Direct naar de inhoud
Logo van Metselaars Makelaardij

Larikslaan 16

5671BP Nuenen • Noord-Brabant

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.719

Fotogalerij

Larikslaan 16 Nuenen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in Oud-Nuenen. Deze instapklare tussenwoning op een rustige en kindvriendelijke locatie ligt direct grenzend aan een speelveld en op loopafstand van het gezellige centrum van Nuenen. Hier geniet je van comfort, ruimte én een groene omgeving. Dankzij de uitbouw over de volle breedte geniet je van een royale en lichte living met open keuken. Aan de achterzijde ligt een diepe, fraai aangelegde tuin op het westen, waar je tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, horeca, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen op korte afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, prachtige wandel- en fietsroutes beginnen bijna letterlijk om de hoek. Daarnaast ben je via de uitvalswegen en het openbaar vervoer snel in Eindhoven en de rest van de regio. INDELING. Entree. Via de groene voortuin met Prunusboom en de karakteristieke gemetselde voordeurombouw betreed je de ruime hal met garderobe, meterkast, trapopgang en berging onder de trap. Naast de berging vindt je het volledig betegelde toilet voorzien van een fonteintje en mechanische ventilatie. Woonkamer met open keuken. De warme eikenhouten parketvloer loopt naadloos door vanuit de hal naar de royale woonkamer en open keuken. De keuken is stijlvol uitgevoerd met een gezellig schiereiland, een aparte kastenwand en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad met industriële spatrand. Er is volop werkruimte én handige opbergruimte. Het schiereiland biedt bovendien extra zitplek voor 2 personen, ideaal voor een snelle lunch of een glas wijn tijdens het koken. Natuurlijk is de keuken volledig uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer. Aan de voorzijde van de woning vind je de ruime zitkamer met brede raampartij en een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich het uitgebouwde eetgedeelte, waar je met het hele gezin comfortabel aan tafel kunt zitten. Dankzij de glazen achtergevel valt er veel daglicht naar binnen en heb je vanuit vrijwel elke plek in de woonkamer prachtig zicht op de fraai aangelegde achtertuin. 1e verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk voorzien van een praktische inbouwkast en een eigen radiator. De klassieke paneeldeuren versterken de authentieke uitstraling van de woning. Vanuit de slaapkamers aan de achterzijde heb je een groen uitzicht over de achtertuin en het speelveld. Dit zorgt voor een fijne, rustige ligging. In 2022 is de badkamer volledig gerenoveerd met een frisse, luxe uitstraling dankzij het moderne tegelwerk. De ruimte is uitgerust met een douche, een brede wastafel, handige opbergkast, een raam voor daglicht en mechanische ventilatie voor extra comfort. 2e verdieping. Op de voorzolder vind je de nieuwe CV-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Dankzij het dakraam met zonwering is dit een lichte en praktische ruimte. De zolderkamer is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze kamer is ideaal als vierde slaapkamer, maar leent zich net zo goed als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Het is een fijne, flexibele verdieping die meegroeit met jouw woonwensen. EXTERIEUR. De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Direct aan de woning ligt een ruim terras met een buitenkraan en een zonneluifel over de volledige breedte, perfect voor zomerse dagen. Via een paadje door het midden van de tuin, omgeven door vaste beplanting, wandel je naar het tuinhuis met overkapping en vlonder. Dit is een fijne extra zitplek én een praktische berging voor tuingereedschap, fietsen of kinderspeelgoed. Achter in de tuin bevindt zich een poort naar het speelveld, waar kinderen veilig en vrij kunnen spelen, een ideale verlenging van je eigen buitenruimte. De ligging is bovendien uitstekend: het centrum van Nuenen ligt op loopafstand, met een ruim aanbod aan supermarkten, winkels en horecagelegenheden. Ook scholen, kinderopvang en sportclubs bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het Nuenens Broek en de Stiphoutse Bossen, prachtige gebieden voor wandel- of fietstochten. Dankzij de goede openbaar vervoersverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen richting Eindhoven is de bereikbaarheid uitstekend. Hoogtepunten: - Direct bewoonbaar in rustig en kindvriendelijk Oud-Nuenen. - Fraai aangelegde tuin op het westen met toegang tot speelveld. - Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. - Praktische badkamer vernieuwd in 2022. - Moderne keuken uitgebreid in 2015. - Vier volwaardige slaapkamers en praktische bergruimte. - Dichtbij ontspanning zowel in de natuur als bij lokale horeca. Deze instapklare woning combineert comfort, sfeer en een fijne ligging in het groene en gezellige Oud-Nuenen. Of je nu valt voor de ruime living, de zonnige tuin of de combinatie met het speelveld aan de achterzijde, dit huis voelt meteen als thuis. Benieuwd geworden? Neem dan snel contact met ons op en plan een bezichtiging. We laten je deze fijne plek graag in het echt beleven! --- Zoals gebruikelijk bij woningen ouder dan 50 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
429 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HRE 28/24 CW4 (2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5671

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.