Direkt zum Inhalt
Logo von Maas Makelaars

Heikampen 18

5672SM Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 479.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 490.430

Kaufpreis /m²: € 3.894

Fotoalbum

Heikampen 18 Nuenen
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

AAN DE VOOR- EN ACHTERZIJDE VRIJ GELEGEN GESCHAKELDE TUSSENWONING MET 3 ROYALE SLAAPKAMERS Deze speels ingedeelde woning in de kindvriendelijke woonwijk "Heikampen" zit boordevol verrassingen. Zo is de woonkamer maar liefst 32 m2 groot (exclusief de open keuken). Op de 1e verdieping liggen daarnaast 3 royale slaapkamers en vooral de hoge plafonds in de 2 achterste slaapkamers zorgen voor een extreem ruimtelijk gevoel. In de kleinste slaapkamer is deze hoogte optimaal benut door hier een hele fraaie entresol te realiseren. De in het verleden compleet gemoderniseerde badkamer heeft verder een zeer neutrale uitstraling en op de 2e verdieping is er tot slot ook nog eens een prachtige 4e slaapkamer met een grote dakkapel gecreëerd. Het gevoel van ruimte en rust wordt verder versterkt door de ligging aan een doodlopende straat met uitzicht op het groen. Aan de achterzijde is de 13 meter diepe achtertuin bovendien vrij gelegen en onder de luxe terrasoverkapping kan vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar worden genoten van het buitenleven. Tenslotte ligt er aan de rand van de wijk een basisschool en zijn het overdekte winkelcentrum "Kernkwartier" (met o.a. vestigingen van Jumbo, Action en Lidl), sportpark "Wettenseind" (voetbal, tennis, korfbal) en zwemvereniging Revak te voet te bereiken. In woonwijk Heikampen zijn daarnaast meerdere veilige speelplekken/-veldjes voor kinderen gerealiseerd. Rust, ruimte, veiligheid en diverse voorzieningen op loopafstand...hier kan met recht worden gesproken over een ideaal woonhuis voor (jonge) gezinnen met kinderen. Algemeen: - Keurig onderhouden en goed afgewerkte woning; - Deels betegeld toilet met fonteintje; - Royale doorzonwoonkamer met mooie eikenhouten vloer, gezellige haardpartij en open keuken aan de achterzijde; - Keuken voorzien van kunststof keukeninrichting met diverse apparatuur (door de jaren heen vernieuwd); - Fraai aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met een berging en een achterom; - Het terras is voorzien van een aluminium overkapping met inbouwverlichting; - 3 grote slaapkamers op de 1e verdieping, waarvan 2 met plafond tot aan de nok; - De kleinste slaapkamer beschikt over leuke entresol (ideaal te gebruiken als hoogslaper voor de kinderen); - Volledig betegelde badkamer in neutrale kleurstelling voorzien van een hoekbad met douchescherm, een hangcloset en een wastafel in ombouw; - Riante 4e zolderkamer op de 2e verdieping voorzien van een grote dakkapel; - Verrassend veel bergruimte achter de knieschotten; - De HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2023) en de wasmachine-aansluiting bevinden zich op de overloop op de 2e verdieping; - De wanden/plafonds in de gehele woning zijn erg netjes afgewerkt (grotendeels met stucwerk); - Op de 1e en 2e verdieping ligt een mooie laminaatvloer; - Alle houten/kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ beglazing; - Het schilderwerk aan de buitenzijde is in het afgelopen jaar (2025) uitgevoerd; - De gevelafwerking aan de achterzijde bestaat uit onderhoudsarme Keralit schroten; - De ramen van de dakkapel zijn voorzien van een rolluik; - Uitstekende ligging aan een doodlopende straat in het zuiden van Nuenen; - Vrij gelegen aan de achterzijde door de aangrenzende groenstrook met zeer mooi, volwassen groen; - Aan het begin van de straat ligt een openbare parkeerplaats; - In een straal van enkele honderden meters rondom deze woning bevinden zich een winkelcentrum (Kernkwartier), diverse basisscholen, meerdere veilige speelplekken, een school voor het voortgezet onderwijs, meerdere bushaltes, het natuurgebied Enode (met een strandbad) en een groot sportpark. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
176 m²
Inhalt
430 m³
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
78 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5672

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.