Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Oosteinde 20

2631PL Nootdorp • Zuid-Holland

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 5.437

Fotoalbum

Oosteinde 20 Nootdorp
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

For English, please scroll down Een buitenkans om een bijzonder goed onderhouden modern twee onder één kap herenhuis te verwerven wat gesitueerd is op één van de leukste locaties in het fraaie Nootdorp. Een verrassend royale, 4-laagse dijkwoning met als extra een souterrain dat volledig ingericht is als multifunctioneel te gebruiken ruimte. Er bevindt zich hier een keuken, een eigen badkamer en lichte tuinkamer met toegang tot gedeeltelijk overdekt terras en tuin aan het water. Hierdoor is het dan ook geschikt als aparte bewoning of bijvoorbeeld kantoorruimte. Aan een mooie autoluwe dijk in het pittoreske Nootdorp gesitueerde ruime sfeervolle twee onder één kap dijkwoning die zowel aan de voorzijde als de achterzijde aan het water is gelegen. Recent is de woning voorzien van een eigen brug naar de riante besloten voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning ook voorzien van een aangebouwde garage, extra berging aan de achterzijde en twee heerlijke zonnige terrassen (Zuid/Oost) uitkijkend over een waterpartij aan de achterzijde van de woning, waarvan één overkapt. De ruime zonnige voortuin (Noord/West) grenst eveneens aan het water van waaruit men geheel vrij uitzicht heeft. Centrale ligging nabij de uitvalswegen A12, A13 en A4, in combinatie met de goede bereikbaarheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra. De dijk is autoluw met voornamelijk fietsend verkeer. Dit herenhuis is goed gerenoveerd, voorzien van een lichte eiken parketvloer in de woonkamer, met vlak gestuukte wanden en plafond, een vernieuwde open keuken, een vernieuwde hoofdbadkamer (daarnaast nog 2 andere badkamers en 4 toiletten) en een nieuwe eigen brug. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd door o.a. het plaatsen van 15 zonnepanelen. Nefit CV met hybride warmtepomp die zorgdragen voor beheersbare energielasten en dus Energielabel A. Indeling: Ruime entree met Portazul plavuizen, garderobehoek, luxe vrijhangend toilet, inpandige garage van ca 5.35 x 2.79, met een opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Een doorloop naar de handige bijkeuken van ca 2.77 x 1.92 met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal bereikt men de ruime L-vormige woonkamer van ca. 9.34 x 5.09/2.98 die voorzien is van een massief eiken parket en een schuifpui naar de ruime rustig aan het water gelegen zonnige besloten voortuin (NW) met terras en heerlijk vrij uitzicht over groen en waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde eetkeuken, klassiek uitgevoerd met een donker granieten aanrecht, alle inbouwapparatuur en met schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 5.09 x 1.69 met balkonkast. Kenmerkend is de bijzonder plezierige optimale daglichttoetreding van 3 zijden. Trap naar het souterrain. Hier bevindt zich een verrassende ruimte van ca 44 m2 dat ideaal is voor een dubbele bewoning voorzien van een eigen badkamer en een keuken met combi-oven, gecombineerde was-/droogmachine, afzuigkap en inductiekookplaat. Ruime hal, een tuinkamer van ca. 5.50 x 3.89 met trapkast, goede lichtinval en een schuifpui naar het aan het water gelegen beschutte balkon annex zonnige tuin met extra berging. Ideale eigen gastenbadkamer met eigen toilet, douche/ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van ca. 5.49 x 3.53, met ramen aan zowel de voorkant als de zijkant, doorgebroken brede achterkamer van ca. 5.49 x 2.94 (dit is eenvoudig te wijzigen naar 2 kamers), separaat 3e toilet, de vernieuwde designhoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel met fraaie houten afwerking. Tweede verdieping: Kapverdieping met onder andere een derde gastenbadkamer met douche en 4e toilet (Sani Broyeur), overloop met aansluiting CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) gecombineerd met een hybride warmtepomp van 2024, leuke kamer van ca. 4.98 x 3.59 met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - heerlijke vrije ligging aan het water en eigen brug; - bouwjaar 2003; - vanuit de bouw optimaal geïsoleerd en gebouwd met ankerloze spouwmuur; - begane grond/souterrain en eigen badkamer; - kavelgrootte ca. 364 m² en 53 m2 (brug); - goed verduurzaamd met zonnepanelen en hybride warmtepomp, energielabel A; - 3 badkamers, 4 toiletten. