Einwohner
16.235
Letztes Jahr: 2025
Liduinalaan 16
2212AE Noordwijkerhout • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.950.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.990.850
Kaufpreis /m²: € 10.156
Fotoalbum
Beschreibung
Liduinalaan 16, Landgoed Sancta Maria, Noordwijkerhout Moderne villa met rieten kap | 192 m² woonoppervlak | Wellness | A+++ | 1.489 m² perceel Aan de rustige, groene Liduinalaan – één van de mooiste straten van Landgoed Sancta Maria – staat deze onder architectuur ontworpen villa met rieten kap. Het strakke lijnenspel, de imposante glasgevel en de warme combinatie van natuurlijke en moderne materialen geven de woning een uitstraling die direct indruk maakt. Bij binnenkomst ervaart u meteen de luxe, rust en kwaliteit die dit huis uniek maken. Het interieur en exterieur zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd: de grote glaspartijen verbinden binnen en buiten op een bijna naadloze manier, waardoor het prachtige uitzicht op de onder architectuur aangelegde tuin overal voelbaar is. Met 191 m² woonoppervlak, een volledig ingerichte wellnessruimte, een royale overkapping, een geïsoleerde berging met zolder en duurzame Cape cod gevelbekleding én een perceel van bijna 1.500 m² is dit een buitenkans voor wie modern, exclusief en comfortabel wil wonen nabij strand en duinen. Indrukwekkende entree met vide De hal met vide is een echte blikvanger. De luxe verlichting, de moderne zwarte trap en de stalen deuren geven direct een voorproef van de stijlvolle sfeer in de rest van het huis. De foto’s benadrukken hoe licht, ruim en uitnodigend deze entree is. De woonkeuken – design, warmte en klasse De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning. De beelden laten een perfect afgestemde combinatie zien van: - een groot kookeiland met natuurstenen blad; - moderne zwarte kastenwand met volledig geïntegreerde apparatuur; - wijnklimaatkast; - open stalen schappen en sfeervolle verlichting; - prachtige visgraatvloer die één luxe geheel vormt met de woonkamer; - De enorme glazen pui richting de overkapping en tuin creëert een verbluffend lichtspel. Hier wordt koken, leven en genieten één. Eetkamer met statementwand en uitzicht op de tuin De eetkamer – met de sfeervolle en unieke tulpenwand – vormt samen met de grote ramen en openslaande deuren een prachtige plek waar sfeer en licht elkaar versterken. De foto’s benadrukken hoe de eetkamer onder één lijn doorloopt naar de overkapping buiten: het echte indoor-outdoor gevoel. Living – warm en stijlvol De living ligt iets afgescheiden en is afsluitbaar met een stalen pui. Opvallend is de rust en warmte van deze ruimte, dankzij: - de royale bankopstelling; - het zachte kleurgebruik; - het uitzicht op de tuin door de horizontale raampartij; - de fraaie lichtinval gedurende de dag; - Een heerlijke ruimte om volledig te ontspannen. Slaapverdieping – hotelwaardige luxe De bovenverdieping is net zo indrukwekkend als de begane grond. Master bedroom De master bedroom straalt door de hoge nok en enorme glaspartij een uitzonderlijk gevoel van luxe uit. Deze kamer laat prachtig zien hoe het ochtend- en avondlicht de kamer vullen. De ruimte beschikt daarnaast over een royale walk-in-closet. Overige slaapkamers & kantoor Alle slaapkamers zijn stijlvol, warm en licht. Het kantoor – eveneens met openslaande deuren – kan perfect worden gebruikt als vierde slaapkamer. Luxe badkamer met warme materialen De badkamer is ontworpen in spa-stijl en voorzien van: - een ruime inloopdouche met regendouche; - een stijlvol dubbel wastafelmeubel; - warm gekleurde tegels; - modern sanitair; De badkamer benadrukt de rust, ruimte en hoogwaardige afwerking. Buitenleven op topniveau De tuin is een van de grootste troeven van deze woning. Overkapping & terras - de indrukwekkende overkapping vormt een architectonisch hoogtepunt; - de enorme hoogte van de kap; - het prachtige zicht vanuit de woonkamer naar de tuin; - diverse luxe lounge-opstellingen mogelijk; - subtiele verlichting; - de naadloze overgang van binnen naar buiten - Hier geniet u de gehele dag van de zon tot de late avond. Tuin De tuin is onder architectuur ontworpen en voorzien van: - prachtige groene borders; - strak vormgegeven paden; - schitterende beplanting; - geautomatiseerde sproei installatie; - optimale privacy door groene omzoming; De dronebeelden laten perfect zien hoe vrij en ruim de villa op het perceel ligt. Exclusieve wellness in de tuin De wellnessruimte is volledig geïntegreerd in het tuinontwerp en biedt: - een luxe jacuzzi in een sfeervolle, beschutte ruimte met houten lamellen - een royale sauna met warm hout en indirecte verlichting; - een eigen doucheruimte; Duurzaamheid – A+++ De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over: - een luchtwarmtepomp; - 22 zonnepanelen; - WTW-installatie; - hoogwaardige isolatie en HR++ glas; - vloerverwarming op alle verdiepingen; - Dit maakt de villa bijzonder energiezuinig én comfortabel. Landgoed Sancta Maria – wonen op topniveau Een unieke locatie in de Duin- en Bollenstreek, met strand, duinen, bossen en het historische landgoed letterlijk om de hoek. De rust van het groen combineert hier perfect met de nabijheid van Leiden, Haarlem, Den Haag, Schiphol en Amsterdam. Waarom deze villa uniek is - moderne luxe villa met rieten kap; - indrukwekkende glasgevel & overkapping - woonkeuken en living van uitzonderlijke kwaliteit - 192 m² woonoppervlak op 1.489 m² eigen grond - exclusieve wellnessruimte met jacuzzi & sauna - onder architectuur aangelegde tuin - energielabel A+++ Privacy & rust Glegen op één van de mooiste plekken van Sancta Maria. Het landgoed beschikt over in totaal 125 exclusieve villa’s en wordt goed onderhouden. Er wordt een kleine bijdrage betaald voor het onderhoud groenvoorziening van ca. € 87,- per maand. Bonnike Makelaardij verzorgt graag een vrijblijvende bezichtiging, zodat u de sfeer en kwaliteit van deze moderne droomvilla persoonlijk kunt beleven. