Jump to content
Logo of De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 103 A

2211RE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Available

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 4.596

Photo Gallery

Kerkstraat 103 A Noordwijkerhout
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Deze nette hoekwoning staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met o.a. 4 slaapkamers, 1 badkamer, een lichte woonkamer met een open keuken en een houtkachel, er is een garage met elektrische deur, parkeerplek op eigen terrein, een leuke tuin met niveauverschil en een zonnig dakterras op de verdieping. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker, de bushalte is om de hoek van de woning en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn goed bereikbaar richting Haarlem, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand. Het is wel een woning die wat liefde en modernisatie kan gebruiken. Een moderne badkamer en keuken helpen al heel wat, een nieuwe vloer en de muren een verse laag verf geven helpen ook de boel wat op te frissen. Het souterrain heeft veel potentie. Hier is nu een kamer met een wasruimte, maar hier kan een prachtige slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, ideaal voor nog thuiswonende kinderen. De woning heeft een goede basis, voor de afwerking mag u uw eigen fantasie de vrije loop geven. Wel is de woning vorig jaar al volledig voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit de garage met achterliggend de stookruimte en een deur richting de achtertuin en een hal met de trapopgang en toegang tot een slaapkamer en de wasruimte met de wasmachine aansluiting en een wastafel. Begane grond De voortuin ligt op het noordwesten, is groen met vrolijke beplanting, links gaan we omhoog naar de voordeur, rechtsaf gaan we naar beneden richting de garage en het souterrain. Voor de garage kan 1 auto geparkeerd worden op eigen terrein. Via de entree komen we in de hal met meterkast, toilet, trappenhuis en plek voor garderobe. Vanuit de hal komen we aan in de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een koel- vriescombinatie. De woonkamer heeft een sfeervolle gesloten houtkachel, 2 zijramen waardoor het een zeer lichte ruimte en er is een schuifpui richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras en via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand, aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de verdieping. Deze kamer is heerlijk ruim en heeft ook toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er een wijds uitzicht over de Kerkstraat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Bergvliering De bergvliering met extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap de eerste verdieping. Hier is voornamelijk bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een niveauverschil en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit het souterrain. Tegen de woonkamer aan is een verhoogd terras met elektrisch zonnescherm. De hoge haag aan de achterzijde zorgt voor een goede afscheiding van de achterburen en dus extra privacy. Kenmerken - 4 slaapkamers - Garage - Souterrain met mogelijkheden - Goede locatie - Zonnig dakterras - Speelse tuin met niveauverschil met mogelijkheid voor achterom. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Meetinstructie - ouderdomsclausule - niet bewoningsclausule

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
166 m²
Content
599 m³
Other enclosed space
41 m²
Building bound outdoor space
19 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.