Direkt zum Inhalt
Logo von Kooij Makelaardij

Laan van 's-Gravenhout 60

2631WS Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 1.049.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.071.830

Kaufpreis /m²: € 5.994

Fotoalbum

Laan van 's-Gravenhout 60 Nootdorp
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW THE DUTCH DESCRIPTION*** Dit is een ruime woning in een woonwijk met allure! Goede ligging, comfortabel, veel leefruimte, luxe uitgevoerd en een fantastische achtertuin. Woorden die passen bij deze royale 2-onder-1 kapwoning. Kortom, een riante, zó te betrekken 2-onder-1 kap woning met garage in de aantrekkelijke woonwijk ’s-Gravenhout en de directe nabijheid van uitvalswegen, winkelcentra, scholen en sportverenigingen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in deze woonwijk. Het is heerlijk binnenkomen: wat direct opvalt is de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale uitgebouwde living met grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde de moderne keuken welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van Bora inductiekookplaat, koelvrieskast, vaatwasser, wijnkast en combi-magnetron en oven. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. Door naar de geheel betegelde badkamer, deze is prima afgewerkt en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad en separate doucheruimte met glazen toegangsdeur. Er is separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Een heerlijke verdieping welke naar eigen ideeën in te richten is. De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De wasapparatuur en CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een bergkast met luxe deuren. BUITENLEVEN Met een achtertuin op het zuidoosten is het hier al snel fijn toeven. Opvallend is de hoeveelheid privacy waarover de achtertuin beschikt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hoewel de kinderen hier naar hartenlust kunnen spelen, is de kans groot dat zij ook te vinden zullen zijn op het speelveldje in de buurt. OMGEVING Nootdorp heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Nootdorp een fantastische ligging. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Nootdorp biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - 175 m² woonoppervlakte en 286 m² eigen grond; - Energielabel: A; - CV-ketel eigendom (2009); - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vloerverwarming begane grond; - PVC vloer op begane grond recent aangebracht; - Keuken vernieuwd in 2023; - Woning voorzien van luxe binnendeuren en alarminstallatie; - Heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Meer weten over deze woning in Nootdorp? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is a spacious house in an attractive neighborhood! Superb location, comfortable, lots of living space, luxurious design and an amazing backyard. These are words that really fit this majestic duplex. All in all, it’s a spacious, easy to move into duplex with a garage located in the delightful neighborhood ‘s-Gravenhout which has feeder roads, shopping centers, schools and sports clubs in its direct vicinity. The house is located on a low-traffic road in this neighborhood. It’s lovely coming in here: the thing that immediately catches your eye is the spacious hallway with a toilet, meter cabinet and stairs leading to the first floor. The hallway grants you access to the spacious, extended living room with large windows and a double door leading to the backyard. The walls and floor have been expertly finished off. The modern kitchen, located in the front of the house, has been renewed in 2023 and is fitted with a Bora induction cooktop, a fridge freezer, dishwasher and a combi microwave. FIRST FLOOR There are three bedrooms here, two in the front and one, fitted with a walk-in closet, in the back. Now to the fully tiled bathroom, which has been beautifully polished off and is fitted with a double sink with cabinets, a bathtub and a separate shower compartment with a glass access door. There is a separate toilet. SECOND FLOOR A great floor which can be furnished as desired. The floor is fitted with a dormer at the backside. The washing equipment and the boiler have bee seamlessly integrated into a storage closet with luxurious doors. OUTSIDE LIVING With a backyard facing southeast it is the perfect place to enjoy a free afternoon. The amount of privacy this backyard can give you is quite remarkable. The backyard is low-maintenance and while the kids can play all they want here, chances are they will also be in the playground nearby. SURROUNDINGS Nootdorp has a lot, if not everything. Because in addition to a wide variety of stores, a rich club life, a library and a cultural center, excellent facilities for healthcare and education, Nootdorp is also situated perfectly. Nootdorp has managed to hold on to the charms of a village, while containing amenities that would make a big city envious. Nootdorp offers an amazing residential climate and a very healthy business climate. It is a village where you will quickly feel at home. PARTICULARITIES - 175 m2 living area and 286 m2 private property; - Energy label: A; - Boiler (2009) is included as private property; - Two parking spots on private property; - Underfloor heating on the ground floor; - PVC flooring on ground floor recently fitted; - Kitchen renewed in 2023; - House fitted with luxurious indoor doors and an alarm installation; - Lovely feeling of space and freedom; Want to know more about this house in Nootdorp? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.049.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.830

2 % Übertragungssteuer (€ 20.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.071.830

3,04%

Jährlich

%

€ 52.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
286 m²
Inhalt
693 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.