Direkt zum Inhalt
Logo von Van Santvoort - Nuenen

Kerkakkers 8

5674RP Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 819.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 837.230

Kaufpreis /m²: € 9.987

Fotoalbum

Kerkakkers 8 Nuenen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke kans! Op een royaal perceel van ca. 1.100 m² bevindt zich deze vrijstaande bungalow met een ruime oprit, groot bijgebouw (guesthouse) en een luxe paardenstalling. Het bijgebouw is voorzien van een aangrenzende berging met kleine overkapping. De paardenstalling beschikt over 2 boxen en een aangrenzende luxe overkapping. De volop privacy biedende achtertuin, loopt direct door in een weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor de hobbymatige paarden- en dierenliefhebber. INDELING BUNGALOW BEGANE GROND Via ruime oprit met looppad toegang naar een overdekte entree, hal met moderne PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, toegang naar de woonkamer en slaapkamer 1. Via vlizotrap toegang naar een praktische bergzolder. De woonkamer met moderne PVC vloer, stucwerk wanden en balken plafond is voorzien van enkele raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Aangrenzend de ruime leefkeuken. De open keuken is het hart van de woning, met als keukeninrichting een luxe wandopstelling met kunststof werkblad, achterwand, aparte keukenkast en als inbouwapparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en een koel-, en vriescombinatie. Een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een brede raampartij zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de voortuin. Als eyecatcher is de vensterbank van natuursteen. Slaapkamer 2 met ensuite badkamer, de riante slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, tevens is er een airconditioning aanwezig. Als eyecatcher is de vensterbank van boomstam-planken. De raampartijen zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond met inbouwspots, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra badkamermeubel, inloopdouche met vloergoot en opbergnis. Een portaal aan de achterzijde geeft toegang naar de toiletruimte en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, radiator en een uitzetraam. EERSTE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en veel bergruimte. INDELING BIJGEBOUW (guesthouse) MET BERGING EN OVERKAPPING Via zij-entree, hal met moderne, doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sfeervolle balken in het zicht, meterkast met tussenmeter, luxe toiletruimte, toegang naar de slaapkamer op de begane grond, woonkamer en via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De woonkamer met moderne PVC vloer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Een raampartij geeft volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. Via een voor-entree is er toegang naar de voorgelegen oprit. De open keuken is voorzien van eenzelfde vloerafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots, met als keukeninrichting een luxe wand-opstelling met hoge kastenwanden en als inbouwapparatuur aanwezig een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koel-, en vriesgedeelte, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer, de slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met vloergoot, opbergnis en een uitzetraampje. Tevens bevindingen zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur met een praktische verhoging en extra kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, airconditioning, bergruimte onder kapschuinte, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Toegang naar twee slaapkamers, apart gelegen werkruimte en een 2e badkamer. Slaapkamer 2 en 3 hebben als afwerking een PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden. Bergruimte onder kapschuinte aanwezig. De extra 2e badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, 2e toilet en een wasmeubel met wastafel. NDELING PAARDENSTALLING MET OVERKAPPING De paardenstal met dakisolatie is voorzien van een eigen meterkast, tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn twee paardenboxen, een poetsplaats, apart gelegen berging en een vliering. Aangrenzend een luxe eiken overkapping, met balken in het zicht, lichtstraat, screen, wanden van schoon-metselwerk, houtgestookte haard en een keukenblok met ingebouwde koelkast. Aanpandige berging met overkapping Het bijgebouw (Guesthouse) heeft een aanpandige berging met kleine overkapping, t.b.v. het stallen van fietsen, en daarnaast bevinden zich hier de unit van de beregeningsinstallatie en de grondwaterpomp. VOORTUIN De voortuin is ingericht met een gazon, diverse borders met vaste beplanting, staptegels en toegang naar een achterom via een houten poort. Een looppad geeft toegang naar de woning. De riante oprit met klinkerbestrating en brede houten poort voor toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een haag aanwezig. Elektrische lader voor auto. ACHTERTUIN De achtertuin is ingericht met een terras direct aan de bungalow wat overgaat in een groot gazon welke geheel omsloten is met een beton elementen tuinhek, diverse borders met vaste planten en grind. Via een looppad toegang naar de paardenstal met luxe overkapping en bijgebouw. Als erfafscheiding een houten-, deels stenen schutting en een hekwerk, de achtertuin loopt over in een weiland. WEILAND Het perceel gaat over in een weiland welke geheel voorzien is van nieuwe grond en opnieuw is ingezaaid. LIGGING Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BIJZONDERHEDEN BIJGEBOUW - Het bijgebouw biedt meerdere opties aan zoals een mantelzorgwoning, hobbyruimte of kantoorruimte aan huis - Is geheel voorzien van houten buitenkozijnen met HR ++ glas, dak-, en muurisolatie en vloerverwarming - 31 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN BUNGALOW - Oorspronkelijk was de bungalow een houtskeletbouwwoning. Later is er een muur omheen gemetseld en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd - keukenopstelling uit 2025 - houten buitenkozijnen, in 2024 geschilderd, HR++ beglazing - badkamer 2022

Hypothek berekenen

€ 819.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.230

2 % Übertragungssteuer (€ 16.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 837.230

3,04%

Jährlich

%

€ 40.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 819.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
1100 m²
Inhalt
376 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
136 m²
Hinterhof Fläche
980 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
11-08-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.