Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

De Heijbloem 8

5673PJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

De Heijbloem 8 Nuenen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in deze prachtige en ruime gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Deze woning bevindt zich aan een autoluwe en kindvriendelijke straat, waar speelgelegenheden en een rustige woonomgeving samenkomen. De goed onderhouden woning biedt een speels ingedeelde woonkamer met veel daglicht, een moderne open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale, privacyvolle achtertuin met een moderne uitstraling. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving! BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een lichte plavuizen vloer, grof gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern en volledig betegeld. Hier bevindt zich een hangend closet en een fonteintje. Voor ventilatie is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. De vloer is afgewerkt met PVC, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank. Daarnaast bevindt zich hier een deur die toegang geeft tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle erker met ramen die fraai uitzicht bieden op de achtertuin. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en stoelen. De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktisch ontwerp met een wandopstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden, zoals lades en zowel boven- als onderkastjes. Aan inbouwapparatuur is er geen gebrek: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een koelkast zijn aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte beschikt over een PVC-vloer, gestucte wanden en een praktische ingebouwde kast, ideaal als extra opbergruimte. Via dubbele deuren is ook de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop is toegang tot vijf slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en een bergkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond is afgewerkt met stucwerk en uitgerust met een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers hebben een lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, die een fraai uitzicht bieden op de straat. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een plafond met gipsplaten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij die uitkijkt op de straatzijde. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een speelse indeling. Een trap geeft toegang tot het hoger gelegen slaapgedeelte, wat een unieke uitstraling aan de kamer geeft. Bij binnenkomst is er een ingebouwde kast aanwezig die zorgt voor veel opbergruimte. Het hoger gelegen gedeelte is voorzien van een comfortabele vloerbedekking. De omliggende raampartijen bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots. De vijfde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Voor optimale ventilatie is een mechanisch afzuigsysteem aanwezig. TUIN De voortuin is keurig onderhouden en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd met diverse hagen en bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Via een pad aan de zijkant van de woning is er directe toegang tot de achtertuin. De royale achtertuin, die veel privacy biedt, is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een modern terras en een ruim gazon, wat zorgt voor een fijne combinatie van zit- en speelruimte. Daarnaast staat er in de achtertuin een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 180 m² - Inhoud circa 627 m³ - Praktische bijkeuken welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt - Woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat - Dankzij de vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning - Basisschool gelegen aan het einde van de straat

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
627 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-08-2025
Verkaufsdatum
11-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.