Einwohner
16.235
Letztes Jahr: 2025
Liduinalaan 2
2212AE Noordwijkerhout • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 2.650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.850
2 % Übertragungssteuer (€ 53.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 2.704.850
Kaufpreis /m²: € 8.717
Fotoalbum
Beschreibung
Liduinalaan 2 in Noordwijkerhout is een indrukwekkende, vrijstaande villa op het prestigieuze Landgoed Sancta Maria. Ontworpen door architectenbureau Van Manen en gebouwd in 2017, biedt de woning een unieke combinatie van luxe, comfort en privacy. Het perceel is 1.911 m² groot met een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin, inclusief verwarmbaar zwembad en luxe poolhouse met buitenkeuken. Het interieur is uitgevoerd in hoogwaardige materialen, met een open leefruimte met gecombineerde gashaard, grote woonkamer en luxe zoldering. De woning heeft vijf slaapkamers, drie badkamers en moderne voorzieningen zoals aardwarmtepomp, WTW-installatie, zonnepanelen en een domotica-systeem. De begane grond is voorzien van eiken lamelparket en vloerverwarming, terwijl de keuken uitgerust is met hoogwaardige Miele-apparatuur en praktische kooktechnologieën. Een aangepaste trap leidt naar de eerste verdieping met luxe slaapkamers, inclusief een master suite met eigen balkon en badkamer. De tweede verdieping bevat nog twee slaapkamers en een aparte badkamer. De tuin is een oase van rust, ontworpen door landschapsarchitectuur en met luxe faciliteiten zoals voetbalveld, volautomatisch beregeningssysteem en luxe buitenverlichting. De villa ligt in de Duin- en Bollenstreek, dicht bij zee, duinen en strand, terwijl de toegang tot grote steden en boodschappenwijken gemakkelijk is. De woning biedt ruimte voor gezin en luxe, met moderne duurzame voorzieningen en een gevestigde locatie in het prachtige landgoed. Het biedt volledige privacy, geruststelling via alarmsystemen en camera’s, en is voorzien van alle moderniteitscomfort, zoals een energielabel A, waterontharder en NEST-rookmelders. De villa is perfect voor wie op zoek is naar een unieke woning in combinatie met het uitzicht en de stilte van het landgoed.
Hypothek berekenen
€ 2.650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 54.850
2 % Übertragungssteuer (€ 53.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.704.850
3,04%
Jährlich
%
€ 132.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 2.650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Offenes Haus
- Zondag 12-04 van 11:00 tot 13:00
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 304 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1911 m²
- Inhalt
- 1128 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 22 m²
- Externe Berghalle
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2017
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Aardwarmte, Cv-ketel, elektrische verwarming, gashaard, open haard, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
- Energieausweis
- A+++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan water en in bosrijke omgeving
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Vrijstaande stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-06-2025
Badezimmer Ausstattung
3 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, en 3 wastafelmeubels
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- alarminstallatie
- balansventilatie
- domotica
- glasvezelkabel
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
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Noordwijkerhout auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout
Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.
Durchschnittliche WOZ
EUR 465.607
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 30.165
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
369
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 14.780 |
| 2022 | 14.975 |
| 2023 | 15.415 |
| 2024 | 15.745 |
| 2025 | 16.235 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 341.011 |
| 2022 | EUR 379.494 |
| 2023 | EUR 432.428 |
| 2024 | EUR 444.730 |
| 2025 | EUR 465.607 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.590
0-15: 2.475
15-25: 1.735
25-45: 4.060
45-65: 4.375
Ausbildungsstufe
Hoger
3.570
Praktisch
3.250
Middelbaar
5.170
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.080
Nederland
12.770
Buiten Europa
1.380
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.171
Appartementen
2.172
Tussenwoningen
2.519
Vrijstaande woningen
868
Twee-onder-één-kap woningen
492
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
34
1900 tot 1925
244
1925 tot 1950
428
1950 tot 1970
1.590
1970 tot 1980
1.141
1980 tot 1990
832
1990 tot 2000
634
2000 tot 2010
540
2010 tot 2020
595
2020 en later
661
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
2.438
Bezeichnung C
1.867
Bezeichnung B
1.068
Bezeichnung D
651
Bezeichnung A+++
630
Bezeichnung G
366
Bezeichnung E
324
Bezeichnung F
291
Bezeichnung A+
175
Bezeichnung A++
78
Bezeichnung A++++
55
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.140 | 2.990 |
| 2021 | 1.253 | 3.036 |
| 2022 | 951 | 2.839 |
| 2023 | 807 | 2.630 |
| 2024 | 773 | 2.698 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 929 • Strom: 2.760
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 2.057
Koopwoning
Gas: 886 • Strom: 2.971
Appartement
Gas: 581 • Strom: 1.883
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.507
Vrijstaande woning
Gas: 1.413 • Strom: 4.086
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.097 • Strom: 3.285
Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)
Handel en HORECA
430
Nijverheid en energie
360
Zakelijke dienstverlening
585
Overheid, onderwijs en zorg
350
Landbouw, bosbouw en visserij
150
Vervoer, informatie en communicatie
155
Financiele diensten en onroerendgoed
135
Cultuur, recreatie en overige diensten
220
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 23 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 35 |
| jun 2025 | 45 |
| mei 2025 | 25 |
| mrt 2025 | 51 |
| nov 2024 | 27 |
| nov 2025 | 20 |
| okt 2024 | 42 |
| okt 2025 | 26 |
| sep 2024 | 35 |
| sep 2025 | 31 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?
Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?
In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.
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€ 865.000 k.k.
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