Direct naar de inhoud
Logo van Kooij Makelaardij

Laan van 's-Gravenhout 60

2631WS Nootdorp • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.049.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.071.830

Koopprijs /m²: € 5.994

Fotogalerij

Laan van 's-Gravenhout 60 Nootdorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

***SEE ENGLISH DESCRIPTION BELOW THE DUTCH DESCRIPTION*** Dit is een ruime woning in een woonwijk met allure! Goede ligging, comfortabel, veel leefruimte, luxe uitgevoerd en een fantastische achtertuin. Woorden die passen bij deze royale 2-onder-1 kapwoning. Kortom, een riante, zó te betrekken 2-onder-1 kap woning met garage in de aantrekkelijke woonwijk ’s-Gravenhout en de directe nabijheid van uitvalswegen, winkelcentra, scholen en sportverenigingen. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat in deze woonwijk. Het is heerlijk binnenkomen: wat direct opvalt is de ruime hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal toegang tot de royale uitgebouwde living met grote raampartijen en dubbele deuren naar de achtertuin. Wanden en vloeren zijn strak afgewerkt. Aan de voorzijde de moderne keuken welke in 2023 is vernieuwd en is voorzien van Bora inductiekookplaat, koelvrieskast, vaatwasser, wijnkast en combi-magnetron en oven. EERSTE VERDIEPING Hier bevinden zich 3 slaapkamers, 2 aan de voorzijde en 1 slaapkamer met inloopkast aan de achterzijde. Door naar de geheel betegelde badkamer, deze is prima afgewerkt en voorzien van een meubel met dubbele wastafel, ligbad en separate doucheruimte met glazen toegangsdeur. Er is separaat toilet. TWEEDE VERDIEPING Een heerlijke verdieping welke naar eigen ideeën in te richten is. De verdieping is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel. De wasapparatuur en CV-ketel zijn keurig weggewerkt in een bergkast met luxe deuren. BUITENLEVEN Met een achtertuin op het zuidoosten is het hier al snel fijn toeven. Opvallend is de hoeveelheid privacy waarover de achtertuin beschikt. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hoewel de kinderen hier naar hartenlust kunnen spelen, is de kans groot dat zij ook te vinden zullen zijn op het speelveldje in de buurt. OMGEVING Nootdorp heeft veel, zo niet alles. Want naast een ruim winkelaanbod, een rijk verenigingsleven, een bibliotheek en cultureel centrum, prima voorzieningen op het gebied van scholing en gezondheidszorg, heeft Nootdorp een fantastische ligging. Het heeft de charme van een dorp weten vast te houden, terwijl het de voorzieningen heeft die een stad niet zouden misstaan. Nootdorp biedt een heerlijk woonklimaat en een zeer gezond ondernemersklimaat. Het is een dorp waar je je snel thuis voelt. BIJZONDERHEDEN - 175 m² woonoppervlakte en 286 m² eigen grond; - Energielabel: A; - CV-ketel eigendom (2009); - 2 Parkeerplaatsen op eigen terrein; - Vloerverwarming begane grond; - PVC vloer op begane grond recent aangebracht; - Keuken vernieuwd in 2023; - Woning voorzien van luxe binnendeuren en alarminstallatie; - Heerlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Meer weten over deze woning in Nootdorp? Bel of mail ons gerust voor meer informatie of voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This is a spacious house in an attractive neighborhood! Superb location, comfortable, lots of living space, luxurious design and an amazing backyard. These are words that really fit this majestic duplex. All in all, it’s a spacious, easy to move into duplex with a garage located in the delightful neighborhood ‘s-Gravenhout which has feeder roads, shopping centers, schools and sports clubs in its direct vicinity. The house is located on a low-traffic road in this neighborhood. It’s lovely coming in here: the thing that immediately catches your eye is the spacious hallway with a toilet, meter cabinet and stairs leading to the first floor. The hallway grants you access to the spacious, extended living room with large windows and a double door leading to the backyard. The walls and floor have been expertly finished off. The modern kitchen, located in the front of the house, has been renewed in 2023 and is fitted with a Bora induction cooktop, a fridge freezer, dishwasher and a combi microwave. FIRST FLOOR There are three bedrooms here, two in the front and one, fitted with a walk-in closet, in the back. Now to the fully tiled bathroom, which has been beautifully polished off and is fitted with a double sink with cabinets, a bathtub and a separate shower compartment with a glass access door. There is a separate toilet. SECOND FLOOR A great floor which can be furnished as desired. The floor is fitted with a dormer at the backside. The washing equipment and the boiler have bee seamlessly integrated into a storage closet with luxurious doors. OUTSIDE LIVING With a backyard facing southeast it is the perfect place to enjoy a free afternoon. The amount of privacy this backyard can give you is quite remarkable. The backyard is low-maintenance and while the kids can play all they want here, chances are they will also be in the playground nearby. SURROUNDINGS Nootdorp has a lot, if not everything. Because in addition to a wide variety of stores, a rich club life, a library and a cultural center, excellent facilities for healthcare and education, Nootdorp is also situated perfectly. Nootdorp has managed to hold on to the charms of a village, while containing amenities that would make a big city envious. Nootdorp offers an amazing residential climate and a very healthy business climate. It is a village where you will quickly feel at home. PARTICULARITIES - 175 m2 living area and 286 m2 private property; - Energy label: A; - Boiler (2009) is included as private property; - Two parking spots on private property; - Underfloor heating on the ground floor; - PVC flooring on ground floor recently fitted; - Kitchen renewed in 2023; - House fitted with luxurious indoor doors and an alarm installation; - Lovely feeling of space and freedom; Want to know more about this house in Nootdorp? Feel free to call or email us for more information or to schedule a viewing appointment. This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor the consequences thereof. All measures and areas are indicative. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.049.000

Kosten koper (geschat): € 22.830

2% overdrachtsbelasting (€ 20.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.071.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.049.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
286 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2631

Google Maps

Nootdorp op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Nootdorp

Woon- en buurtcijfers in Nootdorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nootdorp. In 2025 waren er 18.820 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 548.000.

Inwoners

18.820

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 548.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

530

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nootdorp
Jaar Inwoners
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nootdorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Opleidingsniveau

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nootdorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Elektriciteit: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Elektriciteit: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Elektriciteit: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Elektriciteit: 3.620

Bedrijvigheid in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nootdorp
Periode Misdrijven
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nootdorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Nootdorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer woningen in Nootdorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.