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €1.950.000,- k.k. Deze informatie is door Bonnike Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Bonnike Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Bonnike Makelaardij niet worden aangerekend.
Hypothek berekenen
€ 1.950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 40.850
2 % Übertragungssteuer (€ 39.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.990.850
3,04%
Jährlich
%
€ 97.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.950.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 192 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1489 m²
- Inhalt
- 767 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 31 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2021
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met riet
- Isolierung
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Elektrische boiler
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 22-11-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna
Zusätzliche Merkmale
- Frans balkon
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Noordwijkerhout auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout
Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.
Durchschnittliche WOZ
EUR 465.607
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.165
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
369
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.780 |
| 2022 | 14.975 |
| 2023 | 15.415 |
| 2024 | 15.745 |
| 2025 | 16.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.011 |
| 2022 | EUR 379.494 |
| 2023 | EUR 432.428 |
| 2024 | EUR 444.730 |
| 2025 | EUR 465.607 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.590
0-15: 2.475
15-25: 1.735
25-45: 4.060
45-65: 4.375
Ausbildungsstufe
Hoger
3.570
Praktisch
3.250
Middelbaar
5.170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.080
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.171
Appartementen
2.172
Tussenwoningen
2.519
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
492
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
244
1925 tot 1950
428
1950 tot 1970
1.590
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
595
2020 en later
661
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.438
Bezeichnung C
1.867
Bezeichnung B
1.068
Bezeichnung D
651
Bezeichnung A+++
630
Bezeichnung G
366
Bezeichnung E
324
Bezeichnung F
291
Bezeichnung A+
175
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.990 |
| 2021 | 1.253 | 3.036 |
| 2022 | 951 | 2.839 |
| 2023 | 807 | 2.630 |
| 2024 | 773 | 2.698 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 929 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.057
Koopwoning
Gas: 886 • Strom: 2.971
Appartement
Gas: 581 • Strom: 1.883
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.507
Vrijstaande woning
Gas: 1.413 • Strom: 4.086
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.285
Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
350
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
155
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 42 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 35 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?
Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.
Meer Häuser in Noordwijkerhout
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Gooweg 11
2211XV Noordwijkerhout
€ 1.800.000 k.k.
A++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 223 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1470 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Sint Janstraat 7
2212TC Noordwijkerhout
€ 500.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 67 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vinkenstraat 53
2211LB Noordwijkerhout
€ 468.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 155 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dr Ariënsstraat 3
2211BA Noordwijkerhout
€ 459.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- 150 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Kerkstraat 103 A
2211RE Noordwijkerhout
€ 625.000 k.k.
€ 4.596/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 166 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Duinschooten 12 046
2211ZC Noordwijkerhout
€ 325.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- 169 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Guldemondvaart 31
2211JB Noordwijkerhout
€ 460.000 k.k.
€ 4.340/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- 147 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
's-Gravendamseweg 6 A
2211WJ Noordwijkerhout
€ 865.000 k.k.
€ 7.033/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2080 m²
- Schlafzimmer
- 4
