Direct naar de inhoud
Logo van Adriaan van den Heuvel makelaars Eindhoven

Parallelweg 15

5674TP Nuenen • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 499.999 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.849

Koopprijs /m²: € 2.645

Fotogalerij

Parallelweg 15 Nuenen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers en drie douchegelegenheden. Een woning met karakter, gelegen op een perceel met veel privacy. Het huis ligt aan een verkeersluwe straat zonder voor- of achterburen. De woning ligt vlakbij het spoor en is aan de voor- èn zijgevel voorzien van extra isolatie en/of isolerende beglazing. De eigenaar geeft aan dat het spoorgeluid erg meevalt: hij verhuist zelf naar de naastgelegen woning. BIJZONDERHEDEN: - Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en privacy biedende achtertuin; - Badkamer op begane vloer en op eerste verdieping; - Opkamer: slaapkamer met wastafel en douche; - In totaal vijf slaapkamers, waarvan drie met plafondisolatie; - Bijkeuken en aanpandige schuur met overkapping; - Dak voorzijde nageïsoleerd, (geluids)isolerende beglazing; - Woning moet/mag gemoderniseerd worden; - Gelegen buiten de bebouwde kom tegenover spoorlijn; - Voorzieningen van Nuenen en Geldrop en uitvalswegen zijn vlakbij. ALGEMEEN: Een woning met tal van mogelijkheden vanwege het woonoppervlak van maar liefst ca. 190 m2 en daar komt de ruime kelder en de berging nog eens bij! Landelijk gelegen en toch vlakbij het centrum van Nuenen en Geldrop. In een mum van tijd zit je op de snelweg richting Eindhoven of Helmond. BEGANE GROND: ENTREE EN HAL: De woning heeft een riante voortuin waardoor je nóg meer privacy hebt. Een brede oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s. Vanwege de brede inrit kun je zelfs je auto achterom rijden. De woning is destijds degelijk gebouwd met goede materialen; zo zijn merbau kozijnen toegepast. De hal heeft een garderobe en leidt je naar de woonkamer met open keuken. WOONKAMER: Wat een ruimte en licht! De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht en veel lichtinval. Een haardkachel zorgt voor nog meer sfeer. Deze blijft niet achter, maar de ombouw/schouw blijft waardoor je er zo weer een openhaard van maakt. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime opstelling van een zit- en eethoek. Zowel de ramen aan de voor- als zijkant van de woning zijn voorzien van zonwering. KEUKEN: De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een gezellige bar met ingebouwde oven. Volop berg- en werkruimte. Ook hier kun je een grote eettafel plaatsen. Een gezellige hoek met uitzicht op de zijtuin en de voortuin met bomen op de achtergrond. OPKAMER: ruime Vanuit de woonkamer is de trap naar boven en de opkamer met een wastafel en een douche. Heel fijn als je je slaapkamer op de benedenverdieping wil hebben of heel geschikt als logeerkamer. Het plafond is gemaakt van isolerende gipsplaten. Een raam geeft uitzicht op de zijtuin. BIJKEUKEN: Dit brengt je terug naar de seventies! Aansluitend op de woonkamer is de bijkeuken met een ingebouwde kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heel handig is de keukenblok met bergruimte en warm/koud water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en aansluitend op de bijkeuken is de stenen schuur met een overkapping. BADKAMER EN TOILET: De bijkeuken geeft tevens toegang tot het volledig betegelde toilet en badkamer met een wastafel en een inloopdouche. De toiletruimte heeft een staand toilet. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie. KELDER: Tussen de woonkamer en keuken is de deur naar de grote, volledig betegelde kelder. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. In de kelder is tevens de elektrische boiler. EERSTE VERDIEPING: Op deze verdieping zijn maar liefst drie ruime slaapkamers en een flinke badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben allemaal een plafond met isolerende gipsplaten. Stuk voor stuk ruime kamers met veel lichtinval. De ruimte waar de trap naar de tweede verdieping is, is zo groot dat je daar ook een bestemming aan kunt geven zoals bergruimte of een werkplek. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een deur naar de badkamer. BADKAMER: De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toiletaansluiting. Een van de deuren leidt naar de ouderslaapkamer, de andere naar de overloop. TWEEDE VERDIEPING: Een vaste trap geeft je toegang tot de tweede verdieping. Ook hier veel ruimte! Een tweetal dakramen zorgen voor volop lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Deze kamer zou een heel mooie slaapkamer kunnen zijn, maar ook heel geschikt als werkkamer, hobbykamer of sportkamer. Vul maar in! Aansluitend is de berging/stookruimte met de cv en veel bergruimte. Het is mogelijk om de cv naar beneden te verplaatsen en op deze verdieping nóg een extra (slaap- of bad)kamer te maken. TUIN: Aansluitend op het huis is een groot terras van tegels in cement op een gewapende betonvloer. De tuin ligt op het noordwesten en is groot genoeg zodat je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. De tuin biedt veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Aansluitend op de berging is de stenen schuur met een overkapping. De schuur is voorzien van elektra zodat je daar fijn kunt klussen of je fiets opladen bijvoorbeeld. Het terras wordt afgewisseld met vaste beplanting. Achter en aan de zijkant wordt de tuin begrensd door een houten schutting. Aan de rechterzijde vormt de gevel van de buren een fraaie combinatie met de houten schutting. De 'deur' in de gevel van de buren is geen deur, maar een paneel en heeft dus geen functie. Het raam aan die zijde is geblindeerd zodat je geen inkijk hebt. Volop privacy dus. VOORTUIN: De voortuin is ruim en voorzien van volwassen beplanting waardoor je ook aan de voorzijde veel privacy hebt. In de tuin wordt de bestrating afgewisseld met grind, vaste planten, bomen en struiken. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning zijn de ramen voorzien van zonwering. Kortom: een heel ruime woning met veel mogelijkheden. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!

Hypotheek berekenen

€ 499.999

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.849

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.999 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
388 m²
Inhoud
793 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
161 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, douche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5674

Google Maps

Geografisch overzicht Nuenen

Verken Nuenen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Nuenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Nuenen. In 2026 waren er 24.467 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 513.000.

Inwoners

24.467

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 513.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

666

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Nuenen
Jaar Inwoners
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Nuenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Opleidingsniveau

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Nuenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Elektriciteit: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Elektriciteit: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.330

Bedrijvigheid in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.545

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Nuenen
Periode Misdrijven
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Nuenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Nuenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer woningen in Nuenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.