Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Constantijnstraat 15

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 689.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 704.630

Kaufpreis /m²: € 3.785

Fotoalbum

Constantijnstraat 15 Nuenen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ervaar op deze plek ultieme rust en privacy! Dit unieke pareltje heeft een rustige ligging dankzij enkel bestemmingsverkeer en een vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenplantsoen. Een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met apart gelegen garagebox, is onderdeel van een woonblok van 3, (type hoekwoning) gelegen in een groene woonomgeving met een uitbouw, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging. Door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gerealiseerd. De woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken en keukeninrichting, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met en suite badkamer, extra (kinder)badkamer en een ruime volwaardige tweede verdieping met een extra zolderkamer en bergruimte. Indeling Begane grond Overdekte entree, royale hal voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, garderobe-, toiletruimte, meterkast (2012), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde voor volop natuurlijk daglicht. De woonkamer met dichte houtkachel en schouw, is overzichtelijk ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw (2021) heeft extra daglicht door de lichtstraten en via een aluminium schuifpui is er directe toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen open keuken (2012) met een keukeninrichting die is uitgevoerd in een dubbele opstelling met werkblad, keramische spoelbak en sfeervolle inbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis (SMEG) met afzuigkap, grote oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, (kinder)badkamer en de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een aparte loopdeur voor toegang naar het balkon aan de achterzijde. De en-suite badkamer met elektrische vloer- verwarming, beschikt over een dubbele wastafel met onderkast, spiegel, 2e toilet, ligbad en een inloopdouche. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. De geheel betegelde (kinder) badkamer met elektrische vloerverwarming, is ingericht met een inloopdouche met vloergoot en een 3e toilet. 2e verdieping Via vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping met een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstellingen van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met zijgevelraam, vaste wastafel en bergruimte onder kapschuinte. Tuin De verzorgde voortuin beschikt over borders met grind, borders met plantenbakken en een looppad geeft toegang naar de woning. Aan de zijkant gelegen openbare stoep geeft toegang naar een achterom. De achtertuin beschikt over terrassen, borders met vaste beplanting, gazon en een vrijstaande houten berging. Als erfafscheiding een houten schutting. De vrijstaande berging biedt volop bergruimte voor o.a. tuingereedschap en het stallen van fietsen. Garagebox Op enkele meters van de woning gelegen, eigen garagebox met voorgelegen privé parkeerplaats. Bijzonderheden * Gelegen aan doodlopende rustige straat en nabij het centrum van Nuenen met het gewilde park * Sfeervol direct bewoonbaar woonhuis * Verrassende woning met extra leefruimte op de begane grond * Masterbedroom met en-suite badkamer * Zonnepanelen 14 stuks aanwezig * Alle ramen en deuren zijn van kunststof * Schuifpui en zijraam zolder aluminium * Velux dakraam zolder is van hout * HR ++: ramen boven en beneden voorkant, ramen boven achterkant (2015) * HR ++: Velux dakraam zolder (2012) en ramen schuifpui en raam zolder (onbekend) * HR+++: voordeur en zijraam deur, achterdeur en zijraam zijgevel (2025) * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 689.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.630

2 % Übertragungssteuer (€ 13.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 704.630

3,04%

Jährlich

%

€ 34.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
636 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
110 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.