Jump to content
Logo of Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Parallelweg 15

5674TP Nuenen • Noord-Brabant

Available

€ 499.999 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.849

Purchase price /m²: € 2.645

Photo Gallery

Parallelweg 15 Nuenen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en drie douchegelegenheden. Een woning met karakter, gelegen op een perceel met veel privacy. Het huis ligt aan een verkeersluwe straat zonder voor- of achterburen. De woning ligt vlakbij het spoor en is aan de voor- èn zijgevel voorzien van extra isolatie en/of isolerende beglazing. De eigenaar geeft aan dat het spoorgeluid erg meevalt: hij verhuist zelf naar de naastgelegen woning. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en privacy biedende achtertuin; - Badkamer op begane vloer en op eerste verdieping; - Opkamer: slaapkamer met wastafel en douche; - In totaal vijf slaapkamers, waarvan drie met plafondisolatie; - Bijkeuken en aanpandige schuur met overkapping; - Dak voorzijde nageïsoleerd, (geluids)isolerende beglazing; - Woning moet/mag gemoderniseerd worden; - Gelegen buiten de bebouwde kom tegenover spoorlijn; - Voorzieningen van Nuenen en Geldrop en uitvalswegen zijn vlakbij. ALGEMEEN: Een woning met tal van mogelijkheden vanwege het woonoppervlak van maar liefst ca. 190 m2 en daar komt de ruime kelder en de berging nog eens bij! Landelijk gelegen en toch vlakbij het centrum van Nuenen en Geldrop. In een mum van tijd zit je op de snelweg richting Eindhoven of Helmond. BEGANE GROND: ENTREE EN HAL: De woning heeft een riante voortuin waardoor je nóg meer privacy hebt. Een brede oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s. Vanwege de brede inrit kun je zelfs je auto achterom rijden. De woning is destijds degelijk gebouwd met goede materialen; zo zijn merbau kozijnen toegepast. De hal heeft een garderobe en leidt je naar de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: Wat een ruimte en licht! De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht en veel lichtinval. Een haardkachel zorgt voor nog meer sfeer. Deze blijft niet achter, maar de ombouw/schouw blijft waardoor je er zo weer een openhaard van maakt. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime opstelling van een zit- en eethoek. Zowel de ramen aan de voor- als zijkant van de woning zijn voorzien van zonwering. KEUKEN: De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een gezellige bar met ingebouwde oven. Volop berg- en werkruimte. Ook hier kun je een grote eettafel plaatsen. Een gezellige hoek met uitzicht op de zijtuin en de voortuin met bomen op de achtergrond. OPKAMER: ruime Vanuit de woonkamer is de trap naar boven en de opkamer met een wastafel en een douche. Heel fijn als je je slaapkamer op de benedenverdieping wil hebben of heel geschikt als logeerkamer. Het plafond is gemaakt van isolerende gipsplaten. Een raam geeft uitzicht op de zijtuin. BIJKEUKEN: Dit brengt je terug naar de seventies! Aansluitend op de woonkamer is de bijkeuken met een ingebouwde kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heel handig is de keukenblok met bergruimte en warm/koud water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en aansluitend op de bijkeuken is de stenen schuur met een overkapping. BADKAMER EN TOILET: De bijkeuken geeft tevens toegang tot het volledig betegelde toilet en badkamer met een wastafel en een inloopdouche. De toiletruimte heeft een staand toilet. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. KELDER: Tussen de woonkamer en keuken is de deur naar de grote, volledig betegelde kelder. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. In de kelder is tevens de elektrische boiler. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers en een flinke badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben allemaal een plafond met isolerende gipsplaten. Stuk voor stuk ruime kamers met veel lichtinval. De ruimte waar de trap naar de tweede verdieping is, is zo groot dat je daar ook een bestemming aan kunt geven zoals bergruimte of een werkplek. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een deur naar de badkamer. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toiletaansluiting. Een van de deuren leidt naar de ouderslaapkamer, de andere naar de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Ook hier veel ruimte! Een tweetal dakramen zorgen voor volop lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Deze kamer zou een heel mooie slaapkamer kunnen zijn, maar ook heel geschikt als werkkamer, hobbykamer of sportkamer. Vul maar in! Aansluitend is de berging/stookruimte met de cv en veel bergruimte. Het is mogelijk om de cv naar beneden te verplaatsen en op deze verdieping nóg een extra (slaap- of bad)kamer te maken. TUIN: Aansluitend op het huis is een groot terras van tegels in cement op een gewapende betonvloer. De tuin ligt op het noordwesten en is groot genoeg zodat je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. De tuin biedt veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Aansluitend op de berging is de stenen schuur met een overkapping. De schuur is voorzien van elektra zodat je daar fijn kunt klussen of je fiets opladen bijvoorbeeld. Het terras wordt afgewisseld met vaste beplanting. Achter en aan de zijkant wordt de tuin begrensd door een houten schutting. Aan de rechterzijde vormt de gevel van de buren een fraaie combinatie met de houten schutting. De 'deur' in de gevel van de buren is geen deur, maar een paneel en heeft dus geen functie. Het raam aan die zijde is geblindeerd zodat je geen inkijk hebt. Volop privacy dus. VOORTUIN: De voortuin is ruim en voorzien van volwassen beplanting waardoor je ook aan de voorzijde veel privacy hebt. In de tuin wordt de bestrating afgewisseld met grind, vaste planten, bomen en struiken. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning zijn de ramen voorzien van zonwering. Kortom: een heel ruime woning met veel mogelijkheden. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

Mortgage berekenen

€ 499.999

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.849

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 499.999 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
189 m²
Land area
388 m²
Content
793 m³
Other enclosed space
28 m²
Building bound outdoor space
9 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.