Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Santvoort - Nuenen

Kerkakkers 8

5674RP Nuenen • Noord-Brabant

Vendido

€ 819.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 837.230

Precio de compra /m²: € 9.987

Galería de fotos

Kerkakkers 8 Nuenen
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke kans! Op een royaal perceel van ca. 1.100 m² bevindt zich deze vrijstaande bungalow met een ruime oprit, groot bijgebouw (guesthouse) en een luxe paardenstalling. Het bijgebouw is voorzien van een aangrenzende berging met kleine overkapping. De paardenstalling beschikt over 2 boxen en een aangrenzende luxe overkapping. De volop privacy biedende achtertuin, loopt direct door in een weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor de hobbymatige paarden- en dierenliefhebber. INDELING BUNGALOW BEGANE GROND Via ruime oprit met looppad toegang naar een overdekte entree, hal met moderne PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, toegang naar de woonkamer en slaapkamer 1. Via vlizotrap toegang naar een praktische bergzolder. De woonkamer met moderne PVC vloer, stucwerk wanden en balken plafond is voorzien van enkele raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Aangrenzend de ruime leefkeuken. De open keuken is het hart van de woning, met als keukeninrichting een luxe wandopstelling met kunststof werkblad, achterwand, aparte keukenkast en als inbouwapparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en een koel-, en vriescombinatie. Een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een brede raampartij zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de voortuin. Als eyecatcher is de vensterbank van natuursteen. Slaapkamer 2 met ensuite badkamer, de riante slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, tevens is er een airconditioning aanwezig. Als eyecatcher is de vensterbank van boomstam-planken. De raampartijen zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond met inbouwspots, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra badkamermeubel, inloopdouche met vloergoot en opbergnis. Een portaal aan de achterzijde geeft toegang naar de toiletruimte en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, radiator en een uitzetraam. EERSTE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en veel bergruimte. INDELING BIJGEBOUW (guesthouse) MET BERGING EN OVERKAPPING Via zij-entree, hal met moderne, doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sfeervolle balken in het zicht, meterkast met tussenmeter, luxe toiletruimte, toegang naar de slaapkamer op de begane grond, woonkamer en via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De woonkamer met moderne PVC vloer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Een raampartij geeft volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. Via een voor-entree is er toegang naar de voorgelegen oprit. De open keuken is voorzien van eenzelfde vloerafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots, met als keukeninrichting een luxe wand-opstelling met hoge kastenwanden en als inbouwapparatuur aanwezig een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koel-, en vriesgedeelte, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer, de slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met vloergoot, opbergnis en een uitzetraampje. Tevens bevindingen zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur met een praktische verhoging en extra kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, airconditioning, bergruimte onder kapschuinte, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Toegang naar twee slaapkamers, apart gelegen werkruimte en een 2e badkamer. Slaapkamer 2 en 3 hebben als afwerking een PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden. Bergruimte onder kapschuinte aanwezig. De extra 2e badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, 2e toilet en een wasmeubel met wastafel. NDELING PAARDENSTALLING MET OVERKAPPING De paardenstal met dakisolatie is voorzien van een eigen meterkast, tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn twee paardenboxen, een poetsplaats, apart gelegen berging en een vliering. Aangrenzend een luxe eiken overkapping, met balken in het zicht, lichtstraat, screen, wanden van schoon-metselwerk, houtgestookte haard en een keukenblok met ingebouwde koelkast. Aanpandige berging met overkapping Het bijgebouw (Guesthouse) heeft een aanpandige berging met kleine overkapping, t.b.v. het stallen van fietsen, en daarnaast bevinden zich hier de unit van de beregeningsinstallatie en de grondwaterpomp. VOORTUIN De voortuin is ingericht met een gazon, diverse borders met vaste beplanting, staptegels en toegang naar een achterom via een houten poort. Een looppad geeft toegang naar de woning. De riante oprit met klinkerbestrating en brede houten poort voor toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een haag aanwezig. Elektrische lader voor auto. ACHTERTUIN De achtertuin is ingericht met een terras direct aan de bungalow wat overgaat in een groot gazon welke geheel omsloten is met een beton elementen tuinhek, diverse borders met vaste planten en grind. Via een looppad toegang naar de paardenstal met luxe overkapping en bijgebouw. Als erfafscheiding een houten-, deels stenen schutting en een hekwerk, de achtertuin loopt over in een weiland. WEILAND Het perceel gaat over in een weiland welke geheel voorzien is van nieuwe grond en opnieuw is ingezaaid. LIGGING Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BIJZONDERHEDEN BIJGEBOUW - Het bijgebouw biedt meerdere opties aan zoals een mantelzorgwoning, hobbyruimte of kantoorruimte aan huis - Is geheel voorzien van houten buitenkozijnen met HR ++ glas, dak-, en muurisolatie en vloerverwarming - 31 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN BUNGALOW - Oorspronkelijk was de bungalow een houtskeletbouwwoning. Later is er een muur omheen gemetseld en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd - keukenopstelling uit 2025 - houten buitenkozijnen, in 2024 geschilderd, HR++ beglazing - badkamer 2022

Hipoteca berekenen

€ 819.000

Coste del comprador (estimado): € 18.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 837.230

3,04%

Anualmente

%

€ 40.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 819.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
82 m²
Área del lote
1100 m²
Contenido
376 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
136 m²
Área del jardín trasero
980 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1959
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
11-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5674

Mapas de Google

Vista geográfica Nuenen

Explora Nuenen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nuenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nuenen. En 2026 había 24.467 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

24.467

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

666

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nuenen
Año Inhabitantes
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nuenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Nivel académico

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

3.287

Etiqueta A

2.600

Etiqueta B

2.428

Etiqueta D

1.230

Etiqueta F

531

Etiqueta G

367

Etiqueta A+++

278

Etiqueta E

243

Etiqueta A+

134

Etiqueta A++++

112

Etiqueta A++

60

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nuenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricidad: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricidad: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricidad: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.330

Actividad empresarial en Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Número total de establecimientos empresariales: 3.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nuenen
Periodo Delitos
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nuenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nuenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer viviendas in Nuenen

Ver más viviendas en este lugar.