Direkt zum Inhalt
Logo von Investimus Woningmakelaars Eindhoven

De Huufkes 13

5674TL Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 5.061

Fotoalbum

De Huufkes 13 Nuenen
Bild 76
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te Koop! Wonen en werken in een mooie vrijstaande woning met bedrijfshal in Nuenen! Op een gunstige locatie gelegen: “De Huufkes 13 en 13A”, een unieke locatie waar u comfortabel kunt wonen en uw bedrijf kunt runnen. Deze stijlvolle vrijstaande woning van maar liefst 163 GO m² wordt geleverd met een moderne bedrijfshal inclusief kantoorruimte van maar liefst 514 m² VVO. Alles gelegen op een ruim perceel van 1329 m2 m², voorzien van alle gemakken en faciliteiten die u zich maar kunt wensen! Locatie & Bereikbaarheid: Huufkes 13 en 13A is gelegen op bedrijventerrein Eeneind II, een verzorgd en gemengd bedrijventerrein in Nuenen, op slechts enkele minuten van de A270 (Eindhoven-Helmond). Via deze weg zijn de A2 en A67 uitstekend bereikbaar, waardoor snelle verbindingen ontstaan richting steden als Eindhoven, Venlo, Tilburg en Maastricht. Het centrum van Nuenen ligt op circa 4 kilometer afstand en biedt diverse voorzieningen. Bent u klaar om deze unieke woning en bedrijfshal te bezichtigen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Indeling De woning: Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u een lichte hal met toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer met grote raampartijen is een heerlijke plek om te ontspannen, voorzien van gestucte wanden en een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, vaatwasser, oven, afzuigkap en koelkast. Via de schuifpui in de eetkamer of de bijkeuken heeft u toegang tot de verzorgde achtertuin met berging. Aan de achterzijde van de woning is een overkapping met lichtstraat. Naast de woning is een ruime oprit. 1e etage Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u 3 ruime slaapkamers aan, een separaat toilet en een luxe badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, bad en inloopdouche. De vloer is mooi doorgelegd vanuit de overloop naar de slaapkamers. 2e etage Via de vaste trap komt u op een ruime zolderkamer met Cv-ketel (bouwjaar 2016) en een ruime slaapkamer. De vloer is mooi door gelegd vanuit de zolder naar de slaapkamer. De bedrijfshal: De multifunctionele bedrijfshal is modern ingericht en heeft alles wat u nodig heeft om uw bedrijf te runnen. Bijzonderheden: Oppervlakten VVO c.a.: 514 m² Bedrijfsruimte: 490 m² Kantoorruimte: 18 m² Pantry: 6 m² Parkeerplaatsen: 3 stuks aan de voorzijde en een mogelijkheid voor minimaal 8 stuks aan de achterzijde van het pand. Via het zijpad is de achterzijde goed bereikbaar. Opleveringsniveau Bedrijfsruimte: 2 X Overheaddeuren; Betonvloer (1.500 kg/m²); Vrije hoogte ca. 3.0 m t/m 4 m²; Verwarming via Cv; Krachtstroom; Vrije overspanning 1e hal c.a. 14 m² Kantoorruimte: Systeemplafond; Verwarming d.m.v. Cv,radiatoren; Toilet; Bijzonderheden: Een ruim perceel met een gunstige indeling; Gunstige ligging; Energielabel A bedrijfshal (48 aantal zonnepanelen); Energielabel B woning; Een mogelijkheid tot parkeren voor meerdere auto’s, aan de voor-en achterzijde. Cv-ketel Vailant Solide HR-24-28 bedrijfshal; Dichtstbijzijnde uitvalsweg ligt op slechts 5 minuten rijden. Woonopp. Van de woning 163 m² GO Perceelopp. 1329 m². Vraagprijs: € 825.000,- k.k. Bent u klaar om deze unieke woning en bedrijfshal te bezichtigen? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bel met de makelaar op 0624877720 Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
1329 m²
Inhalt
592 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
514 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Bedrijventerrein
Garten
Achtertuin, plaats, voortuin en zijtuin
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.