12 B46 – Sollasi, Noordwijkerhout Direct instapklare bungalow met hoog verhuurpotentieel in het geliefde bungalowpark Sollasi Deze goed onderhouden bungalow uit 1975 is in de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekende staat. Met een woonoppervlakte van 87 m², drie slaapkamers en een zonnige, volledig omsloten tuin is dit een ideaal vakantiehuis voor eigen gebruik én een aantrekkelijke investering. Locatie & omgeving De bungalow ligt in bungalowpark Sollasi, direct aan het Duinschooter Meer en op slechts 3 km van het strand. Noordwijkerhout ligt op 3 km, Noordwijk op 8 km en Leiden op korte afstand. De A4 is binnen 20 minuten bereikbaar, waardoor Amsterdam, Den Haag en Rotterdam allen binnen 30-60 minuten te bereiken zijn. Het park ligt midden in de Bollenstreek, met de duinen, bossen en prachtige stranden van Noordwijk en Zandvoort in de directe omgeving. Twee golfbanen (Noordwijkse Golf Club en Tespelduyn) liggen vlakbij. Ideaal voor zowel natuurliefhebbers als mensen die de rust van het park combineren met de levendigheid van de kust. Over het park Sollasi is een rustig, groen en goed onderhouden park met circa 350 bungalows. Er wonen enkele vaste bewoners, maar het merendeel van de huizen wordt als vakantiehuis gebruikt of verhuurd. Het park beschikt over speeltuinen, een voetbalveld en ligt direct aan het Oosterduinse Meer met twee restaurants en watersportmogelijkheden. De centrale ligging maakt het zeer populair bij zowel Nederlandse als internationale toeristen. Kenmerken & renovaties - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C - Dubbel glas, spouwmuur- en bodemisolatie - Volledig gerenoveerd in 2019: - Nieuwe onderhoudsvrije vloeren (houtlook tegels beneden, laminaat boven) - Nieuwe keuken (2019) met inductiekookplaat, oven, vaatwasser en koelkast - Nieuwe badkamer en toilet (2018/2019) - Binnendeuren beneden zijn vernieuwd - Volledig nieuwe tuin met bestrating, grind, beplanting, nieuw hek en poort - Dak gecontroleerd en gerepareerd - CV-ketel: 2011 - Nieuwe motor rolluik bovenverdieping (2023) - Houten kozijnen en dakbekleding regelmatig onderhouden en geschilderd - Achtergevel in onderhoudsvrij Keraliet Indeling Begane grond: Ruime woonkamer met open haard, eetkamer met grote uitschuifbare tafel en toegang tot de tuin via een brede schuifpui. Moderne keuken, apart toilet, ruime slaapkamer met directe toegang tot de tuin, een grote afsluitbare berging en een berging met wasmachine, droger en CV. Verdieping: Grote open vide met bergruimte, ruimte voor kledingkast, boekenkast onder de dakhelling. Twee ruime slaapkamers (waarvan één met tweepersoonsbed en TV). De vide kan ook nog gebruikt worden voor een extra slaapplaats. Tuin: Zonnige, zuidoost gerichte tuin met veel privacy. Gedeeltelijk betegeld, grind en fraai beplant. Voorzien van een irrigatiesysteem, terras met zeildoek, picknicktafel, poly-rattan eethoek voor 6 personen en meerdere ligstoelen. Twee tuinkasten voor opberging. Verkoopcondities De bungalow wordt volledig gestoffeerd en gemeubileerd opgeleverd, inclusief al het tuinmeubilair, beddengoed, keukengerei, servies en apparatuur. U kunt hier direct zelf intrekken of verhuren. Het huis heeft de afgelopen jaren een uitstekend verhuurresultaat laten zien via Airbnb, Booking.com en andere platforms en wordt overall met 5 sterren beoordeeld. De verhuur kan direct na overdracht worden voortgezet. Wij helpen graag bij het overzetten van bestaande reserveringen naar een nog door de nieuwe eigenaar te openen account. De huisnaam en bijbehorende website kunnen desgewenst worden overgenomen. Kortom: een instapklare, goed onderhouden bungalow op een toplocatie met bewezen verhuurpotentieel en lage onderhoudskosten. Ideaal als tweede woning, vakantiewoning of rendementsobject. Duitse tekst: Zu verkaufen: Bungalow Duinschooten 12 B46 – Sollasi, Noordwijkerhout Sofort bezugsfertiger Bungalow mit hohem Vermietungspotenzial im beliebten Ferienpark Sollasi Dieser sehr gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1975 wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 87 m², drei Schlafzimmern und einem sonnigen, vollständig eingefriedeten