Aller directement au contenu
Logo de Van Santvoort - Nuenen

De Heijbloem 8

5673PJ Nuenen • Noord-Brabant

Vendu

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 3.750

Galerie de photos

De Heijbloem 8 Nuenen
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze prachtige en ruime gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Deze woning bevindt zich aan een autoluwe en kindvriendelijke straat, waar speelgelegenheden en een rustige woonomgeving samenkomen. De goed onderhouden woning biedt een speels ingedeelde woonkamer met veel daglicht, een moderne open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale, privacyvolle achtertuin met een moderne uitstraling. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving! BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een lichte plavuizen vloer, grof gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern en volledig betegeld. Hier bevindt zich een hangend closet en een fonteintje. Voor ventilatie is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. De vloer is afgewerkt met PVC, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank. Daarnaast bevindt zich hier een deur die toegang geeft tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle erker met ramen die fraai uitzicht bieden op de achtertuin. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en stoelen. De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktisch ontwerp met een wandopstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden, zoals lades en zowel boven- als onderkastjes. Aan inbouwapparatuur is er geen gebrek: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een koelkast zijn aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte beschikt over een PVC-vloer, gestucte wanden en een praktische ingebouwde kast, ideaal als extra opbergruimte. Via dubbele deuren is ook de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop is toegang tot vijf slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en een bergkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond is afgewerkt met stucwerk en uitgerust met een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers hebben een lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, die een fraai uitzicht bieden op de straat. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een plafond met gipsplaten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij die uitkijkt op de straatzijde. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een speelse indeling. Een trap geeft toegang tot het hoger gelegen slaapgedeelte, wat een unieke uitstraling aan de kamer geeft. Bij binnenkomst is er een ingebouwde kast aanwezig die zorgt voor veel opbergruimte. Het hoger gelegen gedeelte is voorzien van een comfortabele vloerbedekking. De omliggende raampartijen bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots. De vijfde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Voor optimale ventilatie is een mechanisch afzuigsysteem aanwezig. TUIN De voortuin is keurig onderhouden en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd met diverse hagen en bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Via een pad aan de zijkant van de woning is er directe toegang tot de achtertuin. De royale achtertuin, die veel privacy biedt, is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een modern terras en een ruim gazon, wat zorgt voor een fijne combinatie van zit- en speelruimte. Daarnaast staat er in de achtertuin een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 180 m² - Inhoud circa 627 m³ - Praktische bijkeuken welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt - Woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat - Dankzij de vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning - Basisschool gelegen aan het einde van de straat

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
318 m²
Contenu
627 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-08-2025
Date de vente
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5673

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.