Direkt zum Inhalt
Logo von Metselaars Makelaardij

Lucas van Hauthemlaan 6

5671CJ Nuenen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.016.750

Kaufpreis /m²: € 3.901

Fotoalbum

Lucas van Hauthemlaan 6 Nuenen
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, groene straat van de wijk Papenvoort ligt deze vrijstaande woning aan de Lucas van Hauthemlaan 6. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde een vrij en open uitzicht over groen en bomen, met nauwelijks verkeer, en toch het dorpscentrum van Nuenen op korte loopafstand. Hier woont u in alle rust, met ruimte om u heen en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Omgeving en buurt De Papenvoort staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. De straat wordt gekenmerkt door grote bomen, brede percelen en een prettige woonomgeving waar privacy en openheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het groen en de nabijgelegen kinderboerderij, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht zonder drukte. Binnen enkele minuten loopt u het dorpscentrum van Nuenen in voor winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich ook zo in het omliggende groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze combinatie van natuur en dorpse gezelligheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gang verbindt de woonkamer met de slaapvleugel en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vanuit meerdere hoeken zicht op het groen aan de voorzijde. Aan de voorkant bevindt zich de zithoek met open haard, een fijne plek om te zitten met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast is er een tweede zithoek, eveneens met zicht op het groen, waardoor de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. De eethoek ligt bij de keuken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is compact van opzet, maar biedt volop kansen om uit te breiden of opnieuw in te delen, passend bij uw eigen wensen. Slaapvleugel Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer ensuite. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en een ruime badkamer. Deze kamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u een overloop met momenteel één aparte slaapkamer en een grote open ruimte die deels is afgescheiden. Deze verdieping biedt veel potentie voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluitingen en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Exterieur De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Er is volop ruimte om terrassen aan te leggen, een gazon te creëren of de tuin verder naar eigen inzicht in te richten. Een rustige plek waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. De garage is royaal, voorzien van een roldeur en geschikt voor het stallen van een auto. Via de oprit is er tevens een poort naar de achtertuin. Belangrijkste punten op een rij Vrijstaande woning in de gewilde wijk Papenvoort Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde Rustige, groene straat met volwassen bomen Op loopafstand van het dorpscentrum van Nuenen Ruime woning met veel lichtinval Slaap- en badkamer op de begane grond Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Privacyvolle tuin en ruime garage Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750

2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750

3,04%

Jährlich

%

€ 49.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
255 m²
Fläche des Grundstücks
815 m²
Inhalt
944 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-12-2025
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5671

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.