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A unique opportunity to acquire an exceptionally well-maintained, modern semi-detached house situated in one of the most charming locations in the charming village of Nootdorp. This surprisingly spacious, four-story dike house features a fully equipped basement with a multifunctional space. It includes a kitchen, private bathroom, and a bright garden room with access to a partially covered terrace and waterfront garden. Located on a beautiful, low-traffic dike in picturesque Nootdorp, this spacious, charming semi-detached dike house enjoys waterfront views at both the front and rear. The house recently received a private bridge leading to the spacious, private front garden with on-site parking for several cars. The house also includes an attached garage, additional storage at the rear, and two lovely sunny terraces (south/east) at the rear (one of which is covered) overlooking a water feature. The spacious, sunny front garden (north/west) also borders the water, offering unobstructed views. Centrally located near the A12, A13, and A4 highways, combined with easy access to schools, public transport, and shopping centers. The dike is car-free, with primarily cyclist traffic. This well-renovated townhouse features light oak parquet flooring in the living room with smooth plastered walls and ceiling, a renovated open-plan kitchen, a renovated main bathroom (plus two other bathrooms and four toilets), and a new private walkway. The house has also been significantly improved for sustainability, including the installation of 15 solar panels. Nefit central heating with a hybrid heat pump ensures manageable energy costs and therefore an Energy Label A. Layout: Spacious entrance hall with Port a Zul tiled flooring, a cloakroom, a luxurious wall-hung toilet, and an integrated garage measuring approximately 5.35 x 2.79 meters, housing the inverter for the solar panels. A passageway leads to the convenient utility room measuring approximately 2.77 x 1.92 meters with connections for the washing machine and dryer. From the hall, you enter the spacious L-shaped living room of approximately 9.34 x 5.09/2.98 meters, featuring solid oak parquet flooring and sliding doors leading to the spacious, sunny, secluded front garden (northwest), situated on the waterfront and offering a terrace and wonderful unobstructed views of the greenery and water feature. At the rear is the renovated kitchen/diner of approximately, classically fitted with dark granite countertops, all built-in appliances, and sliding doors leading to the sunny balcony of approximately 5.09 x 1.69 meters with a balcony cupboard. A particularly pleasant feature is the optimal natural light from three sides. Stairs to the basement. Here, you'll find a surprising space of approximately 44m², ideal for two people, featuring a private kitchen with a combination oven, washer/dryer, extractor hood, and induction cooktop, as well as a bathroom. Spacious hall, separate garden room of approximately 5.50 x 3.89 meters with under-stairs storage, good natural light through sliding doors leading to the sheltered balcony overlooking the water and adjoining sunny garden with additional storage. Ideal private guest bathroom with a toilet, shower/bath, and sink. First floor: Landing, at the front of the house is the master bedroom of approximately 5.49 x 3.53 m, with windows on both the front and side, a wide rear room of approximately 5.49 x 2.94 m (this can easily be converted into two rooms, a separate third toilet, and the renovated designer master bathroom with a bathtub, separate walk-in shower, and double sink with beautiful wood finishes. Second floor: Attic floor with, among other things, a third guest bathroom with a shower and a fourth toilet (Sani Broyeur), a landing with a connection for the central heating boiler (Nefit, built in 2019) combined with a hybrid heat pump from 2024, a charming room of approximately 4.98 x 3.59 with a dormer window at the rear. Details: - Wonderful, secluded waterfront location with a private bridge; - Built in 2003; - Optimally insulated from the outset and built with a cavity wall without anchors; - Ground floor/basement with a private bathroom; - Plot size approximately 364 m² and 53 m² (bridge); - Well-maintained with solar panels and a hybrid heat pump, energy label A; - 3 bathrooms, 4 toilets.

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
183 m²
Fläche des Grundstücks
417 m²
Inhalt
715 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Opstal

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2631

Google Karten

Nootdorp auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.

Einwohner

18.820

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 548.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

530

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nootdorp
Jahr Einwohner
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nootdorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Ausbildungsstufe

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.384

Bezeichnung B

1.418

Bezeichnung C

1.177

Bezeichnung A+

588

Bezeichnung D

311

Bezeichnung F

174

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++

125

Bezeichnung G

110

Bezeichnung A+++

51

Bezeichnung A+++++

9

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nootdorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Strom: 3.620

Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nootdorp
Periode Verbrechen
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer Häuser in Nootdorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.