Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Parallelweg 15

5674TP Nuenen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 499.999 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.849

Kaufpreis /m²: € 2.645

Fotoalbum

Parallelweg 15 Nuenen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en drie douchegelegenheden. Een woning met karakter, gelegen op een perceel met veel privacy. Het huis ligt aan een verkeersluwe straat zonder voor- of achterburen. De woning ligt vlakbij het spoor en is aan de voor- èn zijgevel voorzien van extra isolatie en/of isolerende beglazing. De eigenaar geeft aan dat het spoorgeluid erg meevalt: hij verhuist zelf naar de naastgelegen woning. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en privacy biedende achtertuin; - Badkamer op begane vloer en op eerste verdieping; - Opkamer: slaapkamer met wastafel en douche; - In totaal vijf slaapkamers, waarvan drie met plafondisolatie; - Bijkeuken en aanpandige schuur met overkapping; - Dak voorzijde nageïsoleerd, (geluids)isolerende beglazing; - Woning moet/mag gemoderniseerd worden; - Gelegen buiten de bebouwde kom tegenover spoorlijn; - Voorzieningen van Nuenen en Geldrop en uitvalswegen zijn vlakbij. ALGEMEEN: Een woning met tal van mogelijkheden vanwege het woonoppervlak van maar liefst ca. 190 m2 en daar komt de ruime kelder en de berging nog eens bij! Landelijk gelegen en toch vlakbij het centrum van Nuenen en Geldrop. In een mum van tijd zit je op de snelweg richting Eindhoven of Helmond. BEGANE GROND: ENTREE EN HAL: De woning heeft een riante voortuin waardoor je nóg meer privacy hebt. Een brede oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s. Vanwege de brede inrit kun je zelfs je auto achterom rijden. De woning is destijds degelijk gebouwd met goede materialen; zo zijn merbau kozijnen toegepast. De hal heeft een garderobe en leidt je naar de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: Wat een ruimte en licht! De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht en veel lichtinval. Een haardkachel zorgt voor nog meer sfeer. Deze blijft niet achter, maar de ombouw/schouw blijft waardoor je er zo weer een openhaard van maakt. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime opstelling van een zit- en eethoek. Zowel de ramen aan de voor- als zijkant van de woning zijn voorzien van zonwering. KEUKEN: De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een gezellige bar met ingebouwde oven. Volop berg- en werkruimte. Ook hier kun je een grote eettafel plaatsen. Een gezellige hoek met uitzicht op de zijtuin en de voortuin met bomen op de achtergrond. OPKAMER: ruime Vanuit de woonkamer is de trap naar boven en de opkamer met een wastafel en een douche. Heel fijn als je je slaapkamer op de benedenverdieping wil hebben of heel geschikt als logeerkamer. Het plafond is gemaakt van isolerende gipsplaten. Een raam geeft uitzicht op de zijtuin. BIJKEUKEN: Dit brengt je terug naar de seventies! Aansluitend op de woonkamer is de bijkeuken met een ingebouwde kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heel handig is de keukenblok met bergruimte en warm/koud water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en aansluitend op de bijkeuken is de stenen schuur met een overkapping. BADKAMER EN TOILET: De bijkeuken geeft tevens toegang tot het volledig betegelde toilet en badkamer met een wastafel en een inloopdouche. De toiletruimte heeft een staand toilet. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. KELDER: Tussen de woonkamer en keuken is de deur naar de grote, volledig betegelde kelder. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. In de kelder is tevens de elektrische boiler. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers en een flinke badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben allemaal een plafond met isolerende gipsplaten. Stuk voor stuk ruime kamers met veel lichtinval. De ruimte waar de trap naar de tweede verdieping is, is zo groot dat je daar ook een bestemming aan kunt geven zoals bergruimte of een werkplek. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een deur naar de badkamer. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toiletaansluiting. Een van de deuren leidt naar de ouderslaapkamer, de andere naar de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Ook hier veel ruimte! Een tweetal dakramen zorgen voor volop lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Deze kamer zou een heel mooie slaapkamer kunnen zijn, maar ook heel geschikt als werkkamer, hobbykamer of sportkamer. Vul maar in! Aansluitend is de berging/stookruimte met de cv en veel bergruimte. Het is mogelijk om de cv naar beneden te verplaatsen en op deze verdieping nóg een extra (slaap- of bad)kamer te maken. TUIN: Aansluitend op het huis is een groot terras van tegels in cement op een gewapende betonvloer. De tuin ligt op het noordwesten en is groot genoeg zodat je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. De tuin biedt veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Aansluitend op de berging is de stenen schuur met een overkapping. De schuur is voorzien van elektra zodat je daar fijn kunt klussen of je fiets opladen bijvoorbeeld. Het terras wordt afgewisseld met vaste beplanting. Achter en aan de zijkant wordt de tuin begrensd door een houten schutting. Aan de rechterzijde vormt de gevel van de buren een fraaie combinatie met de houten schutting. De 'deur' in de gevel van de buren is geen deur, maar een paneel en heeft dus geen functie. Het raam aan die zijde is geblindeerd zodat je geen inkijk hebt. Volop privacy dus. VOORTUIN: De voortuin is ruim en voorzien van volwassen beplanting waardoor je ook aan de voorzijde veel privacy hebt. In de tuin wordt de bestrating afgewisseld met grind, vaste planten, bomen en struiken. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning zijn de ramen voorzien van zonwering. Kortom: een heel ruime woning met veel mogelijkheden. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

Hypothek berekenen

€ 499.999

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.849

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.999 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
189 m²
Fläche des Grundstücks
388 m²
Inhalt
793 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
161 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5674

Google Karten

Geografische Übersicht Nuenen

Erkunden Sie Nuenen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Nuenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nuenen. In 2026 waren da 24.467 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 513.000.

Einwohner

24.467

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 513.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

666

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nuenen
Jahr Einwohner
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nuenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Ausbildungsstufe

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.287

Bezeichnung A

2.600

Bezeichnung B

2.428

Bezeichnung D

1.230

Bezeichnung F

531

Bezeichnung G

367

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung E

243

Bezeichnung A+

134

Bezeichnung A++++

112

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nuenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 3.330

Betriebsaktivität in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nuenen
Periode Verbrechen
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nuenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nuenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer Häuser in Nuenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.