Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Constantijnstraat 15

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 689.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 704.630

Precio de compra /m²: € 3.785

Galería de fotos

Constantijnstraat 15 Nuenen
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar op deze plek ultieme rust en privacy! Dit unieke pareltje heeft een rustige ligging dankzij enkel bestemmingsverkeer en een vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenplantsoen. Een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met apart gelegen garagebox, is onderdeel van een woonblok van 3, (type hoekwoning) gelegen in een groene woonomgeving met een uitbouw, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging. Door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gerealiseerd. De woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken en keukeninrichting, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met en suite badkamer, extra (kinder)badkamer en een ruime volwaardige tweede verdieping met een extra zolderkamer en bergruimte. Indeling Begane grond Overdekte entree, royale hal voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, garderobe-, toiletruimte, meterkast (2012), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde voor volop natuurlijk daglicht. De woonkamer met dichte houtkachel en schouw, is overzichtelijk ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw (2021) heeft extra daglicht door de lichtstraten en via een aluminium schuifpui is er directe toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen open keuken (2012) met een keukeninrichting die is uitgevoerd in een dubbele opstelling met werkblad, keramische spoelbak en sfeervolle inbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis (SMEG) met afzuigkap, grote oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, (kinder)badkamer en de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een aparte loopdeur voor toegang naar het balkon aan de achterzijde. De en-suite badkamer met elektrische vloer- verwarming, beschikt over een dubbele wastafel met onderkast, spiegel, 2e toilet, ligbad en een inloopdouche. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. De geheel betegelde (kinder) badkamer met elektrische vloerverwarming, is ingericht met een inloopdouche met vloergoot en een 3e toilet. 2e verdieping Via vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping met een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstellingen van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met zijgevelraam, vaste wastafel en bergruimte onder kapschuinte. Tuin De verzorgde voortuin beschikt over borders met grind, borders met plantenbakken en een looppad geeft toegang naar de woning. Aan de zijkant gelegen openbare stoep geeft toegang naar een achterom. De achtertuin beschikt over terrassen, borders met vaste beplanting, gazon en een vrijstaande houten berging. Als erfafscheiding een houten schutting. De vrijstaande berging biedt volop bergruimte voor o.a. tuingereedschap en het stallen van fietsen. Garagebox Op enkele meters van de woning gelegen, eigen garagebox met voorgelegen privé parkeerplaats. Bijzonderheden * Gelegen aan doodlopende rustige straat en nabij het centrum van Nuenen met het gewilde park * Sfeervol direct bewoonbaar woonhuis * Verrassende woning met extra leefruimte op de begane grond * Masterbedroom met en-suite badkamer * Zonnepanelen 14 stuks aanwezig * Alle ramen en deuren zijn van kunststof * Schuifpui en zijraam zolder aluminium * Velux dakraam zolder is van hout * HR ++: ramen boven en beneden voorkant, ramen boven achterkant (2015) * HR ++: Velux dakraam zolder (2012) en ramen schuifpui en raam zolder (onbekend) * HR+++: voordeur en zijraam deur, achterdeur en zijraam zijgevel (2025) * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 689.000

Coste del comprador (estimado): € 15.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 704.630

3,04%

Anualmente

%

€ 34.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 689.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
182 m²
Área del lote
281 m²
Contenido
636 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
110 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5671

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.