Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

De Heijbloem 8

5673PJ Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

De Heijbloem 8 Nuenen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in deze prachtige en ruime gezinswoning, gelegen in de gewilde buurt Nuenen-Oost! Deze woning bevindt zich aan een autoluwe en kindvriendelijke straat, waar speelgelegenheden en een rustige woonomgeving samenkomen. De goed onderhouden woning biedt een speels ingedeelde woonkamer met veel daglicht, een moderne open keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over een royale, privacyvolle achtertuin met een moderne uitstraling. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een fijne woonomgeving! BEGANE GROND Via de overdekte entree is er toegang tot de hal. De hal is voorzien van een lichte plavuizen vloer, grof gestucte wanden en een strak gestuct plafond. Vanuit de hal is er toegang tot de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De toiletruimte is modern en volledig betegeld. Hier bevindt zich een hangend closet en een fonteintje. Voor ventilatie is een mechanisch ventilatiesysteem aanwezig. De woonkamer heeft een speelse indeling en profiteert dankzij de vele raampartijen van veel natuurlijk licht. Dit versterkt het ruimtelijke gevoel. De vloer is afgewerkt met PVC, terwijl de wanden en het plafond zijn voorzien van strak stucwerk. Aan de voorzijde is een gezellige zithoek te creëren, met voldoende ruimte voor een comfortabele bank. Daarnaast bevindt zich hier een deur die toegang geeft tot de voortuin. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een sfeervolle erker met ramen die fraai uitzicht bieden op de achtertuin. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote eettafel en stoelen. De achtertuin is toegankelijk via een schuifpui. De open keuken vormt een naadloze verbinding met de woonkamer en is ingericht in een praktisch ontwerp met een wandopstelling en een spoeleiland. De keuken is voorzien van diverse opbergmogelijkheden, zoals lades en zowel boven- als onderkastjes. Aan inbouwapparatuur is er geen gebrek: een kookplaat, afzuigkap, magnetron, aparte oven, vaatwasser en een koelkast zijn aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot de multifunctionele ruimte. De multifunctionele ruimte beschikt over een PVC-vloer, gestucte wanden en een praktische ingebouwde kast, ideaal als extra opbergruimte. Via dubbele deuren is ook de voorzijde van de woning bereikbaar. De ruimte kan voor diverse doeleinden worden gebruikt, zoals een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer. EERSTE VERDIEPING Via de overloop is toegang tot vijf slaapkamers, een toiletruimte, een badkamer en een bergkast. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer die doorloopt over de gehele verdieping. De wanden zijn voorzien van strak stucwerk en het plafond is afgewerkt met stucwerk en uitgerust met een lichtstraat, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De eerste en tweede slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De kamers hebben een lichte uitstraling dankzij de grote raampartijen, die een fraai uitzicht bieden op de straat. Beide slaapkamers zijn afgewerkt met strak gestucte wanden en een plafond met gipsplaten. De derde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde van de woning en beschikt over een grote raampartij die uitkijkt op de straatzijde. De vierde slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en biedt een speelse indeling. Een trap geeft toegang tot het hoger gelegen slaapgedeelte, wat een unieke uitstraling aan de kamer geeft. Bij binnenkomst is er een ingebouwde kast aanwezig die zorgt voor veel opbergruimte. Het hoger gelegen gedeelte is voorzien van een comfortabele vloerbedekking. De omliggende raampartijen bieden een fraai uitzicht op de achtertuin en het plafond is voorzien van stijlvolle inbouwspots. De vijfde slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is ruim en voorzien van een grote raampartij die uitzicht biedt op de achtertuin. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een moderne en neutrale kleurstelling. Deze is ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. Voor optimale ventilatie is een mechanisch afzuigsysteem aanwezig. TUIN De voortuin is keurig onderhouden en beschikt over een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De tuin is fraai aangelegd met diverse hagen en bomen, die zorgen voor een groene en verzorgde uitstraling. Via een pad aan de zijkant van de woning is er directe toegang tot de achtertuin. De royale achtertuin, die veel privacy biedt, is gelegen op het noordoosten. De tuin is ingericht met een modern terras en een ruim gazon, wat zorgt voor een fijne combinatie van zit- en speelruimte. Daarnaast staat er in de achtertuin een vrijstaande houten berging van circa 7 m². Deze biedt voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, (tuin)gereedschap en andere benodigdheden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte circa 180 m² - Inhoud circa 627 m³ - Praktische bijkeuken welke voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt - Woning is gelegen in een autoluwe, kindvriendelijke straat - Dankzij de vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning - Basisschool gelegen aan het einde van de straat

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
180 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
627 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
135 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-08-2025
Fecha de venta
11-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5673

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.