Direkt zum Inhalt
Logo von Soetens Makelaars

De Spijkert 6

5674VZ Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.220.750

Kaufpreis /m²: € 5.858

Fotoalbum

De Spijkert 6 Nuenen
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Spijkert 6, Nuenen Op een rustige, lommerrijke omgeving (Eeneind) gelegen moderne, vrijstaande, luxe en compleet afgewerkte villa. Gesitueerd op een mooie locatie in Nuenen met alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1983, herbouwd in 2009, gerenoveerd in 2023/2024 Perceel: 678 m² Woonoppervlakte: ca. 204 m² (incl. Tuinkamer) Inhoud: ca. 743 m³ Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond: Met een elektrische poort afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en electrische laadpaal. Entree, ruime hal met vloerbetegeling en trapopgang naar verdieping met traploper. Luxe toiletruimte met hangcloset en modern toiletmeubel voorzien van wastafel. Riante living met zitkamer en TV-kamer, volledig voorzien van een fraaie houten vloer, houtkachel met mooie schouw en openslaande deuren naar tuin. De TV-kamer is voorzien van een 3D Atmos installatie, voor een ultieme bioscooop ervaring. Middels schuifdeuren bereikbare ruime luxe woonkeuken met vloerbetegeling en diverse openslaande deuren naar tuinkamer en tuin. Moderne, luxe keukeninstallatie met "koffie-corner" en composiet werkblad en diverse apparatuur te weten: r.v.s.-spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan, vaatwasser en oven. Bijkeuken met vloerbetegeling en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1. met houten vloer, dakraam en volledig betegelde badkamer "en suite", voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en electrische boiler (80 ltr). De slaapkamer is voorzien van 2 elektrisch bediende dakramen met jaloezieën inclusief regensensor die de dakramen sluiten bij regen. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Fijne tuinkamer met vloerbetegeling, maatwerk glazen pui en verwarming middels stralingspanelen 1e Verdieping: Overloop met houten vloer en toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamer 2, aan voorzijde met houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3, aan achterzijde met inloopkast, en directe toegang tot badkamer met electrische vloerverwarming, luxe inloopdouche (stoomcabine) met regendouche en verlichting, groot ligbad en modern badkamermeubel met grote wastafel en dubbele kranen. Slaapkamer 4, aan achterzijde met houten vloer en dakkapel. Volledig betegelde moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en vaste wastafel in meubel. Met vlizo-trap te bereiken bergzolder met aansluiting CV-ketel en de mechanische ventilatie van bijkeuken, computer-ruimte, toiletruimte en badkamer in de hal op de eerste verdieping. Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, volwassen beplanting, jacuzzi en vrijstaande berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van camerabeveiliging en radarbeveiliging in voor- en achtertuin - De woning is voorzien van een alarm-installatie op afstand bedienbaar met aansluiting op de meldkamer - De woning is voorzien van een domotica-systeem waarbij via de telefoon, verlichting, sproei-installatie, tv's, camera's en poort op afstand te bedienen zijn - De begane grond en master-bedroom zijn voorzien van speakers In 2023 en 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Tuin compleet nieuw aangelegd, keramische tegels geplaatst + complete sproei-installatie in tuin met ondergrondse tank van 200 liter om voldoende druk te houden - Meterkast uitgebreid en in tuinhuis 2e meterkast gerealiseerd waarop alle buitenverlichting en stroompunten gescheiden zijn van de binnen elektra, alsmede krachtstroom aangelegd achter in de tuin voor jacuzzi en op de oprit een laadpaal - Compleet nieuwe Hue buitenverlichting aan huis en in de tuin gerealiseerd - Robotmaaier aangelegd voor grasveld - De woning is voorzien van 33 zonnepanelen die meer dan voorzienend zijn voor het totale stroomverbruik - 3e badkamer in de logeerkamer gerealiseerd - Nieuwe CV-Ketel en waterontharder - Radarbeveiliging aangelegd in achtertuin en 2 extra nieuwe camera's geplaatst - September 2024 compleet nieuwe airco-installatie aangelegd. - Houtkachel in bestaande schouw laten plaatsen - De woning is voorzien van een energie-label A (geldig tot 17-09-2035)!

Hypothek berekenen

€ 1.195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.750

2 % Übertragungssteuer (€ 23.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.220.750

3,04%

Jährlich

%

€ 59.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
678 m²
Inhalt
743 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.