Einwohner
18.820
Letztes Jahr: 2025
Tedingerbroekweg 17
2631NH Nootdorp • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 1.550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.582.850
Kaufpreis /m²: € 6.327
Fotoalbum
Beschreibung
WELKOM OP DE TEDINGERBROEKWEG 17 TE NOOTDORP Bent u op zoek naar ruimte, luxe, comfort én een uitstekende locatie? Dan is deze fantastische vrijstaande villa absoluut een bezichtiging waard. Met 245,10 m² woonoppervlakte en 27,80 m2 kelder, een royale tuin rondom en energielabel A biedt deze woning alles wat u zich kunt wensen. Dankzij de royale opzet en lichte leefruimtes is dit een ideale woning voor grote gezinnen of liefhebbers van comfortabel en ruim wonen. De villa combineert comfort en duurzaamheid: gebouwd in 2010, uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd en uitgerust met zonnepanelen, een zonneboiler, warmtepomp en een duurzaam watersysteem. Dit zorgt niet alleen voor optimaal wooncomfort, maar ook voor lage maandelijkse energielasten. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de ideale ligging. Binnen slechts 10 minuten wandelen bereikt u de gezellige Dorpstraat met diverse leuke restaurants en terrassen. Ook winkelcentrum De Parade bevindt zich op korte afstand. Hier woont u rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en gezelligheid binnen handbereik zijn. Ook het openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand. De woning beschikt over een prachtige, lichte woonkamer met een speelse indeling en meerdere zitgedeeltes. Aansluitend bevindt zich de luxe open keuken, voorzien van alle inbouwapparatuur en met directe toegang tot de gezellige overkapping en de fraai aangelegde tuin rondom de woning. Verder beschikt de woning over maar liefst acht ruime slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een royale kelder, een zolder en volop bergruimte. De fraai aangelegde tuin biedt veel privacy en beschikt daarnaast over een hottub met sauna, de perfecte plek om volledig tot rust te komen. PERFECT VOOR EXPATS Deze villa is tevens uitermate geschikt voor expatgezinnen. Dankzij de royale woonoppervlakte en centrale ligging biedt deze woning alles wat nodig is voor comfortabel wonen. Een groot pluspunt is de gunstige ligging ten opzichte van de The British School, welke zich op fietsafstand bevindt. Daarnaast is Nootdorp geliefd onder expats vanwege de rustige en groene woonomgeving in combinatie met de centrale ligging nabij uitvalswegen en steden als Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Delft. NOOTDORP Nootdorp is een geliefde woonplaats vanwege de ideale combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Hier woont u in een groene en kindvriendelijke omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentra, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Ook voor gezelligheid en horeca zit u hier uitstekend. In het gezellige centrum van Nootdorp vindt u diverse winkels, restaurants en terrassen in de oude Dorpstraat en winkelcentrum De Parade. Nootdorp staat bekend om zijn prettige woonklimaat, ruime opzet en fijne sfeer: een perfecte plek voor gezinnen en mensen die comfortabel willen wonen nabij de stad. INDELING Voortuin met royale oprit en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein. Kelder: De kelder van 27,8 heeft een goede stahoogte en is ideaal te gebruiken als gym. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en volop opslagruimte. Begane grond: Entree, ruime hal met modern toilet en toegang tot de royale kelder. Vanuit de hal bereikt u de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer heeft een speelse indeling met een ruim zitgedeelte, eetgedeelte en een aparte afsluitbare ruimte die momenteel wordt gebruikt als bioscoopruimte met beamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de woning van veel natuurlijk lichtinval. De luxe open keuken is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, grote oven, 4-pits gasfornuis met grote wokbrander, afzuigkap en een gezellige coffee corner. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de sfeervolle overkapping waar het heerlijk vertoeven is tijdens de zomermaanden en waar al vroeg en tot laat in het jaar buiten gegeten kan worden. 1e verdieping: Ruime overloop met toegang tot 4 royale slaapkamers, waaronder de master bedroom. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een ruime inloopdouche. Daarnaast is een van de slaapkamers ingericht als aparte kantoorruimte en bevindt zich op deze verdieping praktische wasruimte met kitchenette en grote spoeltafel met wasbak en de benodigde aansluitingen voor een wasmachine en droger. 2e verdieping: Ruime overloop met nog eens 4 slaapkamers. Een van deze slaapkamers is nu in gebruik is als vide, die momenteel behoort tot één van de slaapkamers op de eerste verdieping. Deze ruimte kan eenvoudig volledig worden afgesloten. Verder bevindt zich hier een 2e badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet en aansluitingen voor het plaatsen van een douchecabine. ISOLATIE EN VERWARMING De woning beschikt over energielabel A en is volledig geïsoleerd. Daarnaast is de woning voorzien van dubbele beglazing, muur- en dakisolatie. Dankzij de duurzame installaties, waaronder 20 zonnepanelen, een warmtepomp, een grijswatersysteem en een zonneboiler met daar aan een boiler van 300 liter, profiteert u van optimaal wooncomfort en lage energielasten. Het grijswatersysteem wordt gebruikt voor het doorspoelen van de toiletten, de wasmachine en het besproeien van de tuin. DOMOTICA SYSTEEM Het domoticasysteem van Digital Stroom stuurt de verlichting, ventilatie en klimaatregeling aan. Hierdoor zijn comfort, energiebeheer en gebruiksgemak optimaal op elkaar afgestemd. PARKEREN Parkeren op eigen terrein mogelijk voor 2 auto’s. Daarnaast gelegen in een vrij parkeergebied, waardoor geen parkeervergunning nodig is. HIGHLIGHTS - Woonoppervlakte 245,10 m² (conform NEN2580) - Inhoud 1.087,23 m³ (conform NEN2580) - Overige inpandige ruimte (kelder) 27,80 m² (conform NEN2580) - Perceel van 577 m² - Eigen grond - Plafondhoogte van circa 3 meter op de begane grond - Mooie lichtinval dankzij de grote raampartijen - Ideaal voor grote gezinnen én liefhebbers van comfortabel en ruim wonen met veel privacy - Energielabel A - Voorzien van warmtepomp - Voorzien van 20 zonnepanelen - Volledig voorzien van HR++-beglazing - Voorzien van mechanische ventilatie - Voorzien van muur- en dakisolatie - De woning is volledig voorzien van vloerverwarming - Het volledige buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf - Voorzien van Domotica systeem - Royale woonkamer met speelse indeling - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 8 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Royale kelder - Bergzolder - Tuin rondom met veel privacy - Sauna met hottub - Parkeren op eigen terrein - Uitstekende locatie - Vraagprijs € 1.550.000 k.k. - Oplevering in overleg - Alle stukken betreffende deze woning zijn op te vragen via ons kantoor
