Direkt zum Inhalt
Logo von De Bruin Makelaardij Noordwijk

Kerkstraat 103 A

2211RE Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.596

Fotoalbum

Kerkstraat 103 A Noordwijkerhout
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette hoekwoning staat aan de Kerkstraat in Noordwijkerhout. Een ruim gezinshuis met o.a. 4 slaapkamers, 1 badkamer, een lichte woonkamer met een open keuken en een houtkachel, er is een garage met elektrische deur, parkeerplek op eigen terrein, een leuke tuin met niveauverschil en een zonnig dakterras op de verdieping. Het centrum van Noordwijkerhout is op loopafstand, dus u staat zo in de supermarkt of bij de bakker, de bushalte is om de hoek van de woning en de uitvalswegen N206 en de A44 zijn goed bereikbaar richting Haarlem, Leiden, Amsterdam en Schiphol. Binnen 15 minuten fietsen bereik je de duinen en het strand. Het is wel een woning die wat liefde en modernisatie kan gebruiken. Een moderne badkamer en keuken helpen al heel wat, een nieuwe vloer en de muren een verse laag verf geven helpen ook de boel wat op te frissen. Het souterrain heeft veel potentie. Hier is nu een kamer met een wasruimte, maar hier kan een prachtige slaapkamer met badkamer gerealiseerd worden, ideaal voor nog thuiswonende kinderen. De woning heeft een goede basis, voor de afwerking mag u uw eigen fantasie de vrije loop geven. Wel is de woning vorig jaar al volledig voorzien kunststof kozijnen met HR++ glas. Indeling Souterrain Het souterrain bestaat uit de garage met achterliggend de stookruimte en een deur richting de achtertuin en een hal met de trapopgang en toegang tot een slaapkamer en de wasruimte met de wasmachine aansluiting en een wastafel. Begane grond De voortuin ligt op het noordwesten, is groen met vrolijke beplanting, links gaan we omhoog naar de voordeur, rechtsaf gaan we naar beneden richting de garage en het souterrain. Voor de garage kan 1 auto geparkeerd worden op eigen terrein. Via de entree komen we in de hal met meterkast, toilet, trappenhuis en plek voor garderobe. Vanuit de hal komen we aan in de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning met vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en een koel- vriescombinatie. De woonkamer heeft een sfeervolle gesloten houtkachel, 2 zijramen waardoor het een zeer lichte ruimte en er is een schuifpui richting de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en het dakterras en via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar.. Aan de voorzijde is een slaapkamer met vaste kastenwand, aan de achterzijde is de tweede slaapkamer en de ouderslaapkamer ligt aan de rechterzijde van de verdieping. Deze kamer is heerlijk ruim en heeft ook toegang tot het dakterras. Vanaf het dakterras is er een wijds uitzicht over de Kerkstraat. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. Bergvliering De bergvliering met extra bergruimte is bereikbaar via een vlizotrap de eerste verdieping. Hier is voornamelijk bergruimte. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, heeft een niveauverschil en is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit het souterrain. Tegen de woonkamer aan is een verhoogd terras met elektrisch zonnescherm. De hoge haag aan de achterzijde zorgt voor een goede afscheiding van de achterburen en dus extra privacy. Kenmerken - 4 slaapkamers - Garage - Souterrain met mogelijkheden - Goede locatie - Zonnig dakterras - Speelse tuin met niveauverschil met mogelijkheid voor achterom. In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: Meetinstructie - ouderdomsclausule - niet bewoningsclausule

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
166 m²
Inhalt
599 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.