Einwohner
18.820
Letztes Jahr: 2025
Hof van Naeltwijck 21
2631WX Nootdorp • Zuid-Holland
Verkauft
€ 1.049.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830
2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830
Kaufpreis /m²: € 5.609
Fotoalbum
Beschreibung
SCHITTEREND GELEGEN TWEEKAPPER MET ZONNIGE TUIN, GARAGE EN EIGEN OPRIT! Aan een groene, rustige laan in de gewilde, exclusieve en kindvriendelijke wijk 's-Gravenhout ligt deze rustig gelegen tweekapper met zonnige voor- en achtertuin, aangebouwde stenen garage en eigen oprit. Deze karakteristieke woning is gebouwd in dertiger jaren stijl en heeft vrij uitzicht aan de voorzijde. De eerste verdieping van deze woning is in de afgelopen maanden volledig aangepakt, waarbij ondermeer de badkamer is gerenoveerd. Vanuit de bouw is de achterzijde 1.20m uitgebouwd, hierdoor is een ruime living van circa 42m2 ontstaan. Verder is de woning uitgevoerd met een ruime woonkeuken met inbouwapparatuur, 5 slaapkamers, twee moderne badkamers, een separate toiletruimte en drie dakkapellen op de zolderverdieping. De woning heeft een woonoppervlakte van 187m2 (exclusief garage) en heeft veel inpandige bergruimte> Verder centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskernen van Nootdorp (Dorpsstraat) en Pijnacker, openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam / Den Haag, NS-Station en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden "Bieslandse Bos", "Delftse Hout" en "Dobbeplas" en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: "Wij hebben hier ruim 17 jaar met onze drie dochters fantastisch gewoond. Het huis ligt op een geweldige locatie in een bijzonder groene, vriendelijke en veilige wijk. Het huis is heel sfeervol, omringd door groen en biedt veel comfort, ruimte en mogelijkheden. We gaan echt iets schitterends achterlaten." Indeling: Begane grond: Ruime zonnige voortuin, rustig gelegen en dé ideale zitplek voor na het werk. De oprit geeft parkeermogelijkheden voor meerdere auto's. Ruime entree/hal met lichte eiken vloerdelen, meterkast, trapkast en open trapopgang naar eerste verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 22m2 voorzien van fraaie, lichte eiken vloerdelen, natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur: dubbele spoelbak, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron (2025), losse oven (2025) en vrij uitzicht richting de voortuin. Sfeervolle woonkamer van circa 42m2 voorzien van 1.20m uitbouw, lichte eiken vloerdelen, open haard, convectorput, grote raampartij en twee openslaande deuren naar fraai aangelegde achtertuin. De achtertuin is 8.40m x 9.30m diep, heeft een ruime houten volledig geïsoleerde overkapping en een kleine berging. Tevens is de aangebouwde stenen garage te bereiken, deze is volledig betegeld en geïsoleerd. 1e Verdieping: Ruime, lichte overloop voorzien van lichte eiken vloerdelen, nieuwe binnendeuren en een vaste trapopgang naar 2e verdieping. Toiletruimte voorzien van zwevend toilet met fonteintje. Royale ouderslaapkamer aan de achterzijde met lichte eiken vloerdelen en vaste garderobekast. Moderne, volledig betegelde badkamer (2025) voorzien van ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan en hand- en stortdouche, breed badkamermeubel met dubbele wastafel en brede spiegel, designradiator en verlaagd plafond met inbouwspots. 2 ruime voorslaapkamers, beide met lichte eiken vloerdelen en vrij uitzicht richting de voortuin en straat. 2e Verdieping: Ruime open zolderverdieping met dakkapel en knieschotten. Aparte stook-/wasruimte met opstelplaats voor CV-Combiketel (2025), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Ruime achterslaapkamer met dakkapel, eiken vloerdelen, knieschotten en vaste garderobekast. Lichte, volledig betegelde 2e badkamer voorzien van inloopdouche met easydrain en badkamermeubel met twee laden, wastafel en spiegel. Voorslaapkamer met dakkapel, lichte eiken vloerdelen en knieschotten. Bijzonderheden: - In de afgelopen maanden is de eerste verdieping 'onder handen genomen': nieuwe badkamer, nieuwe binnendeuren en alles geschilderd - De woonkamer is vanuit de bouw 1.20m uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonverdieping ontstaan - De gehele woning is voorzien van fraaie, lichte (White Wash) eiken vloerdelen - Verwarming middels nieuwe CV-Combiketel (2025) en open haard - Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd - Energielabel A - Oplevering in overleg (prognose verkoper maart / april 2026) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Bekijk alle kenmerken
Hypothek berekenen
€ 1.049.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830
2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830
3,04%
Jährlich
%
€ 52.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.049.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Inhalt
- 760 m³
- Sonstiger Innenraum
- 22 m²
- Hinterhof Fläche
- 78 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2007
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordoosten
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-10-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en wastafel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Nootdorp auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 548.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.000 |
| 2022 | 19.040 |
| 2023 | 19.020 |
| 2024 | 18.965 |
| 2025 | 18.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 548.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.260
0-15: 2.930
15-25: 2.855
25-45: 3.605
45-65: 6.175
Ausbildungsstufe
Hoger
5.160
Praktisch
3.750
Middelbaar
5.430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.530
Nederland
13.200
Buiten Europa
4.085
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.136
Appartementen
1.985
Tussenwoningen
2.889
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
569
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
925
1970 tot 1980
512
1980 tot 1990
603
1990 tot 2000
1.022
2000 tot 2010
2.310
2010 tot 2020
242
2020 en later
137
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.384
Bezeichnung B
1.418
Bezeichnung C
1.177
Bezeichnung A+
588
Bezeichnung D
311
Bezeichnung F
174
Bezeichnung E
157
Bezeichnung A++
125
Bezeichnung G
110
Bezeichnung A+++
51
Bezeichnung A+++++
9
Bezeichnung A++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 800 | 3.270 |
| 2021 | 900 | 3.300 |
| 2022 | 690 | 3.060 |
| 2023 | 610 | 2.850 |
| 2024 | 590 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 460 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 670 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 290 • Strom: 2.120
Tussenwoning
Gas: 550 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Strom: 4.610
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
790
Overheid, onderwijs en zorg
490
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 54 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 41 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?
Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nootdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?
In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.
Meer Häuser in Nootdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Minister Gerbrandystraat 24
2631AP Nootdorp
€ 650.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 171 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Delflandstraat 51
2631HB Nootdorp
€ 565.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 143 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dorpsstraat
2631CT Nootdorp
€ 2.550 p/m
€ 23/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hof van Delftstraat 1 j
2631AG Nootdorp
€ 550.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 103 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Friendshipring 16
2631ME Nootdorp
€ 685.000 k.k.
€ 4.363/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 133 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Fellowshiplaan 4
2631MK Nootdorp
€ 965.000 k.k.
€ 4.386/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hof van Duivenvoorde 14
2631XJ Nootdorp
€ 785.000 k.k.
€ 4.787/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gilze-Rijenhof 118
2631LB Nootdorp
€ 649.000 k.k.
€ 5.110/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 4
