Résidents
24.467
Dernière année: 2026
Schepen de Greefflaan 23
5673BD Nuenen • Noord-Brabant
Disponible
€ 498.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 509.810
Prix d'achat /m²: € 4.150
Galerie de photos
Description
Ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen! Levensloopbestendig, zo laat deze geschakelde, vrijstaande woning zich het beste omschrijven. De royale (uitgebouwde) woonkamer met semi-open keuken, drie slaapkamers en de fraai aangelegde voor- en achtertuin met vrij uitzicht, zijn de ingrediënten voor deze elegante semi-bungalow. De eigen oprit met plaats voor twee auto's en de inpandig te bereiken multifunctionele garage maken het perfecte plaatje compleet. De woonomgeving is ideaal. Het centrum van Nuenen met de beroemde Berg (dit gebied ademt sfeer dankzij de oude bomen en de monumentale panden), een enorm aantal winkels en vele gezellige horecagelegenheden ligt op een steenworp afstand. De voetsporen van Vincent van Gogh zijn hier overal merkbaar, wat Nuenen centrum een uniek cultureel karakter geeft. Verder ligt de ultrasnelle HOV-buslijn naar Eindhoven zo goed als om de hoek en dat geldt eveneens voor de A270/N270, de A2/A50 en de Europalaan. Voor de natuurliefhebbers is Nuenen een waar paradijs met diverse (beschermde) natuurgebieden die tegen de rand van dit mooie dorp aan liggen. Nuenen staat niet voor niets bekend als het "Groene Hart" tussen Eindhoven en Helmond. Vanaf de Schepen de Greefflaan wandel of fiets je binnen enkele minuten naar Park Houtrijk en/of De Nuenense Broek. Verder zijn er diverse sportmogelijkheden nagenoeg om de hoek gelegen. Of het nu gaat om tennis, hockey, voetbal en/of fitness. BOUWJAAR: 1992 PERCEEL: 224 m² WOONOPPERVLAK: 120 m² INHOUD: 485 m³ INPANDIGE BERGRUIMTE: 17 m² GEBOUW GEBONDEN BUITENRUIMTE: 1 m² Loopt u het rondje met ons mee? Begane grond: Bij aankomst is meteen duidelijk dat de gehele woning netjes onderhouden is. De onderhoudsvriendelijke voortuin biedt een mooie buffer van de openbare stoep naar de woning en de eigen bestraatte, dubbele oprit biedt ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De entree leidt naar de hal met daarin de moderne meterkast (5 groepen en 2 aardlekschakelaars) met gas- en watermeter en de glasvezelnet aansluiting. Hier bevindt zich verder het gedeeltelijk betegelde staand toilet met fonteintje, een praktische garderobenis en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een toegangsdeur leidt naar de ruime (uitgebouwde) en sfeervolle woonkamer met semi-open keuken. Aan de voorzijde is de open keuken geplaatst in een praktische U-opstelling met hardstenen aanrechtblad voorzien van anderhalve RVS spoelbak. Naast meerdere opbergkasten heeft de keuken diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, een oven, een afzuigkap en een 4-pits gaskookplaat. De gezellige en ruime woonkamer is tuingericht en beschikt over een aluminium schuifpui met toegang naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin georiënteerd op het noorden. De begane grondvloer is voorzien van een nette tegelvloer voorzien van vloerverwarming (woonkamer/keuken). De woonkamer heeft spuitwerk wanden en een spuitwerk plafondafwerking. Via een portaal met toegangsdeur naar de achtertuin, zijn de slaapkamer op de begane grond, de badkamer en de inpandige garage bereikbaar. De ouderslaapkamer is voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wand- en plafondafwerking. Naast de slaapkamer is de geheel betegelde badkamer gesitueerd met een tweede staand toilet, een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel in meubel met twee mengkranen en een praktische designradiator. De inpandige garage heeft een prettig formaat en kan ideaal gebruikt worden voor het stallen van bijvoorbeeld uw auto, fietsen, tuingereedschap, een werkbank en/of ruime opslagmogelijkheden. De elektrische roldeur komt uit bij de oprit aan de voorzijde. Eerste verdieping: Via de trapopgang is de eerste verdieping bereikbaar. Aansluitend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de compleet ingerichte tweede badkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de c.v.-ketel (merk Nefit, bouwjaar omstreeks 2025), de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur (wasmachine/droger) en de mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakraam. Deze kamer is ietsje kleiner dan de slaapkamer gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en beschikt ook over een dakraam en toegang tot een praktische bergruimte onder de schuine kant van het dak (achter de tweede badkamer). Beide slaapkamers en de voorzolder zijn voorzien van vloerbedekking en spuitwerk wanden. Deze tweede badkamer is neutraal (geheel) betegeld, voorzien van een vaste wastafel met mengkraan, een douchecabine met thermostaatkraan en een staand derde toilet. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Buiten: Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin te betreden. De ligging van de achtertuin op het noorden met vrij uitzicht zal menigeen aanspreken. De tuin is verder netjes, onderhoudsvriendelijk aangelegd. Bijzonderheden: - De cv-ketel merk Nefit is geplaatst in 2025. - De WOZ-waarde bedraagt op peildatum 01-01-2025 € 425.000,=. - De woning beschikt over een energielabel C, geldig tot 30 mei 2036. Algemene informatie: - We doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. - De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. - De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. - Als koper heeft u een onderzoek plicht. - In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde NVM vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze NVM vragenlijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 498.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.810
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810
3,21%
Annuellement
%
€ 24.900
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 498.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Bungalow, geschakelde woning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 224 m²
- Contenu
- 485 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 45 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1992
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 06-06-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Nuenen
Explorez Nuenen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Nuenen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nuenen. En 2026 étaient 24.467 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.
