Jump to content
Logo of Metselaars Makelaardij

Lucas van Hauthemlaan 6

5671CJ Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 3.901

Photo Gallery

Lucas van Hauthemlaan 6 Nuenen
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene straat van de wijk Papenvoort ligt deze vrijstaande woning aan de Lucas van Hauthemlaan 6. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde een vrij en open uitzicht over groen en bomen, met nauwelijks verkeer, en toch het dorpscentrum van Nuenen op korte loopafstand. Hier woont u in alle rust, met ruimte om u heen en de mogelijkheid om de woning geheel naar eigen inzicht te moderniseren. Omgeving en buurt De Papenvoort staat bekend als een rustige, groene en ruim opgezette woonwijk. De straat wordt gekenmerkt door grote bomen, brede percelen en een prettige woonomgeving waar privacy en openheid hand in hand gaan. Aan de voorzijde kijkt de woning uit over het groen en de nabijgelegen kinderboerderij, wat zorgt voor een vrij en levendig uitzicht zonder drukte. Binnen enkele minuten loopt u het dorpscentrum van Nuenen in voor winkels, horeca en voorzieningen. Tegelijkertijd bevindt u zich ook zo in het omliggende groen, ideaal voor een wandeling of fietstocht. Deze combinatie van natuur en dorpse gezelligheid maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk. Indeling Entree Via de entree komt u in de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De gang verbindt de woonkamer met de slaapvleugel en zorgt voor een duidelijke en praktische indeling. Woonkamer en keuken De woonkamer en keuken vormen samen een open en lichte leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en bieden vanuit meerdere hoeken zicht op het groen aan de voorzijde. Aan de voorkant bevindt zich de zithoek met open haard, een fijne plek om te zitten met uitzicht op de rustige straat. Daarnaast is er een tweede zithoek, eveneens met zicht op het groen, waardoor de ruimte verschillende gebruiksmogelijkheden heeft. De eethoek ligt bij de keuken en staat via een grote schuifpui in directe verbinding met de tuin. Dit zorgt voor veel daglicht en een natuurlijke overgang tussen binnen en buiten. De keuken is compact van opzet, maar biedt volop kansen om uit te breiden of opnieuw in te delen, passend bij uw eigen wensen. Slaapvleugel Op de begane grond bevindt zich tevens de slaapvleugel. Hier vindt u twee slaapkamers en een badkamer ensuite. De masterbedroom ligt aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast en een ruime badkamer. Deze kamer heeft een groot raam en een loopdeur naar de tuin. De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en een apart toilet. De tweede slaapkamer op de begane grond is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping bereikt u via de trap in de hal. Hier treft u een overloop met momenteel één aparte slaapkamer en een grote open ruimte die deels is afgescheiden. Deze verdieping biedt veel potentie voor het realiseren van meerdere slaapkamers. Daarnaast is er een berging met witgoedaansluitingen en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Exterieur De tuin rondom de woning is groen en biedt veel privacy. Er is volop ruimte om terrassen aan te leggen, een gazon te creëren of de tuin verder naar eigen inzicht in te richten. Een rustige plek waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met toegang tot de garage. De garage is royaal, voorzien van een roldeur en geschikt voor het stallen van een auto. Via de oprit is er tevens een poort naar de achtertuin. Belangrijkste punten op een rij Vrijstaande woning in de gewilde wijk Papenvoort Vrij uitzicht over groen aan de voorzijde Rustige, groene straat met volwassen bomen Op loopafstand van het dorpscentrum van Nuenen Ruime woning met veel lichtinval Slaap- en badkamer op de begane grond Veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren Privacyvolle tuin en ruime garage Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
255 m²
Land area
815 m²
Content
944 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
31-12-2025
Sale date
08-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5671

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.