Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

De Beekse Tuin 24

5673NL Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 476.150

Kaufpreis /m²: € 4.227

Fotoalbum

De Beekse Tuin 24 Nuenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLARE GEZINSWONING MET TUIN EN VIER SLAAPKAMERS De Beekse Tuin 24 is een instapklare woning in een fijne en rustige buurt. Deze verzorgde tussenwoning is ideaal voor starters, gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar comfort, ruimte én een kindvriendelijke woonomgeving. Binnen vind je een moderne open keuken met kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur. De woonkamer is licht en ruim, met direct toegang tot de achtertuin. Boven zijn er maar liefst vier slaapkamers en een verzorgde badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. De achtertuin is keurig aangelegd en heeft een achterom. Dat is handig voor de fiets of de kliko. Achterin staat een praktische berging. Kortom: een fijne gezinswoning met veel ruimte, comfort en een rustige ligging – perfect voor wie op zoek is naar een zorgeloos thuis. BEGANE GROND ENTREE Via de verzorgde voortuin kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in een ruime hal. De hal is licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer in een rustige, lichte tint. In de hal vind je ook de meterkast, het toilet, de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Het toilet is betegeld in een lichte kleur, voorzien van een staand closet en een fonteintje. Alles ziet er schoon en goed verzorgd uit. WOONKAMER De woonkamer is ruim en voelt licht en open aan. Dankzij het grote raam aan de achterkant en de loopdeur naar de tuin komt er veel daglicht binnen. De kamer is praktisch ingedeeld met voldoende ruimte voor een gezellige zithoek én een eethoek vlak bij de keuken. De lichte laminaatvloer uit de hal loopt hier door, wat zorgt voor rust en eenheid. KEUKEN Aan de voorkant van het huis ligt de open keuken. Deze moderne keuken is echt een blikvanger. Dankzij het kookeiland sta je hier niet met je rug naar de woonkamer, maar kook je gezellig mee met het gezin of je gasten. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits gasstel met afzuiging, een ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en een aparte vriezer. De spoelbak is uitgerust met een kokendwaterkraan en een handige zeepdispenser. Er is veel werkruimte op het blad van het eiland en in de kasten is volop bergruimte voor keukenspullen. Aan de voorzijde kijk je via het raam uit op de voortuin en de rustige straat. Ook dit raam kan open. Een designradiator zorgt voor extra warmte én een moderne uitstraling. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping. De overloop is netjes afgewerkt en voorzien van vloerbedekking. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMERS Op deze verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kamers zijn voorzien van een mooie houtlook laminaatvloer en ze hebben draai-/kiepramen, wat zorgt voor goede ventilatie en veel lichtinval. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote linnenkast. Aan de voorzijde van de woning liggen nog twee volwaardige slaapkamers. Met genoeg ruimte voor een bed, een kledingkast en eventueel een bureau maakt ze dit uitermate geschikt als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. Dankzij de praktische indeling van de verdieping kun je hier echt alle kanten op. Ook voor grotere gezinnen of voor wie regelmatig thuis werkt. BADKAMER De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling, wat zorgt voor een frisse en rustige sfeer. Je vindt hier een ligbad met douche, een wastafel met spiegel, een tweede toilet en een designradiator. Het raam in de badkamer zorgt voor natuurlijk daglicht en frisse lucht. Alles is netjes onderhouden TWEEDE VERDIEPING VOORZOLDER De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Boven kom je eerst op de voorzolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel. Dankzij de knieschotten is er aan beide zijden van de voorzolder extra opbergruimte – handig voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. SLAAPKAMER (ZOLDER) Achter de voorzolder ligt een ruime zolderkamer. Dit is een fijne, lichte ruimte dankzij het grote Velux dakraam, dat ook is voorzien van zonwering. De kamer is netjes afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt: als vierde slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. BUITENRUIMTE VOORTUIN De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en groen. Dit geeft de woning direct een verzorgde en vriendelijke uitstraling. Er is genoeg ruimte om een bankje neer te zetten en voor plantenbakken met groen. ACHTERTUIN De achtertuin is netjes onderhouden. Er is een ruim terras en een stukje gazon. Achterin de tuin staat een praktische berging waar je fietsen, gereedschap of tuinmeubelen kwijt kunt. Via de achterom is de tuin ook bereikbaar vanaf de achterkant van het huis – handig met de fiets of de kliko’s. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: • Instapklare tussenwoning • Moderne open keuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Vier slaapkamers, waarvan één op zolder • Ruime badkamer met ligbad en tweede toilet • Netjes aangelegde voor- en achtertuin met schuurtje en achterom • Rustige, kindvriendelijke buurt met speeltuin in de straat

Hypothek berekenen

€ 465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.150

2 % Übertragungssteuer (€ 9.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 476.150

2,78%

Jährlich

%

€ 23.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
132 m²
Inhalt
390 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 2008, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
28-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.