Garten ist er ideal sowohl für die eigene Nutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Lage & Umgebung Der Bungalow liegt im Ferienpark Sollasi, direkt am Duinschooter Meer und nur 3 km vom Strand entfernt. Noordwijkerhout ist 3 km, Noordwijk 8 km und Leiden nur eine kurze Autofahrt entfernt. Die A4 ist in ca. 20 Minuten erreichbar, sodass Amsterdam, Den Haag und Rotterdam in 30–60 Minuten zu erreichen sind. Der Park liegt mitten im Herzen der Bollenstreek (Blumenregion) mit den Dünen, Wäldern und den wunderschönen Stränden von Noordwijk und Zandvoort in unmittelbarer Nähe. Zwei Golfplätze (Noordwijkse Golf Club und Tespelduyn) befinden sich ganz in der Nähe. Perfekt für Naturliebhaber und alle, die die Ruhe des Parks mit dem lebendigen Küstenleben verbinden möchten. Über den Park Sollasi ist ein ruhiger, grüner und sehr gut gepflegter Park mit rund 350 Bungalows. Es gibt einige Dauerbewohner, der Großteil der Häuser wird jedoch als Ferienhaus genutzt oder vermietet. Der Park verfügt über Spielplätze, einen Fußballplatz und liegt direkt am Oosterduinse Meer mit zwei Restaurants und Wassersportmöglichkeiten. Durch die zentrale Lage ist er bei niederländischen wie auch internationalen Touristen sehr beliebt. Ausstattung & Renovierungen - Baujahr: 1975 - Energieeffizienzklasse: C - Doppelverglasung, Hohlraum- und Bodenisolierung - Komplett renoviert 2019: - Neue pflegeleichte Böden (Fliesen in Holzoptik im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss) - Neue Küche (2019) mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - Neues Badezimmer und Gäste-WC (2018/2019) - Alle Innentüren im Erdgeschoss erneuert - Komplett neuer Garten mit Terrassenbelag, Kies, Neubepflanzung, neuem Zaun und Tor - Dach kontrolliert und repariert - Zentralheizung (Bj. 2011) - Neuer Motor für das Rollo im Obergeschoss (2023) - Holzfensterrahmen und Dachverkleidung regelmäßig gewartet und gestrichen - Rückfassade aus wartungsfreiem Keraliet Aufteilung Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer mit gut funktionierendem Kamin, Esszimmer mit großem ausziehbaren Tisch mit 6 Sesseln und breiter Schiebetür zum Garten. Moderne Küche, separates Gäste-WC, Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie eine große abschließbare Abstellkammer. Zusätzlicher Technikraum mit Waschmaschine, Trockner und Heizung. Obergeschoss: Große offene Galerie (Vide) mit viel Stauraum unter der Dachschräge – ideal für Bücherregale und Kleiderschränke. Zwei geräumige Schlafzimmer (eines mit Doppelbett und TV). Die Galerie kann bei Bedarf zusätzlich als Schlafplatz genutzt werden. Garten: Sonniger, nach Südosten ausgerichteter Garten mit viel Privatsphäre. Teilweise gepflastert, mit Kiesflächen und schöner Bepflanzung. Ausgestattet mit Bewässerungsanlage, Terrasse mit Sonnensegel, Picknicktisch, einer Poly-Rattan-Essgruppe für 6 Personen sowie mehreren Liegestühlen. Zwei Gartenschränke für Gartengeräte. Verkaufsbedingungen Der Bungalow wird vollständig möbliert und eingerichtet übergeben – inklusive komplettem Gartenmobiliar, Bettwäsche, Handtüchern, Kochgeschirr, Geschirr und allen Geräten. Sie können sofort selbst einziehen oder vermieten. Das Haus hat in den letzten Jahren hervorragende Vermietungsergebnisse über Airbnb, Booking.com und andere Plattformen erzielt und wird durchweg mit 5 Sternen bewertet. Die Vermietung kann direkt nach der Übergabe fortgesetzt werden. Wir unterstützen Sie gerne beim Übertragen der bestehenden Buchungen auf Ihr neues Konto. Der Hausname und die dazugehörige Website können bei Bedarf übernommen werden. Zusammengefasst: Ein sofort bezugsfertiger, sehr gepflegter Bungalow an einer Top-Lage mit nachweislich starkem Vermietungspotenzial und geringen Unterhaltskosten. Ideal als Zweitwohnung, Ferienhaus oder renditestarke Kapitalanlage.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
83 m²
Fläche des Grundstücks
169 m²
Inhalt
341 m³

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2043)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, vrij uitzicht en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

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