Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Juffr Tempelmanlaan 18

5673AD Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.089.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.112.630

Kaufpreis /m²: € 5.235

Fotoalbum

Juffr Tempelmanlaan 18 Nuenen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige en groene Juffrouw Tempelmanlaan staat deze verzorgde bungalow. De woning is volledig gelijkvloers, maar beschikt dankzij de royale bovenverdieping over verrassend veel extra ruimte en mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich drie ruime slaapkamers en twee badkamers, waardoor het huis bijzonder comfortabel is ingericht. De woonkamer is een lichte en aangename leefruimte met een elektrische haard en directe toegang tot de tuin. Tot slot maken de dubbele oprit, de ruime garage met elektrische roldeur en de rustige ligging het geheel compleet. Entree Via de verzorgde voortuin met veel groen bereik je de entree van de woning. De hal vormt het centrale punt van het huis en geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte tegelvloer loopt drempelloos door in vrijwel de hele woning, wat zorgt voor een rustige en ruimtelijke uitstraling. In de hal bevinden zich de garderobe en het toilet, dat half betegeld is en is voorzien van een hangend closet, fonteintje en raam. Vanuit de hal heb je bovendien direct zicht op de achtertuin, waardoor de woning meteen licht en open aanvoelt. Woonkamer De woonkamer valt direct op door de overvloed aan licht. Grote ramen rondom, een brede schuifpui en een tweede, kleinere schuifpui zorgen voor een open en luchtige sfeer. Twee sets dubbele draaikiepdeuren verbinden de ruimte bovendien op een natuurlijke manier met buiten. Alle ramen en deuren in de woonkamer zijn voorzien van geïntegreerde rolluiken. De indeling is praktisch en ruim, met volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. In de zithoek zorgt de elektrische haard voor een warme, sfeervolle uitstraling. Het verhoogde plafond met inbouwspots benadrukt het ruimtelijke karakter Keuken De aparte keuken is ruim en praktisch ingedeeld met een lange wandopstelling voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een stenen werkblad. Er is volop kastruimte, waaronder een vaste kast. Dankzij de meerdere draaikiepramen met rolluiken is de ruimte heerlijk licht. Aan een zijde is een gezellige zithoek met ingebouwd bankje gecreëerd. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, die veel extra opbergruimte biedt én tot de trap die naar de bovenverdieping leidt. Slaapvertrekken en badkamers De bungalow telt drie slaapkamers op de begane grond. De masterbedroom ligt aan de zijkant van de woning en biedt veel ruimte en licht dankzij twee sets dubbele draaikiepdeuren met rolluiken. De en-suite badkamer is riant en compleet: een grote inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, toilet, sauna, inbouwkast en dubbel draaikiepraam. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn eveneens goed van formaat, elk met dubbele draaikiepramen en rolluiken. De tweede badkamer is praktisch ingericht met een douche, toilet en wastafel. Bovenverdieping De bovenverdieping is een aangename verrassing. Je komt boven op een lichte overloop met toegang tot een ruime slaapkamer met dakkapel, inbouwkasten onder de schuine kanten en een draaikiepraam. De verdieping strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt meerdere ruimtes die, met de plaatsing van extra dakkapellen, eenvoudig kunnen worden omgevormd tot extra slaapkamers of een kantoor. Ook zijn hier aansluitingen voor het witgoed aanwezig. Via deze verdieping bereik je bovendien de ruimte boven de garage. Garage De ruime garage is bereikbaar via de oprit en voorzien van een elektrische roldeur. Hier kun je gemakkelijk een auto parkeren, maar de ruimte leent zich ook uitstekend voor opslag of hobby’s. Ook hier bevinden zich aansluitingen voor het witgoed. Buitenruimte De achtertuin is fraai aangelegd met een combinatie van bestrating en beplanting, wat zorgt voor een levendig geheel. Aan de gevel bevindt zich een groot elektrisch zonnescherm waardoor een beschut terras ontstaat. De tuin is voorzien van twee grondwaterpompen en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. De voortuin is verzorgd en groen, met aan de zijkant van de woning een dubbele oprit en een achterom. Omgeving De woning ligt in een rustige, groene straat met veel ruimte en privacy. In de directe omgeving zijn meerdere veldjes, wandelmogelijkheden en een basisschool om de hoek. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de voorzieningen van Nuenen wil blijven. Belangrijkste kenmerken • Gelegen aan een rustige, groene straat in Nuenen • Verzorgde bungalow met verrassend ruime bovenverdieping • Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers en twee badkamers • Complete badkamer met ligbad, sauna en inloopdouche • Geïntegreerde rolluiken bij bijna alle ramen en deuren • Ruime garage met elektrische roldeur • Dubbele oprit Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.089.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.630

2 % Übertragungssteuer (€ 21.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.112.630

3,04%

Jährlich

%

€ 54.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.089.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
670 m²
Inhalt
1008 m³
Sonstiger Innenraum
64 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5673

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.