Aller directement au contenu
Logo de Van Lieshout Kruize NVM makelaars

Oosteinde 20

2631PL Nootdorp • Zuid-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.437

Galerie de photos

Oosteinde 20 Nootdorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

For English, please scroll down Een buitenkans om een bijzonder goed onderhouden modern twee onder één kap herenhuis te verwerven wat gesitueerd is op één van de leukste locaties in het fraaie Nootdorp. Een verrassend royale, 4-laagse dijkwoning met als extra een souterrain dat volledig ingericht is als multifunctioneel te gebruiken ruimte. Er bevindt zich hier een keuken, een eigen badkamer en lichte tuinkamer met toegang tot gedeeltelijk overdekt terras en tuin aan het water. Hierdoor is het dan ook geschikt als aparte bewoning of bijvoorbeeld kantoorruimte. Aan een mooie autoluwe dijk in het pittoreske Nootdorp gesitueerde ruime sfeervolle twee onder één kap dijkwoning die zowel aan de voorzijde als de achterzijde aan het water is gelegen. Recent is de woning voorzien van een eigen brug naar de riante besloten voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. Daarnaast is de woning ook voorzien van een aangebouwde garage, extra berging aan de achterzijde en twee heerlijke zonnige terrassen (Zuid/Oost) uitkijkend over een waterpartij aan de achterzijde van de woning, waarvan één overkapt. De ruime zonnige voortuin (Noord/West) grenst eveneens aan het water van waaruit men geheel vrij uitzicht heeft. Centrale ligging nabij de uitvalswegen A12, A13 en A4, in combinatie met de goede bereikbaarheid van scholen, openbaar vervoer en winkelcentra. De dijk is autoluw met voornamelijk fietsend verkeer. Dit herenhuis is goed gerenoveerd, voorzien van een lichte eiken parketvloer in de woonkamer, met vlak gestuukte wanden en plafond, een vernieuwde open keuken, een vernieuwde hoofdbadkamer (daarnaast nog 2 andere badkamers en 4 toiletten) en een nieuwe eigen brug. Daarnaast is de woning goed verduurzaamd door o.a. het plaatsen van 15 zonnepanelen. Nefit CV met hybride warmtepomp die zorgdragen voor beheersbare energielasten en dus Energielabel A. Indeling: Ruime entree met Portazul plavuizen, garderobehoek, luxe vrijhangend toilet, inpandige garage van ca 5.35 x 2.79, met een opstelling van de omvormer voor de zonnepanelen. Een doorloop naar de handige bijkeuken van ca 2.77 x 1.92 met aansluiting voor de wasmachine en de droger. Vanuit de hal bereikt men de ruime L-vormige woonkamer van ca. 9.34 x 5.09/2.98 die voorzien is van een massief eiken parket en een schuifpui naar de ruime rustig aan het water gelegen zonnige besloten voortuin (NW) met terras en heerlijk vrij uitzicht over groen en waterpartij. Aan de achterzijde bevindt zich de vernieuwde eetkeuken, klassiek uitgevoerd met een donker granieten aanrecht, alle inbouwapparatuur en met schuifpui naar het zonnige balkon van ca. 5.09 x 1.69 met balkonkast. Kenmerkend is de bijzonder plezierige optimale daglichttoetreding van 3 zijden. Trap naar het souterrain. Hier bevindt zich een verrassende ruimte van ca 44 m2 dat ideaal is voor een dubbele bewoning voorzien van een eigen badkamer en een keuken met combi-oven, gecombineerde was-/droogmachine, afzuigkap en inductiekookplaat. Ruime hal, een tuinkamer van ca. 5.50 x 3.89 met trapkast, goede lichtinval en een schuifpui naar het aan het water gelegen beschutte balkon annex zonnige tuin met extra berging. Ideale eigen gastenbadkamer met eigen toilet, douche/ligbad en wastafel. Eerste verdieping: Overloop, aan de voorzijde de hoofdslaapkamer van ca. 5.49 x 3.53, met ramen aan zowel de voorkant als de zijkant, doorgebroken brede achterkamer van ca. 5.49 x 2.94 (dit is eenvoudig te wijzigen naar 2 kamers), separaat 3e toilet, de vernieuwde designhoofdbadkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel met fraaie houten afwerking. Tweede verdieping: Kapverdieping met onder andere een derde gastenbadkamer met douche en 4e toilet (Sani Broyeur), overloop met aansluiting CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2019) gecombineerd met een hybride warmtepomp van 2024, leuke kamer van ca. 4.98 x 3.59 met dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - heerlijke vrije ligging aan het water en eigen brug; - bouwjaar 2003; - vanuit de bouw optimaal geïsoleerd en gebouwd met ankerloze spouwmuur; - begane grond/souterrain en eigen badkamer; - kavelgrootte ca. 364 m² en 53 m2 (brug); - goed verduurzaamd met zonnepanelen en hybride warmtepomp, energielabel A; - 3 badkamers, 4 toiletten. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- ENGLISH: A unique opportunity to acquire an exceptionally well-maintained, modern semi-detached house situated in one of the most charming locations in the charming village of Nootdorp. This surprisingly spacious, four-story dike house features a fully equipped basement with a multifunctional space. It includes a kitchen, private bathroom, and a bright garden room with access to a partially covered terrace and waterfront garden. Located on a beautiful, low-traffic dike in picturesque Nootdorp, this spacious, charming semi-detached dike house enjoys waterfront views at both the front and rear. The house recently received a private bridge leading to the spacious, private front garden with on-site parking for several cars. The house also includes an attached garage, additional storage at the rear, and two lovely sunny terraces (south/east) at the rear (one of which is covered) overlooking a water feature. The