Direct naar de inhoud
Logo van Van Santvoort - Nuenen

Kerkakkers 8

5674RP Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 9.987

Fotogalerij

Kerkakkers 8 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke kans! Op een royaal perceel van ca. 1.100 m² bevindt zich deze vrijstaande bungalow met een ruime oprit, groot bijgebouw (guesthouse) en een luxe paardenstalling. Het bijgebouw is voorzien van een aangrenzende berging met kleine overkapping. De paardenstalling beschikt over 2 boxen en een aangrenzende luxe overkapping. De volop privacy biedende achtertuin, loopt direct door in een weiland, wat volop mogelijkheden biedt voor de hobbymatige paarden- en dierenliefhebber. INDELING BUNGALOW BEGANE GROND Via ruime oprit met looppad toegang naar een overdekte entree, hal met moderne PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond, meterkast, toegang naar de woonkamer en slaapkamer 1. Via vlizotrap toegang naar een praktische bergzolder. De woonkamer met moderne PVC vloer, stucwerk wanden en balken plafond is voorzien van enkele raampartijen voor volop natuurlijk daglicht. Aangrenzend de ruime leefkeuken. De open keuken is het hart van de woning, met als keukeninrichting een luxe wandopstelling met kunststof werkblad, achterwand, aparte keukenkast en als inbouwapparatuur een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuiging, combimagnetron en een koel-, en vriescombinatie. Een praktische bergkast aanwezig. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde met vaste kastenwand, als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots. Een brede raampartij zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de voortuin. Als eyecatcher is de vensterbank van natuursteen. Slaapkamer 2 met ensuite badkamer, de riante slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots, tevens is er een airconditioning aanwezig. Als eyecatcher is de vensterbank van boomstam-planken. De raampartijen zorgt volop voor natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk plafond met inbouwspots, 2e toilet, wastafelmeubel met spiegel, extra badkamermeubel, inloopdouche met vloergoot en opbergnis. Een portaal aan de achterzijde geeft toegang naar de toiletruimte en via een aparte loopdeur is er directe toegang naar de achtertuin. De gedeeltelijk betegelde toiletruimte is voorzien van een hangcloset, radiator en een uitzetraam. EERSTE VERDIEPING Via vlizotrap te bereiken bergzolder met opstelling van de c.v.-ketel en veel bergruimte. INDELING BIJGEBOUW (guesthouse) MET BERGING EN OVERKAPPING Via zij-entree, hal met moderne, doorlopende tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met sfeervolle balken in het zicht, meterkast met tussenmeter, luxe toiletruimte, toegang naar de slaapkamer op de begane grond, woonkamer en via trapopgang toegang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde luxe toiletruimte is voorzien van een hangcloset. De woonkamer met moderne PVC vloer is voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Een raampartij geeft volop natuurlijk daglicht en zicht op de achtertuin. Via een voor-entree is er toegang naar de voorgelegen oprit. De open keuken is voorzien van eenzelfde vloerafwerking, stucwerk plafond met inbouwspots, met als keukeninrichting een luxe wand-opstelling met hoge kastenwanden en als inbouwapparatuur aanwezig een inductiekookplaat met Bora afzuiging, koel-, en vriesgedeelte, combi-oven en vaatwasser. De slaapkamer op de begane grond met ensuite badkamer, de slaapkamer heeft als afwerking een moderne PVC vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. De raampartijen geven volop natuurlijk daglicht en zicht op de tuin. De luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en een inloopdouche met vloergoot, opbergnis en een uitzetraampje. Tevens bevindingen zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur met een praktische verhoging en extra kasten. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakkapel, airconditioning, bergruimte onder kapschuinte, laminaatvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met balken in het zicht. Toegang naar twee slaapkamers, apart gelegen werkruimte en een 2e badkamer. Slaapkamer 2 en 3 hebben als afwerking een PVC vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en een raampartij voor daglicht en ventilatie mogelijkheden. Bergruimte onder kapschuinte aanwezig. De extra 2e badkamer met dakraam beschikt over een ligbad, 2e toilet en een wasmeubel met wastafel. NDELING PAARDENSTALLING MET OVERKAPPING De paardenstal met dakisolatie is voorzien van een eigen meterkast, tevens bevinden zich hier de omvormer van de zonnepanelen. Er zijn twee paardenboxen, een poetsplaats, apart gelegen berging en een vliering. Aangrenzend een luxe eiken overkapping, met balken in het zicht, lichtstraat, screen, wanden van schoon-metselwerk, houtgestookte haard en een keukenblok met ingebouwde koelkast. Aanpandige berging met overkapping Het bijgebouw (Guesthouse) heeft een aanpandige berging met kleine overkapping, t.b.v. het stallen van fietsen, en daarnaast bevinden zich hier de unit van de beregeningsinstallatie en de grondwaterpomp. VOORTUIN De voortuin is ingericht met een gazon, diverse borders met vaste beplanting, staptegels en toegang naar een achterom via een houten poort. Een looppad geeft toegang naar de woning. De riante oprit met klinkerbestrating en brede houten poort voor toegang naar de achtertuin. Als erfafscheiding een haag aanwezig. Elektrische lader voor auto. ACHTERTUIN De achtertuin is ingericht met een terras direct aan de bungalow wat overgaat in een groot gazon welke geheel omsloten is met een beton elementen tuinhek, diverse borders met vaste planten en grind. Via een looppad toegang naar de paardenstal met luxe overkapping en bijgebouw. Als erfafscheiding een houten-, deels stenen schutting en een hekwerk, de achtertuin loopt over in een weiland. WEILAND Het perceel gaat over in een weiland welke geheel voorzien is van nieuwe grond en opnieuw is ingezaaid. LIGGING Gelegen in kerkdorp Gerwen, in een landelijke omgeving nabij de "Stiphoutse" bossen, vind je het beste van twee werelden. Geniet van de rust, ruimte en natuur, terwijl de uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond zich op korte afstand bevinden. Een unieke locatie waar privacy, bereikbaarheid en een groene omgeving samenkomen! BIJZONDERHEDEN BIJGEBOUW - Het bijgebouw biedt meerdere opties aan zoals een mantelzorgwoning, hobbyruimte of kantoorruimte aan huis - Is geheel voorzien van houten buitenkozijnen met HR ++ glas, dak-, en muurisolatie en vloerverwarming - 31 zonnepanelen BIJZONDERHEDEN BUNGALOW - Oorspronkelijk was de bungalow een houtskeletbouwwoning. Later is er een muur omheen gemetseld en is de woning aan de achterzijde uitgebouwd - keukenopstelling uit 2025 - houten buitenkozijnen, in 2024 geschilderd, HR++ beglazing - badkamer 2022

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Perceeloppervlakte
1100 m²
Inhoud
376 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
136 m²
Achtertuin oppervlakte
980 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.