Hypothek berekenen
€ 1.550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 32.850
2 % Übertragungssteuer (€ 31.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.582.850
3,21%
Jährlich
%
€ 77.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 11 Zimmer
- Schlafzimmer
- 8 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 3 woonlagen, een vliering, en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 245 m²
- Fläche des Grundstücks
- 577 m²
- Inhalt
- 1088 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 16 m²
- Externe Berghalle
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2011
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Warmes Wasser
- Zonneboiler
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Domotica
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Nootdorp auf der Karte
Entdecken Sie, wo Makler in Nootdorp aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Nootdorp
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nootdorp. In 2025 waren da 18.820 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 548.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 548.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 40.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
530
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 19.000 |
| 2022 | 19.040 |
| 2023 | 19.020 |
| 2024 | 18.965 |
| 2025 | 18.820 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 407.000 |
| 2022 | EUR 432.000 |
| 2023 | EUR 512.000 |
| 2024 | EUR 523.000 |
| 2025 | EUR 548.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 3.260
0-15: 2.930
15-25: 2.855
25-45: 3.605
45-65: 6.175
Ausbildungsstufe
Hoger
5.160
Praktisch
3.750
Middelbaar
5.430
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
1.530
Nederland
13.200
Buiten Europa
4.085
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.136
Appartementen
1.985
Tussenwoningen
2.889
Vrijstaande woningen
791
Twee-onder-één-kap woningen
569
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
12
1900 tot 1925
62
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
925
1970 tot 1980
512
1980 tot 1990
603
1990 tot 2000
1.022
2000 tot 2010
2.310
2010 tot 2020
242
2020 en later
137
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
3.384
Bezeichnung B
1.418
Bezeichnung C
1.177
Bezeichnung A+
588
Bezeichnung D
311
Bezeichnung F
174
Bezeichnung E
157
Bezeichnung A++
125
Bezeichnung G
110
Bezeichnung A+++
51
Bezeichnung A+++++
9
Bezeichnung A++++
6
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 800 | 3.270 |
| 2021 | 900 | 3.300 |
| 2022 | 690 | 3.060 |
| 2023 | 610 | 2.850 |
| 2024 | 590 | 2.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 820 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 460 • Strom: 2.170
Koopwoning
Gas: 670 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 290 • Strom: 2.120
Tussenwoning
Gas: 550 • Strom: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.130 • Strom: 4.610
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 780 • Strom: 3.620
Betriebsaktivität in Nootdorp (2025)
Handel en HORECA
385
Nijverheid en energie
315
Zakelijke dienstverlening
790
Overheid, onderwijs en zorg
490
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
155
Cultuur, recreatie en overige diensten
235
Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.675
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 43 |
| jan 2026 | 52 |
| jul 2025 | 41 |
| jun 2025 | 54 |
| mei 2025 | 44 |
| mrt 2025 | 31 |
| nov 2024 | 43 |
| nov 2025 | 41 |
| okt 2024 | 49 |
| okt 2025 | 45 |
| sep 2024 | 57 |
| sep 2025 | 41 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nootdorp.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nootdorp
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?
Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nootdorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?
In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.
Meer Häuser in Nootdorp
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pikeur 3
2632GE Nootdorp
€ 525.000 k.k.
€ 4.688/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 112 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spirea 7
2631VM Nootdorp
€ 500.000 k.k.
€ 5.376/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kerkweg 15
2631CB Nootdorp
€ 1.650.000 k.k.
€ 4.377/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 377 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1120 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Witbol 3
2631SM Nootdorp
€ 595.000 k.k.
€ 4.837/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 144 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hof van Duivenvoorde 14
2631XJ Nootdorp
€ 750.000 k.k.
€ 4.573/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 164 m²
- Fläche des Grundstücks
- 179 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Galop 6
2632GM Nootdorp
€ 400.000 k.k.
€ 4.819/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sulky 11
2632GD Nootdorp
€ 439.000 k.k.
€ 5.289/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 83 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Populierenlaan 16
2631HW Nootdorp
€ 645.000 k.k.
€ 4.329/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 149 m²
- Fläche des Grundstücks
- 176 m²
- Schlafzimmer
- 5
