Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Larikslaan 16

5671BP Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Larikslaan 16 Nuenen
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen in Oud-Nuenen. Deze instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt direct grenzend aan een speelveld en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een groene omgeving. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een royale en lichte living met open keuken. Aan de achterzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je via de uitvalswegen en het openbaar vervoer snel in Eindhoven en de rest van de regio. INDELING. Entree. Via de groene voortuin met Prunusboom en de karakteristieke gemetselde voordeurombouw betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en berging onder de trap. Naast de berging vindt je het volledig betegelde toilet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer met open keuken. De warme eikenhouten parketvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de royale woonkamer en open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een gezellig schiereiland, een aparte kastenwand en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met industriële spatrand. Er is volop werkruimte én handige opbergruimte. Het schiereiland biedt bovendien extra zitplek voor 2 personen, ideaal voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime zitkamer met brede raampartij en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte, waar je met het hele gezin comfortabel aan tafel kunt zitten. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke plek in de woonkamer prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen radiator. De klassieke paneeldeuren versterken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heb je een groen uitzicht over de achtertuin en het speelveld. Dit zorgt voor een fijne, rustige ligging. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd met een frisse, luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk. De ruimte is uitgerust met een douche, een brede wastafel, handige opbergkast, een raam voor daglicht en mechanische ventilatie voor extra comfort. 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de nieuwe CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam met zonwering is dit een lichte en praktische ruimte. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het is een fijne, flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. EXTERIEUR. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een buitenkraan en een zonneluifel over de volledige breedte, perfect voor zomerse dagen. Via een paadje door het midden van de tuin, omgeven door vaste beplanting, wandel je naar het tuinhuis met overkapping en vlonder. Dit is een fijne extra zitplek én een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen of kinderspeelgoed. Achter in de tuin bevindt zich een poort naar het speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen, een ideale verlenging van je eigen buitenruimte. De ligging is bovendien uitstekend: het centrum van Nuenen ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen, prachtige gebieden voor wandel- of fietstochten. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen richting Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. Hoogtepunten: - Direct bewoonbaar in rustig en kindvriendelijk Oud-Nuenen. - Fraai aangelegde tuin op het westen met toegang tot speelveld. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Praktische badkamer vernieuwd in 2022. - Moderne keuken uitgebreid in 2015. - Vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. - Dichtbij ontspanning zowel in de natuur als bij lokale horeca. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging in het groene en gezellige Oud-Nuenen. Of je nu valt voor de ruime living, de zonnige tuin of de combinatie met het speelveld aan de achterzijde, dit huis voelt meteen als thuis. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt beleven! --- Zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 50 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
429 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HRE 28/24 CW4 (2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.