Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

Constantijnstraat 15

5671XC Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 689.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 704.630

Prix d'achat /m²: € 3.785

Galerie de photos

Constantijnstraat 15 Nuenen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ervaar op deze plek ultieme rust en privacy! Dit unieke pareltje heeft een rustige ligging dankzij enkel bestemmingsverkeer en een vrij uitzicht aan de voorzijde op een groenplantsoen. Een verrassend ruime en uitgebouwde eengezinswoning met apart gelegen garagebox, is onderdeel van een woonblok van 3, (type hoekwoning) gelegen in een groene woonomgeving met een uitbouw, 2 badkamers en een vrijstaande houten berging. Door de gedeeltelijke uitbouw aan de achterzijde is er een fantastische leefruimte op de begane grond gerealiseerd. De woning biedt ruimte aan een woonkamer met open keuken en keukeninrichting, op de eerste verdieping 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met en suite badkamer, extra (kinder)badkamer en een ruime volwaardige tweede verdieping met een extra zolderkamer en bergruimte. Indeling Begane grond Overdekte entree, royale hal voorzien van een eiken houten vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond, garderobe-, toiletruimte, meterkast (2012), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Wat meteen opvalt in de woonkamer zijn de grote raampartijen zowel aan de voor-, en achterzijde voor volop natuurlijk daglicht. De woonkamer met dichte houtkachel en schouw, is overzichtelijk ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een centraal gelegen eetgedeelte aan de achterzijde. De uitbouw (2021) heeft extra daglicht door de lichtstraten en via een aluminium schuifpui is er directe toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde gelegen open keuken (2012) met een keukeninrichting die is uitgevoerd in een dubbele opstelling met werkblad, keramische spoelbak en sfeervolle inbouwspots. Als inbouwapparatuur aanwezig een 5-pits gasfornuis (SMEG) met afzuigkap, grote oven, koelkast, Quooker en vaatwasser. Als afwerking stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. 1e verdieping Overloop met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, toegang naar 3 slaapkamers, (kinder)badkamer en de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een aparte loopdeur voor toegang naar het balkon aan de achterzijde. De en-suite badkamer met elektrische vloer- verwarming, beschikt over een dubbele wastafel met onderkast, spiegel, 2e toilet, ligbad en een inloopdouche. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. Slaapkamer 3 met laminaatvloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, beschikt over een vaste wastafel. De geheel betegelde (kinder) badkamer met elektrische vloerverwarming, is ingericht met een inloopdouche met vloergoot en een 3e toilet. 2e verdieping Via vaste trapopgang te bereiken 2e verdieping met een ruime overloop voorzien van een Velux dakraam en de opstellingen van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aansluitend toegang naar de extra zolderkamer met zijgevelraam, vaste wastafel en bergruimte onder kapschuinte. Tuin De verzorgde voortuin beschikt over borders met grind, borders met plantenbakken en een looppad geeft toegang naar de woning. Aan de zijkant gelegen openbare stoep geeft toegang naar een achterom. De achtertuin beschikt over terrassen, borders met vaste beplanting, gazon en een vrijstaande houten berging. Als erfafscheiding een houten schutting. De vrijstaande berging biedt volop bergruimte voor o.a. tuingereedschap en het stallen van fietsen. Garagebox Op enkele meters van de woning gelegen, eigen garagebox met voorgelegen privé parkeerplaats. Bijzonderheden * Gelegen aan doodlopende rustige straat en nabij het centrum van Nuenen met het gewilde park * Sfeervol direct bewoonbaar woonhuis * Verrassende woning met extra leefruimte op de begane grond * Masterbedroom met en-suite badkamer * Zonnepanelen 14 stuks aanwezig * Alle ramen en deuren zijn van kunststof * Schuifpui en zijraam zolder aluminium * Velux dakraam zolder is van hout * HR ++: ramen boven en beneden voorkant, ramen boven achterkant (2015) * HR ++: Velux dakraam zolder (2012) en ramen schuifpui en raam zolder (onbekend) * HR+++: voordeur en zijraam deur, achterdeur en zijraam zijgevel (2025) * Voldoende openbare parkeergelegenheid aanwezig Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 689.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 704.630

3,04%

Annuellement

%

€ 34.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 689.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
182 m²
Superficie du terrain
281 m²
Contenu
636 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5671

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.