Moyenne WOZ
EUR 513.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
666
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 23.826 |
| 2023 | 24.015 |
| 2024 | 24.231 |
| 2025 | 24.290 |
| 2026 | 24.467 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 370.000 |
| 2022 | EUR 403.000 |
| 2023 | EUR 470.000 |
| 2024 | EUR 491.000 |
| 2025 | EUR 513.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.628
0-15: 3.741
15-25: 2.426
25-45: 5.060
45-65: 6.435
Niveau d'enseignement
Hoger
44
Praktisch
20
Middelbaar
36
Origine des habitants (2025)
Europa
1.909
Nederland
20.042
Buiten Europa
2.339
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.952
Appartementen
1.717
Tussenwoningen
4.098
Vrijstaande woningen
2.301
Twee-onder-één-kap woningen
1.194
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
100
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
371
1950 tot 1970
1.861
1970 tot 1980
2.702
1980 tot 1990
2.134
1990 tot 2000
1.776
2000 tot 2010
330
2010 tot 2020
784
2020 en later
508
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
3.287
Étiquette A
2.600
Étiquette B
2.428
Étiquette D
1.230
Étiquette F
531
Étiquette G
367
Étiquette A+++
278
Étiquette E
243
Étiquette A+
134
Étiquette A++++
112
Étiquette A++
60
Étiquette A+++++
4
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.440 | 3.230 |
| 2021 | 1.610 | 3.260 |
| 2022 | 1.260 | 3.040 |
| 2023 | 1.040 | 2.890 |
| 2024 | 1.010 | 2.990 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.820
Huurwoning
Gaz: 700 • Électricité: 2.040
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.160
Appartement
Gaz: 540 • Électricité: 1.740
Tussenwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.490 • Électricité: 4.030
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 3.330
Activité dans Nuenen (2025)
Handel en HORECA
600
Nijverheid en energie
405
Zakelijke dienstverlening
1.015
Overheid, onderwijs en zorg
645
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
205
Financiele diensten en onroerendgoed
260
Cultuur, recreatie en overige diensten
350
Nombre total d'établissements: 3.545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 62 |
| jan 2026 | 60 |
| jul 2025 | 42 |
| jun 2025 | 61 |
| mei 2025 | 59 |
| mrt 2025 | 66 |
| nov 2024 | 61 |
| nov 2025 | 51 |
| okt 2024 | 57 |
| okt 2025 | 57 |
| sep 2024 | 79 |
| sep 2025 | 53 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nuenen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Nuenen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Nuenen?
Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nuenen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?
In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.
Meer maisons in Nuenen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hoge Akker 10
5671LR Nuenen
€ 2.075 p/m
€ 18/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jonker Florislaan 12
5673MJ Nuenen
€ 1.650 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Jonker Florislaan 4
5673MJ Nuenen
€ 1.600 p/m
€ 13/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
De Beekse Tuin 50
5673NL Nuenen
€ 499.000 k.k.
€ 3.780/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 153 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Ruusbroecstraat 22
5671VK Nuenen
€ 695.000 k.k.
€ 3.994/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 280 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Aardappeleterssteegje 14
5671CV Nuenen
€ 295.000 k.k.
€ 4.097/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Park 24
5671GA Nuenen
€ 375.000 k.k.
€ 5.068/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schout Wernertslaan 16
5673RL Nuenen
€ 525.000 k.k.
€ 4.646/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 231 m²
- Chambres de coucher
- 3