spacious, sunny front garden (north/west) also borders the water, offering unobstructed views. Centrally located near the A12, A13, and A4 highways, combined with easy access to schools, public transport, and shopping centers. The dike is car-free, with primarily cyclist traffic. This well-renovated townhouse features light oak parquet flooring in the living room with smooth plastered walls and ceiling, a renovated open-plan kitchen, a renovated main bathroom (plus two other bathrooms and four toilets), and a new private walkway. The house has also been significantly improved for sustainability, including the installation of 15 solar panels. Nefit central heating with a hybrid heat pump ensures manageable energy costs and therefore an Energy Label A. Layout: Spacious entrance hall with Port a Zul tiled flooring, a cloakroom, a luxurious wall-hung toilet, and an integrated garage measuring approximately 5.35 x 2.79 meters, housing the inverter for the solar panels. A passageway leads to the convenient utility room measuring approximately 2.77 x 1.92 meters with connections for the washing machine and dryer. From the hall, you enter the spacious L-shaped living room of approximately 9.34 x 5.09/2.98 meters, featuring solid oak parquet flooring and sliding doors leading to the spacious, sunny, secluded front garden (northwest), situated on the waterfront and offering a terrace and wonderful unobstructed views of the greenery and water feature. At the rear is the renovated kitchen/diner of approximately, classically fitted with dark granite countertops, all built-in appliances, and sliding doors leading to the sunny balcony of approximately 5.09 x 1.69 meters with a balcony cupboard. A particularly pleasant feature is the optimal natural light from three sides. Stairs to the basement. Here, you'll find a surprising space of approximately 44m², ideal for two people, featuring a private kitchen with a combination oven, washer/dryer, extractor hood, and induction cooktop, as well as a bathroom. Spacious hall, separate garden room of approximately 5.50 x 3.89 meters with under-stairs storage, good natural light through sliding doors leading to the sheltered balcony overlooking the water and adjoining sunny garden with additional storage. Ideal private guest bathroom with a toilet, shower/bath, and sink. First floor: Landing, at the front of the house is the master bedroom of approximately 5.49 x 3.53 m, with windows on both the front and side, a wide rear room of approximately 5.49 x 2.94 m (this can easily be converted into two rooms, a separate third toilet, and the renovated designer master bathroom with a bathtub, separate walk-in shower, and double sink with beautiful wood finishes. Second floor: Attic floor with, among other things, a third guest bathroom with a shower and a fourth toilet (Sani Broyeur), a landing with a connection for the central heating boiler (Nefit, built in 2019) combined with a hybrid heat pump from 2024, a charming room of approximately 4.98 x 3.59 with a dormer window at the rear. Details: - Wonderful, secluded waterfront location with a private bridge; - Built in 2003; - Optimally insulated from the outset and built with a cavity wall without anchors; - Ground floor/basement with a private bathroom; - Plot size approximately 364 m² and 53 m² (bridge); - Well-maintained with solar panels and a hybrid heat pump, energy label A; - 3 bathrooms, 4 toilets.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Superficie du terrain
417 m²
Contenu
715 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
12 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Opstal

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 ligbaden, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2631

Google Maps

Nootdorp sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Nootdorp

Chiffres de logement et de quartier dans Nootdorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nootdorp. En 2025 étaient 18.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 548.000.

Résidents

18.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 548.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

530

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nootdorp
Année Résidents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nootdorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Niveau d'enseignement

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origine des habitants (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.384

Étiquette B

1.418

Étiquette C

1.177

Étiquette A+

588

Étiquette D

311

Étiquette F

174

Étiquette E

157

Étiquette A++

125

Étiquette G

110

Étiquette A+++

51

Étiquette A+++++

9

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nootdorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 460 • Électricité: 2.170

Koopwoning

Gaz: 670 • Électricité: 3.130

Appartement

Gaz: 290 • Électricité: 2.120

Tussenwoning

Gaz: 550 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.130 • Électricité: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 780 • Électricité: 3.620

Activité dans Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.675

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nootdorp
Période Délits
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nootdorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nootdorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer maisons in Nootdorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.