Aller directement au contenu
Logo de Soetens Makelaars

De Spijkert 6

5674VZ Nuenen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.195.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.220.750

Prix d'achat /m²: € 5.858

Galerie de photos

De Spijkert 6 Nuenen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

De Spijkert 6, Nuenen Op een rustige, lommerrijke omgeving (Eeneind) gelegen moderne, vrijstaande, luxe en compleet afgewerkte villa. Gesitueerd op een mooie locatie in Nuenen met alle voorzieningen in de nabije omgeving aanwezig. Bouwjaar: oorspronkelijk bouwjaar 1983, herbouwd in 2009, gerenoveerd in 2023/2024 Perceel: 678 m² Woonoppervlakte: ca. 204 m² (incl. Tuinkamer) Inhoud: ca. 743 m³ Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk Indeling Begane grond: Met een elektrische poort afgesloten oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's en electrische laadpaal. Entree, ruime hal met vloerbetegeling en trapopgang naar verdieping met traploper. Luxe toiletruimte met hangcloset en modern toiletmeubel voorzien van wastafel. Riante living met zitkamer en TV-kamer, volledig voorzien van een fraaie houten vloer, houtkachel met mooie schouw en openslaande deuren naar tuin. De TV-kamer is voorzien van een 3D Atmos installatie, voor een ultieme bioscooop ervaring. Middels schuifdeuren bereikbare ruime luxe woonkeuken met vloerbetegeling en diverse openslaande deuren naar tuinkamer en tuin. Moderne, luxe keukeninstallatie met "koffie-corner" en composiet werkblad en diverse apparatuur te weten: r.v.s.-spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, kokend-water-kraan, vaatwasser en oven. Bijkeuken met vloerbetegeling en aansluiting wasapparatuur. Slaapkamer 1. met houten vloer, dakraam en volledig betegelde badkamer "en suite", voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en electrische boiler (80 ltr). De slaapkamer is voorzien van 2 elektrisch bediende dakramen met jaloezieën inclusief regensensor die de dakramen sluiten bij regen. Bergruimte met opstelling c.v.-ketel. Fijne tuinkamer met vloerbetegeling, maatwerk glazen pui en verwarming middels stralingspanelen 1e Verdieping: Overloop met houten vloer en toegang tot de slaapvertrekken. Slaapkamer 2, aan voorzijde met houten vloer en dakkapel. Slaapkamer 3, aan achterzijde met inloopkast, en directe toegang tot badkamer met electrische vloerverwarming, luxe inloopdouche (stoomcabine) met regendouche en verlichting, groot ligbad en modern badkamermeubel met grote wastafel en dubbele kranen. Slaapkamer 4, aan achterzijde met houten vloer en dakkapel. Volledig betegelde moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, hangend closet en vaste wastafel in meubel. Met vlizo-trap te bereiken bergzolder met aansluiting CV-ketel en de mechanische ventilatie van bijkeuken, computer-ruimte, toiletruimte en badkamer in de hal op de eerste verdieping. Fraai aangelegde tuin rondom met diverse terrassen, volwassen beplanting, jacuzzi en vrijstaande berging. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van camerabeveiliging en radarbeveiliging in voor- en achtertuin - De woning is voorzien van een alarm-installatie op afstand bedienbaar met aansluiting op de meldkamer - De woning is voorzien van een domotica-systeem waarbij via de telefoon, verlichting, sproei-installatie, tv's, camera's en poort op afstand te bedienen zijn - De begane grond en master-bedroom zijn voorzien van speakers In 2023 en 2024 zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Tuin compleet nieuw aangelegd, keramische tegels geplaatst + complete sproei-installatie in tuin met ondergrondse tank van 200 liter om voldoende druk te houden - Meterkast uitgebreid en in tuinhuis 2e meterkast gerealiseerd waarop alle buitenverlichting en stroompunten gescheiden zijn van de binnen elektra, alsmede krachtstroom aangelegd achter in de tuin voor jacuzzi en op de oprit een laadpaal - Compleet nieuwe Hue buitenverlichting aan huis en in de tuin gerealiseerd - Robotmaaier aangelegd voor grasveld - De woning is voorzien van 33 zonnepanelen die meer dan voorzienend zijn voor het totale stroomverbruik - 3e badkamer in de logeerkamer gerealiseerd - Nieuwe CV-Ketel en waterontharder - Radarbeveiliging aangelegd in achtertuin en 2 extra nieuwe camera's geplaatst - September 2024 compleet nieuwe airco-installatie aangelegd. - Houtkachel in bestaande schouw laten plaatsen - De woning is voorzien van een energie-label A (geldig tot 17-09-2035)!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.195.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.220.750

3,04%

Annuellement

%

€ 59.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.195.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
204 m²
Superficie du terrain
678 m²
Contenu
743 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 2 wastafels, toilet, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5674

Google Maps

Aperçu géographique Nuenen

Explorez Nuenen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

24.467

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

666

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nuenen
Année Résidents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nuenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Niveau d'enseignement

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origine des habitants (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

3.287

Étiquette A

2.600

Étiquette B

2.428

Étiquette D

1.230

Étiquette F

531

Étiquette G

367

Étiquette A+++

278

Étiquette E

243

Étiquette A+

134

Étiquette A++++

112

Étiquette A++

60

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nuenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.040

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160

Appartement

Gaz: 540 • Électricité: 1.740

Tussenwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330

Activité dans Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Nombre total d'établissements: 3.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nuenen
Période Délits
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer maisons in Nuenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.